‹ Tillbaka till startsidan

Rapsvägen 116

Visa alla bilder

Stor familjevilla på barnvänligt läge i attraktiva Lerberget, Med underbar insynsskyddad trädgård

Välkommen till ett rymligt och trivsamt familjehem i mycket trevliga kvarter, endast cirka 150 meter från tee på hål 7 vid Höganäs Golfklubb. Med generösa 209 kvm boyta, sex sovrum och två badrum finns här gott om plats för hela familjen att trivas, umgås och växa genom livets alla skeden.

På övre plan väntar fem sovrum, ett badrum och ett härligt allrum som snabbt blir familjens favoritplats. Här får barnen sitt eget utrymme för lek, kompisar och avkoppling, medan entréplanet kan fortsätta vara hemmets naturliga samlingspunkt för familj och gäster.

De generösa sällskapsytorna bjuder in till härliga middagar och sociala stunder. Utomhus väntar en insynsskyddad trädgård i rakt söderläge. Här kan du njuta av solen från morgon till kväll, koppla av i lugn och ro eller samla familj och vänner för långa, ljumma sommarkvällar. För den odlingsintresserade finns dessutom ett växthus att sätta händerna i.

Huset är även utrustat med solceller och tillhörande batteri, vilket bidrar till en mer energieffektiv vardag och möjlighet till lägre driftkostnader. Därtill erbjuder garaget en smidig lösning för både bilen och vardagens praktiska behov.

Ett hem som förenar generösa ytor, funktionella lösningar och ett härligt läge, med plats för både vardagsliv, gemenskap och framtida drömmar.

Varmt välkommen att boka visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
209/32 kvm
Antal rum
8 rum, varav 6 sovrum
Tomtarea
770 kvm
Pris
5 500 000 kr
Visning
Sön 8 November Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning
Ansvarig mäklare
Sebastian Maman
0732-28 16 16
sebastian.maman@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Rapsvägen 116
Rapsvägen 116
Rapsvägen 116
Rapsvägen 116
Rapsvägen 116
Rapsvägen 116
Rapsvägen 116
Rapsvägen 116
Rapsvägen 116
Rapsvägen 116
Rapsvägen 116
Rapsvägen 116
Rapsvägen 116
Rapsvägen 116
Rapsvägen 116
Rapsvägen 116
Rapsvägen 116
Rapsvägen 116
Rapsvägen 116
Rapsvägen 116
Rapsvägen 116
Rapsvägen 116
Rapsvägen 116
Rapsvägen 116
Rapsvägen 116
Rapsvägen 116
Rapsvägen 116
Rapsvägen 116
Rapsvägen 116
Rapsvägen 116
Planritning
Planritning

Entréplan

Hela entréplanet har vattenburen golvvärme

Hall

Stor välkomnande hall med klinkergolv och trappa upp till övervåningen.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch, wc, badrumsförvaring, spotlights i tak, bastu och separat ingång till Master bedroom.

Klädkammare

Klädkammare med gott om förvaringsutrymmen.

Kök

Stort och trevligt kök från HTH med klinkergolv, kyl, frys, induktionshäll, diskmaskin, ugn, mikro, spotlights i tak, gott om plats för matbord och stolar. altanutgång till trädäck och trädgård i söderläge.

Tvättstuga

Rejäl tvättstuga med groventré, klinkerbelagd med tvättmaskin, torktumlare, frånluftsvärmepump från NIBE (2024), arbetsbänk, vask och förvaring.

Sovrum

Sovrum med parkettgolv, skjutdörrsgarderob och ingång till badrummet på entréplan.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med parkettgolv, dubbeldörrar ut mot hallen, fönster i tre väderstreck, skjutdörrspartier som öppnar upp mot den härliga trädgården och trädäcket i söderläge.

Ovanplan

Genomgående parkettgolv förutom i badrum.

Allrum

Stort allrum med plats för barnens lek och bus eller den mysiga tv hörnan. Tre fönster som släpper in ett fint ljus i rummet.

Sovrum

På övervåningen finns det totalt 5 sovrum med garderober och fönster i olika väderstreck.

Badrum

Helkaklat badrum med badkar, Dubbelkommod från Vedum, spotlights i tak, wc, handdukstork och fönster mot trädgård.

Klädkammare

Med gott om förvaringsmöjligheter.

Byggnad

Fast.beteckning
Lerberget 49:742
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
2004
Boarea/biarea
209/32 kvm
Areakälla
Boyta: Uppmätning enligt SS 021053 Biyta: Taxeringen
Antal rum
8 rum, varav 6 sovrum
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (Vattenburen golvvärme på entréplan, el radiatorer på OV)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Garage med plats för bil samt förrådsdel.

Tomten

770 kvm. Härlig tomt med växthus och minimal insyn. Grannar endast på två sidor om trädgården.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber & Kabel-TV.

Driftkostnader

Hushållsel
8 085 kr/år
Vatten/avlopp
10 322 kr/år
Renhållning
3 680 kr/år
Försäkring
10 200 kr/år
Summa
32 287 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Fastigheten har en solcellsanläggning med solpaneler som gav en årlig elproduktion om 12 144 kWh mellan 2025-2026. Årlig elförbrukning uppgår till 10 388 kWh. Enligt säljarens uppgifter uppgår nätkostnaden till 14 022 kr/år och nettot för köpt och såld el mellan 2025-09-01 till 2026-08-31 uppgår till 5937 kr. Säljaren har betalat 5 497 kr för elhandeln och fått tillgodo 11 434 kr. Säljaren har ett netto på elhandeln med 5937 kr. Uppgifterna gällande årlig elproduktion från solcellerna och elförbrukningen avser 2025-2026. Frånluftsvärmepump innebär att uppvärmningskostnaden är inkluderad i hushållselen. Angiven kostnad för el beräknas enligt följande: 14 022 - 5937 = 8 085 kr. Husbatteri har nyligen installerats men effekterna av batteriet är inte inkluderade i driftkostnaderna.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2026-10-22)
Energiförbrukning Atemp
39 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
70 kWh/m2 och år
Energiklass
B

El

Elbolag
Höganäs Energi
Elleverantör
Mölndal Energi
Elförbrukning
10388 kWh/år

Försäkring

Försäkringsbolag
Trygg Hansa

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
5 500 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Småhusmark
1 148 000 kr
Småhusbyggnad
3 504 000 kr (2004)
Taxeringsvärde totalt
4 652 000 kr
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 2 683 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2000-02-17)
Rapsvägen 116 Lerberget Energideklaratio
Till salu Områden Underhand Stories Jobba hos oss
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se