Norr - Drottninggatan 51

VÄLPLANERAD SEKELSKIFTESVÅNING MED HÄRLIGA SOCIALA YTOR. TREVLIG INNERGÅRD. HISS OCH TILLGÅNG TILL BALKONG

VACKER FASTIGHET OCH DETALJER
I en av Helsingborgs vackraste fastigheter, ritad av dåvarande stadsarkitekt Alfred Hellerström, finner ni denna mycket välplanerade paradvåning med välbevarade sekelskiftesdetaljer. Ljuvliga sällskapsytor och fint ljusinsläpp från generöst tilltagna fönster karaktäriserar bostaden. Här finns 2 stora vackra rum i fil, 3,2 m i takhöjd, spegeldörrar, höga lister, burspråk och öppen spis.

HÄRLIGA SÄLLSKAPSYTOR OCH FINT LJUSINSLÄPP
Tidtypisk entrédörr och välkomnande hall öppnar upp sig mot våningens sällskapsdel bestående av ett härligt stort rum med tillhörande burspråk i öster och öppen spis. Matsalen i nästa rum har exceptionellt ljusinsläpp från fönster och ljusinsläpp i två väderstreck. Ett runt burspråk i gaveln ger en härlig vy längs med Drottninggatan ner mot centrum.
Det rymliga köket ligger mer privat och har stor potential har dubbla fönster och här finns plats för matbord eller kanske en köksö för dig som vill modernisera. En planlösning som lämpar sig väl för sociala sammanhang med vänner och familj på besök.

PRIVAT DEL
Båda sovrummen är praktiskt placerade mot den lugna innergården, Det större i direkt anslutning till badrummet och klädkammare och det mindre som idag fungerar som gästrum har wc alldeles intill. För er som är i behov av fler sovrum så kan man med lätthet dela av den stora matsalen till ytterligare ett sovrum, vilket var fallet när nuvarande ägare flyttade in.

NÄRHET TILL ALLT
Lägenheten ligger på nära gångavstånd till Helsingborgs kulturella centrum med konserthus, stadsteater och kulturhus men också nära till utmärkta restauranger. Runt hörnet finns även Gröningen med stor härlig grönyta, promenadstråk och badbrygga för härliga bad i Öresund året runt. En lång välskött badstrand och vackra promenadvägar längs med Öresund samt Ljuvliga Norra Hamnen med båthamn och flera populära restauranger.

Känner du trotsa allt detta att du vill lämna stadsdelen stannar bussen strax utanför och Knutpunkten finns på gångavstånd eller ett par hållplatser bort och tar dig vart du vill!

Varmt välkommen!

Allmän information

Kommun:
Helsingborg
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Adress:
Drottninggatan 51
Pris:
4 750 000 kr /bud.
Månadsavgift:
5 978 kr/mån. I avgiften ingår kabeltv, värme, vatten. I avgiften ingår värme,vatten och kabel-tv. .
Boarea:
160 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum:
4
Byggår:
1907
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Andel i förening:
2.5303%
Lgh.nummer:
6
Våningsplan:
Våningsplan 3 av 5. Hiss finns.
Uteplats:

Tillgång till balkong mot gården i trapphuset en halv trappa upp.

Gemensam uteplats på gården, läge väster.

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.

Föreningen

Namn:
Brf Torpahill
Organisationsform:
Bostadsförening
Antal lägenheter:
22 st
Antal lokaler:
1 st
Gårdsplats/innergård:
Gemensam möblerad innergård.
Om föreningen:

Föreningen registrerades 1990.

Andel i föreningen:
2.5303%
Andel av årsavgift:
2.5303%
Föreningens ekonomi:
Inga planerade avgiftshöjningar.

Fastigheten

Byggår:
1907
Renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och sträcker sig fram till 2023.

UTFÖRT UNDERHÅLL:
2016 byttes alla fönster till 3-glas isolerfönster.
2016 Fasad, balkonger,
2011 stamspolning, (stambyte rör 1979).

2000 Takomläggning

Övrigt:
Teknisk förvaltning: Bredablick AB i Helsingborg
Ekonomisk förvaltning: SBC
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Pris:
4 750 000 kr /bud.

Driftskostnad

Hushållsel:
500 kr/mån
Sammanlagd driftkostnad:
500 kr/mån

Övrig information

TV:
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Fiber.
Internet:
Bredband. Leverantör: Fiber.
Övriga byggnader:
Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum.

Rumsbeskrivning

HALL/ENTRÉ
Fiskbensparkett och förvaring i fyra garderober.

GÄSTTOALETT
Klinkergolv och tapet. Utrustat med handfat och toalett.

SOVRUM
Parkettgolv och sovloft med 120 cm säng.

SÄLLSKAPSRUM
Ekstavsparkett, burspråk och takrosett samt öppen spis (fn ej i drift).

MATRUM
Ekstavsparkett, burspråk och takrosett.

INRE HALL
Ekstavsparkett, serveringsskåp, två garderober samt klädkammare.

KÖK
Fiskbensparkett. Köksinredning i vitt. Makinellutrustning bestående av hel kyl och frys, diskmaskin, spis med ugn samt fläkt.

SOVRUM
Parkettgolv och inbyggda garderober.

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Christina Larsson
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se

Filer på Helsingborg Drottninggatan 51

Filnamn

Planlösning på Helsingborg Drottninggatan 51

Karta Helsingborg Drottninggatan 51

Bilder för Helsingborg Drottninggatan 51

Valvet Citygruppen är en del av Valvet som helt fokuserar på bostäder i Helsingborgs city. Med unikt foto, emotionell kommunikation och smart marknadsföring skapar vi det som krävs för att göra den bästa affären.

Vill du också sälja din bostad med Valvet City Gruppen? Klicka här

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.