Husensjö, Helsingborg

Entréplan

Hall

Hallen välkomnar med generösa ytor och ett stilrent klinkergolv som skapar ett både praktiskt och elegant första intryck. Här finns gott om plats för såväl avhängning som förvaring av ytterkläder och skor, vilket gör vardagen smidig för hela familjen. Under fötterna värmen även elektrisk golvvärme.

Den moderna utformningen ger en naturlig övergång till hemmets öppna planlösning, där siktlinjerna vidare genom bostaden skapar en härlig känsla av rymd. Redan från hallen fångas blicken av den karaktärsfulla nivåskillnaden ner mot vardagsrummet.

Gästwc

Praktiskt placerad direkt i anslutning till hallen ligger bostadens gäst-WC. Rummet är stilrent inrett med mörkgrått klinkergolv, vitmålade putsade väggar och en smakfull tvättställskommod. Det mörka klinkergolvet har elektrisk golvvärme som ger en behaglig komfort.

Kök

Det smakfulla köket från Kvick i en mjuk beige ton ger rummet en varm och behaglig känsla. Den U-formade planeringen ger gott om arbetsyta och förvaring, medan den generösa köksön blir en naturlig del av köket och erbjuder ytterligare arbetsplats.

Den eleganta vitvaruparken från Siemens består av induktionshäll med integrerad fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Fönster med utsikt mot trädgården tillför fint ljus och en härlig kontakt med grönskan utanför. Här finns dessutom en rymlig matplats med gott om utrymme för familjens alla måltider. Golv belagt med praktisk klinker med vattenburen golvvärme.

Vardagsrum

Det nedsänkta vardagsrummet ligger i direkt anslutning till kök och övriga sällskapsytor och blir en naturlig plats för umgänge. Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp och TV-möblemang. Den centralt placerade kaminen blir en fin blickpunkt och bidrar med värme och trivsel.

Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och fin kontakt med trädgården. Nivåskillnaden mot de intilliggande ytorna ger rummet en tydlig karaktär och blir samtidigt en genomtänkt arkitektonisk detalj. Golv belagt med praktisk klinker med vattenburen golvvärme som bidrar till en behaglig komfort i rummet.

Uterum

Det stora och rymliga uterummet blir en härlig förlängning av bostadens sociala ytor. Ljust golv klär rummet och runt om löper generösa skjutdörrar i glas som skapar en fin kontakt med trädgården och släpper in rikligt med ljus.

Runt uterummet breder ett trädäck ut sig med flera fina uteplatser, vilket ger gott om möjligheter att njuta av utomhusmiljön under årets varmare månader.

Sovrum

På entréplanet, i en lugn del av huset nära hallen, finns ett rymligt sovrum med en generöst tilltagen klädkammare i direkt anslutning. Fönster i två väderstreck ger rummet ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. På golvet vilar en behaglig heltäckningsmatta.

Sovrum

I husets andra del finns ytterligare ett rofyllt sovrum med generös takhöjd och vackert lutande tak som ger rummet en fin arkitektonisk karaktär. En egen skjutdörrsgarderob erbjuder praktisk förvaring, medan de stora fönstren vetter mot trädgården och ger ett härligt ljusinsläpp.

Vattenburen golvvärme under fötterna bidrar till en behaglig och komfortabel känsla året om.

Badrum

Påkostat och ombonat badrum med spakänsla, kakel och klinker i jordiga toner. Detta fint kombinerat med ett svartmålat tak. Här finns dusch, en generös kommod med god förvaring samt tvättmaskin och torktumlare placerade under en praktisk bänkskiva som ger gott om arbetsyta. Ett praktiskt torkskåp finns även att tillgå.

De genomtänkta materialvalen och den behagliga färgsättningen skapar ett rofyllt rum som känns inbjudande att kliva in i. Den vattenburna golvvärmen förstärker den behagliga och ombonade känslan.

Övre plan

Hall

Ovanför trappan möts man av en mindre hall som binder samman övervåningens rum. Härifrån nås sovrummen på ett naturligt och smidigt sätt.

