Valvet Mäklarfirma

Tips inför visningen

En framgångsrik försäljning börjar med en väl genomförd visning. Det finns mycket du kan göra för att förhöja intrycket av ditt hem innan försäljning. Här får du användbara, praktiska tips inför din visning.

Visa inte en tom bostad
Töm inte bostaden innan visningen om du kan undvika det. Det gör bostaden svårare att sälja, och priset riskerar att bli lägre än man tänkt sig.
Första intrycket
Köparen börjar sin bedömning redan på utsidan. Se till att gräsmattan är klippt, rabatterna skötta och grovsoporna bortforslade. Gångar och trappor bör vara skottade och sandade på vintern. Tänd ytterbelysningen om det är mörkt. Du får bara en chans att ge ett positivt första intryck!
Skapa en hemtrevlig atmosfär
Det ger ett mer ombonat, välkomnande och seriöst intryck om bostaden är välstädad och upplyst. Tänd lamporna och glöm inte de i fönstren. Finns öppen spis - tänd den i god tid.
Lugn och ro
För att skapa rätt stämning behövs lugn och ro. Spekulanterna måste ha möjlighet att samtala utan att bli störda av irriterande ljud. Stäng av TV och radio och se till att varken tvättmaskin, torktumlare eller diskmaskin är i gång.
Underhåll
Reparera och justera mindre fel inför visningen, men dölj aldrig ev. skador med nya tapeter eller genom att ställa saker framför dem. Droppande kranar, tröga lådor och gnisslande dörrar drar ner köparens intryck.
Kök och badrum
Se till att köket känns rent och fräscht, torka av bänkarna och bär ut soporna. I badrummet bör handfat och toalettstolen vara städade. Passa gärna på att hänga upp ett par rena och snygga handdukar, det ger ett trevligt intryck.
Sovrum
Ett öppet och luftigt sovrum tilltalar de flesta. Se till att rummet är utvädrat och att sängen är bäddad, kläder och skor undanplockade och att alla garderobsdörrar är stängda.
Vindsutrymme, källare, garderober och källare
Rensa ut och släng sådant som ändå ska bort i flytten. Se också till att utrymmena är städade, ett rymligt och luftigt intryck ger en positiv totalbild av din bostad.
Husdjur
Självklart är det trevligt med hundar och katter, men alla tycker inte det. Se till att husdjuren finns någon annanstans under visningen. Går det inte att ordna, håll dem undan från besökarna.
Oanmälda spekulanter
Ibland går det inte att undvika att en oanmäld spekulant ringer på dörren och vill titta på bostaden. Visa gärna runt om du har tid. I övrigt, hänvisa till mäklaren vad gäller alla frågor om visningstid, pris, lån och tillträde.

Tänk också på det här!
Förutom att vara den viktigaste delen av en bostadsförsäljning är visningen även den svåraste delen för många säljare. Okända människor kommer att inspektera din bostad, men det är viktigt att komma ihåg att köparen har en laglig skyldighet att noggrant undersöka om det finns fel och brister.

Oftast är det till fördel om du som säljare inte är hemma när det är dags för visning. Spekulanterna blir oftast mer avslappnade om de inte behöver ta känslomässig hänsyn till dig. Det ger även möjlighet att enklare ställa viktiga frågor om bostaden. Det är mäklarens arbete att sköta visningen och att objektivt beskriva bostaden för eventuella köpare.

Skulle det vara så att du trots allt är hemma under visningen är det viktigt att aldrig diskutera pris, tillträde och liknande med besökarna. Se till att hålla dig i bakgrunden och tänk på att aldrig be om ursäkt för hur din bostad ser ut.

Fastighetsmäklarna har lång erfarenhet av vad man som säljare bör tänka på inför en visning, det kan vara lönande att följa de tips och råd du har fått här.

Tillsammans hjälps vi åt att göra din bostad så attraktiv som möjligt för spekulanterna!