Drottninggatan 35, Norr, Helsingborg

Entréhall

Välkomnande entréhall med goda avhängningsmöjligheter och platsbyggda garderober som erbjuder generös förvaring. Takmonterade spotlights. Slipat och behandlat brädgolv.

Kök

Kök från IKEA med bänkskiva i Carraramarmor, tidsenliga beslag och stänkskydd i Carraramarmor. Generösa arbetsytor och mycket goda förvaringsmöjligheter genom både överskåp och skåpinredning. Köket är utrustat med två fristående vinkylar (fullhöjd), diskmaskin, ugn, mikrovågsugn samt induktionshäll med integrerad fläkt. Kyl (fullhöjd) är integrerad i köket och frys (fullhöjd) är placerad och integrerad i det intilliggande skafferiet med mycket goda förvaringsmöjligheter.

Hall

Den inre hallen löper genom bostaden och binder samman rummen på ett naturligt sätt. Här finns även en praktisk och stor klädkammare som kompletterar bostadens goda förvaringsmöjligheter. Takmonterade spotlights. Slipat och behandlat brädgolv.

Badrum

Badrum med marmorgolv lagt i fiskbensmönster och fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Utrustat med badkar, dusch, kommod och vägghängd wc.

Sovrum 1

Sovrum om cirka 9 kvm som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Slipat och behandlat brädgolv.

Vardagsrum

Representativt vardagsrum med vackert burspråk och utsikt över Drottninggatan. Rummets generösa proportioner ger plats för både större soffgrupp och matsalsmöblemang. Slipat och behandlat brädgolv.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med platsbyggda garderober och utgång till balkong i soligt västerläge mot den lugna innergården. Slipat och behandlat brädgolv.

Gäst-WC

Gästtoalett med halvkaklade väggar i vitt och marmorgolv. Utrustad med vägghängd wc, kommod och är dessutom förberett för att installera tvättmaskin.

Allrum/Sovrum

I direkt anslutning till vardagsrummet ligger ytterligare ett stort rum som idag används som tv-rum och bibliotek. Rummet avgränsas delvis av en industriglasvägg som samtidigt bevarar ljusinsläppet mellan rummen. En skjutbar spegeldörr delar av de stora salongerna som ligger i fil. För den som önskar ytterligare ett sovrum lämpar sig rummet väl även för detta ändamål då det inte utgör ett genomgångsrum. Slipat och behandlat brädgolv.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1907

Boarea

139 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft samt självdrag.

Våningsplan

4 av 6. Hiss finns.

Renovering

2021
- Industriglasvägg uppförd mellan vardagsrum och tv-rum/bibliotek.
- Platsbyggda hyllplan installerade.
- Handsnickrade paneler och lister kring utskjutande vägg.
- Två fristående vinkylar (fullhöjd) installerade.
- Överskåp monterade i kök och skafferi.
- Fem hissgardiner monterade.
- Larmanläggning installerad.
- Balkonggolv förnyat.
- Takmonterade spotlights installerade i båda hallarna.

2022
- Vardagsrum samt tv-rum/bibliotek ommålade.
- Ny köksblandare installerad.

2023
- Samtliga fönster utbytta.*
- Balkongen renoverad.*

2024
- Hall renoverad med infrästa elkablar samt ommålning av väggar och tak.

* Fönsterbytet och balkongrenoveringen har utförts av bostadsrättsföreningen och har inte belastat nuvarande ägare ekonomiskt.

Övriga byggnader och utrymmen

Källarförråd, tvättstuga och gemensam innergård

Ekonomi

Pris

5 595 000 kr eller högstbjudande

Månadsavgift

9 507 kr/mån. I avgiften ingår: Bostadsrättstillägg, Värme, Vatten.

Andel i föreningen

5.79959%

Andel av årsavgift

6.98661%

Bostaden är pantsatt

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 959 983 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån andel av årsavgift och årsredovisning från 2025)

Driftkostnader

Hushållsel

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

500 kr/mån

Observera att kostnaden kan variera beroende på bland annat avtal, individuell förbrukning och antal personer i hushållet.

Energideklaration

Status

Utförd (2023-03-27)

Energiprestanda primärenergital

95 kWh/m² och år

Energiklass

Balkong/uteplats

Gemensam uteplats på innergården

Bilplats

Möjlighet till bilplats via separat kö.

Förening

Namn

Brf Kristinehall nr 7

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769608-6037

Föreningens ekonomi

För närvarande inga beslut gällande ändring av månadsavgiften

Föreningen äger marken

Äkta/oäkta förening

Äkta

Antal lägenheter

18 st

Antal lokaler

11 st

TV/bredband

Tele2

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av Köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Renoveringar

2024 Ny teknik för porttelefonsystemet
2024 Laddstolpar i garage
2022/2023 Fönsterbyte
2021 Byte av garageport
2017 Div mindre underhåll
2016 OVK, renovering garage
2015 Spolning av stammar
2012 Ny markbeläggning av innergård
2012 Ny värmeväxlare och nytt passagesystem
2012 Nytt tak, fasadrenovering
2012 Renovering av soprum, samt trapphus och tvättstuga

Gårdsplats

Den finns en gemensam innergård

Parkering

Föreningen har en separat kö till sina garageplatser

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, källarförråd

Övrigt

Se föreningens hemsida: www.hemsidan.com/kristinehallnr7

Stadgar Energideklaration Årsredovisning 2025

Allmänt

På Norr bor du omgiven av några av stadens vackraste byggnader och samtidigt bara ett stenkast från kritvita stränder och havet. Med närhet till Helsingborgs stadskärna, Gröningen och Pålsjö skog erbjuder området både lugn och stadspuls. Inom kort promenadavstånd finns välsorterade ICA Hamilton, mysiga caféer, flera av stadens bästa restauranger och goda bussförbindelser. Detta är ett av Helsingborgs mest eftertraktade områden, med allt du kan önska dig runt hörnet.

Kommunikation

Busshållsplats inom 50m.

Närservice

ICA Hamilton, Postombud samt flera restauranger inom gångavstånd.

Parkering

Gratis parkering längs med gatorna, möjlighet att hyra parkering via Helsingborgs stad för 750kr/mån.

Drottninggatan 35

Klassisk våning med sekelskiftets bästa kvaliteter