Björkhagen - Kustroddarevägen 3

Charmigt korsvirkeshus i vinkel på lugnt område i populära Björkhagen. Här bor du nära hav och natur på bekvämt badrocksavstånd till stranden. Cykelavstånd till skolan i Magnarp.
Huset har 6 rum varav 2 till 4 sovrum. Man välkomnas in i farstun där man kan hänga av sig och där finns även en gästtoalett. Vidare kommer man in i ett stort ljust vardagsrum med bjälkar i tak och en vacker kakelugn. Köket är ett trivsamt lantkök med vackert burspråk vid matplatsen, här finns en vedkamin för kyliga vintrar. I den stora hallen finns trappa upp till ovanvåningen samt en stor kakelugn som sprider värme i hela huset. Från hallen når man ett helkaklat badrum, Tv-rum, sovrum samt groventrén där det finns tvättstuga och ytterligare ett badrum. På ovanvåningen finns 2 sovrum, toalett och ett stort allrum.  Huset är besiktigat.
Gäststuga på ca 40kvm med kök och badrum, matplats, vardagsrum och flera sovalkover på ovanvåningen.
Mysig trädgårdstomt med uteplats under tak.
Skånes nordvästra kuststräcka bjuder på många naturupplevelser, fantastiska utflyktsmål och goda förbindelser för tåg och flyg. Ängelholms flygplats når man på 10-15 min med bil och Barkåkras nya Pågatågsstation ligger endast ett stenkast bort.

Allmän information

Kommun:
Ängelholm
Typ:
Friliggande villa
Adress:
Kustroddarevägen 3
Pris:
4 750 000 kr
Boarea:
181 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
6
Byggår:
1996
Byggnadstyp:
1 ½ plan i vinkel.
Tomtarea:
Tomtarea 900 m² (friköpt).
Uteplats:
Uteplats under tak
Bilplats:
Uppfart.
Övriga byggnader:
Gäststuga med kök, matplats, vardagsrum, badrum och på ovanvåningen flertalet sovalkover. Gäststugan friskrives från dolda fel.

Fastigheten

Byggår:
1996
Grund:
Krypgrund
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Korsvirke och trä
Takbeklädnad:
Taktegel
Fönster:
2-glasfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
El - vattenburen värme med golvvärme på bottenvåningen.

Ekonomi

Pris:
4 750 000 kr
Taxeringsvärde:
2 798 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde:
1 576 000 kr (värdeår 1996)
Markvärde:
1 222 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ planbestämmelser

Gemensamhetsanläggning:
Ängelholm Barkåkra GA:3
Planbestämmelser:
Detaljplan (2007-05-30)
Uppvärmning:
28 276 kr/år
Försäkring:
6 022 kr/år
Vatten/avlopp:
4 194 kr/år
Renhållning:
2 020 kr/år
Vägavgift/snö:
500 kr/år
Sammanlagd driftkostnad:
41 012 kr/år
Driftkostnad kommentar:
I uppvärmningskostnaden ingår hushållsström
Energideklaration:
Energiklass F, energiprestanda 117 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2017-06-26

Övrig information

Övriga byggnader:
Gäststuga med kök, matplats, vardagsrum, badrum och på ovanvåningen flertalet sovalkover. Gäststugan friskrives från dolda fel.

Rumsbeskrivning

Här välkomnas man in till FARSTUN där det finns klinker på golv och bra med avhängningsyta.

GÄSTTOALETT med plastmatta, wc och tvättställ.

Stort och ljust VARDAGSRUM med vacker kakelugn, bjälkar i tak och parkettgolv.

Möblerbar HALL med parkettgolv, trappa upp på ovanvåningen.

KÖK med MATPLATS , trivsamt burspråk, plastmatta på golv, spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl, frys, vedspis.

GROVENTRÈ med plastmatta, tvättmaskin, BADRUM med dusch, wc och tvättställ.

SOVRUM/TV-RUM med flertalet fönster och parkettgolv.

Helkaklat BADRUM med badkar, wc och tvättställ.

SOVRUM med parkettgolv.

Ovanvåningen

ALLRUM med parkettgolv, fina homejor.

TOALETT med plastmatta, wc och tvättställ.

SOVRUM med parkettgolv, garderob.

SOVRUM/ARBETSRUM med parkettgolv, garderober.

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Annika Labunski
Annika Labunski
0725-30 03 11
annika.labunski@valvet.se

Assisterande mäklare

Annika Labunski
Annika Labunski
0725-30 03 11
annika.labunski@valvet.se_2

Filer på Ängelholm Kustroddarevägen 3

Filnamn

Planlösning på Ängelholm Kustroddarevägen 3

Karta Ängelholm Kustroddarevägen 3

Bilder för Ängelholm Kustroddarevägen 3

Fastighetskarta
HitCounter