Sovrum

Ett rofyllt och ombonat sovrum med fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Den mjuka heltäckningsmattan förstärker den trivsamma känslan och skapar en behaglig plats för vila och återhämtning. Garderob för klädförvaring.

Sovrum

Ytterligare ett ombonat sovrum på ovanvåningen med mjuk heltäckningsmatta och en egen mindre garderob. Ett trivsamt rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.

Källare

Källaren erbjuder generösa ytor med putsade väggar och betonggolv, perfekt för förvaring och praktiska behov. Här finns även ett rum med klinkergolv och kaklade väggar, vilket ger fina möjligheter för den som vill utveckla utrymmet vidare. Varför inte skapa en större tvättstuga eller inreda ett extra badrum? Här finns gott om potential att anpassa källaren efter husets och familjens behov.

Byggnad

Fast.beteckning

Bengta 7

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1927 (Tillbyggt 2010)

Boarea/biarea

150/30 kvm

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

5 rum, varav 4 sovrum

Fasad

Trä

Stomme

Tegel , trä i tillbyggnaden

Fönster

3-glas

Bjälklag

Betong/Trä

Plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Betongpannor, bandtäckt plåt på tillbyggnad

Grund

Källare, betongplatta i tillbyggnad

Uppvärmning

Fjärrvärme, vattenburen golvvärme och radiatorer

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Renovering

1990 +/- 5 år Dränering inkl platonmatta.
1990 +/- 5 år Omläggning tak ursprungligsbyggnad.
2010 Tillbyggnad i entréplan ca 70 kvm.
2010 Omdragning el inkl elcentral i ursprungsbyggnad.
2010 Byte av fasad på ursprungsbyggnad.
2010 Stenläggning runt huset samt framför bod.
2010 Installation luft/luft värmepump i sovrum.
2010 Byggt träddäck runt huset samt bod.
2017 Trapprenovering, omtapetsering/ommålning sovrum, matplats och vardagsrum.
2017 Uppförande cykelbod.
2018 Ombyggnation och renovering av toalett och hall entréplan.
2018 Trädäck uteplats, vedbod.
2019 Tillbyggand uterum.
2019 Byte av plankor trädäck runt huset.
2020 Installation luft/luft värmepump kontor/sovrum.
2021 Renovering badrum, våtrumsintyg finns.
2023 Installation solceller samt elbilsladdare.
2024 Renovering kök.
2024 Byte av fönster "ursprungligt" hus.
2024 Omålning av fasad inkl. byte del av paneler.
2025 Byte radiator ovanvåning samt kontor.
2026 Uppgradering larm.
2026 Ny panel på bod.

Kamin sotad och godkänd.
Oljetank finns kvar i krypgrund under entré.

Övriga byggnader

Förråd samt cykel/vedbod

Tomten

580 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning

23 567 kr/år

Hushållsel

23 375 kr/år

Vatten/avlopp

7 000 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Antal personer i hushållet

3 st

Summa

57 942 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Laddning av bil avser ca 3500 kWh av redovisad elkostnad.

Energideklaration

Status

Ej angivet

El

Elförbrukning

9440 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

6 000 000 kr eller högstbjudande

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

10 425 kr

Småhusmark

1 435 000 kr

Småhusbyggnad

2 975 000 kr (1969)

Taxeringsvärde totalt

4 410 000 kr

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 3 000 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Helsingborg ramlösa s:14
Samfällighet: Helsingborg ramlösa s:16
Samfällighet: Helsingborg ramlösa s:17
Skattetal: mantal 46/100000

Planbestämmelser

Stadsplan (1950-04-21) Tomtindelning (1933-05-01)

Film

Eksjögatan 3

Svartmålad pärla med arkitektonisk känsla

Entréplan

Hall

Gästwc

Kök

Vardagsrum

Uterum

Sovrum

Sovrum

Badrum

Övre plan

Hall

Sovrum

Sovrum

Källare

Byggnad

Tomten

TV- och internetanslutning

Driftkostnader

Energideklaration

El

Försäkring

Ekonomi

Servitut / Planbestämmelser