‹ Tillbaka till startsidan

Ostindiegatan 9

Visa alla bilder

Nyrenoverad stenvilla uppförd 1914 ett stenkast från hamnen

På en attraktiv hörntomt, ett stenkast från Råå småbåtshamn, väntar denna charmfulla stenvilla från 1914. Ett karaktärsfullt hem där tidstypisk arkitektur möter modern komfort efter en omfattande renovering med genomgående smakfulla och högkvalitativa materialval genomförd mellan 2010 och 2022. Villan är uppförd i 1½-plan med källare i souterräng och tillbyggdes 1974.

Interiören bjuder på en fin kombination av stil och funktion. Det smakfulla köket med generös köksö med bänkskiva i natursten blir hemmets naturliga samlingspunkt, medan det ljusa sociala ytorna med genomgående enstavig oljad ekparkett, öppnar upp för både vardagsliv och umgänge.

Den uppvuxna hörntomten är en alldeles egen oas, med stort trädäck, växthus och lummig grönska som ramar in huset och skapar en privat och inbjudande utemiljö.

Läget är svårt att överträffa. Här bor du med småbåtshamnen, havet och Råås genuina fiskelägesmiljö precis runt hörnet. Promenader längs strandpromenaden, salta bad och båtliv blir en naturlig del av vardagen, samtidigt som skolor, förskolor, restauranger, caféer och service finns nära till hands.

Råå är en av Helsingborgs mest eftertraktade stadsdelar – en plats där charm, gemenskap och havsnära livskvalitet möts. Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga, med historia, karaktär och ett läge som verkligen gör skillnad.

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea

178/57 kvm

Antal rum

9 rum, varav 4 sovrum

Tomtarea

545 kvm

Pris

9 500 000 kr

Visning

Ons 28 Oktober Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se

Intresseanmälan

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Ostindiegatan 9

Planritning

Planritning

Planritning

BOTTENPLAN

Slätspacklade väggar, 2,7 m i takhöjd.

HALL

Klinker, el-golvvärme samt skjutgarderober.

BADRUM

Kakel, klinker, kommod med handfat, vägghängd toalett, dusch, handdukstork samt fönster.

KÖK

Parkettgolv, vita luckor, bänkskiva i natursten, stor köks-ö och utgång till terrass. Kyl, frys, ugn, micro, diskmaskin, induktionshäll samt fläktkåpa.

VARDAGSRUM

Parkettgolv, trappa till ovanplan och sutterängplan.

MATRUM

Parkettgolv

OVANPLAN

Slätspacklade väggar, 2,8 m i takhöjd upp i nock.

ALLRUM

Parkettgolv, två stora kupor med öst och väst, balkong i väster.

SOVRUM

Parkettgolv

SOVRUM

Parkettgolv och garderob.

SUTTERÄNGPLAN

Slätspacklade väggar, 2,15 m i takhöjd.

ALLRUM

Parkettgolv

SOVRUM

Klinker och 2 garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och hel skjutgarderobsvägg.

BADRUM

Kakel, klinker, golvvärme - el, kommod med handfat, vägghängd toalett, dusch, bastu, handdukstork samt fönster.

HALL

Klinker med skjutgarderob.

TVÄTTSTUGA

Klinker, värmepump, tvättmaskin, torktumlare, skåp, bänkskiva samt rostfriarbetsbänk med vask.

ALLRUM/UTERUM

Klinker och skjutdörr mot altan. Golvvärme - el.

Byggnad

Fast.beteckning

Säven 16

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1914 (Ombyggt 1974)

Boarea/biarea

178/57 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 120 m²

Antal rum

9 rum, varav 4 sovrum

Fasad

Puts

Stomme

Tegel

Fönster

2- och 3-glas

Bjälklag

Betong/Trä

Plåtarbete

Plåt

Tak

Plåt

Uppvärmning

Luftvärmepump 2022 med vattenburet system. Golvvärme. Samt direkt EL.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Renovering

2010 Tak och fasad, fönster samt ytor ovanplan.
2020 Kök inkl ytor bottenplan.
2023 Badrum bottenplan och sutterängplan samt värmepump.
2022 tak på garage.
2025 fönsterbyte.

Övriga byggnader

Friggebod

Tomten

545 kvm. Hörntomt väl uppvuxen med växthus.

Uteplats

Trädäck utanför köket i öster samt stort trädäck med sol hela dagen.

Bilplats

Garage och bilplats för 2 bilar

TV- och internetanslutning

Bredband: Mobilt trådlöst.

Driftkostnader

Hushållsel

28 000 kr/år

Vatten/avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

37 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Elförbrukning 2025: 10153 kwh.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status

Ej angivet

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

9 500 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

10 425 kr

Småhusmark

2 791 000 kr

Småhusbyggnad

3 124 000 kr (1954)

Taxeringsvärde totalt

5 915 000 kr

Pantbrev

Totalt 12 st pantbrev om 4 100 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Tomtindelning (1981-12-29) Stadsplan (1977-04-28)