Centrum - Nedre Långvinkelsgatan 7

Topprenoverad etagevåning 2018 med sekelskiftesattribut och smakfulla originaldetaljer. Bostaden erbjuder fiskbensparkett, trevlig takhöjd, bjälkar och vackra materialval. Våningen är belägen på de två översta planen, från balkongen i väster får man en härlig vy över Kullagatan. Kök och badrum renoverades 2014-2017 och håller mycket hög klass. Sällskapsrummen vätter mot sydväst och har många vackra spröjsade fönster.

Allmän information

Kommun:
Helsingborg
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Adress:
Nedre Långvinkelsgatan 7
Pris:
6 500 000 kr /bud
Månadsavgift:
5 912 kr/mån. I avgiften ingår kabeltv, värme, vatten.
Boarea/biarea:
160 kvm/20 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum:
6
Byggår:
1890
Byggnadstyp:
3-våningshus med källare
Andel i förening:
24.54%
Lgh.nummer:
6
Våningsplan:
Våningsplan 3 och 4 av 4 (2 trappor). Hiss finns ej.
Uteplats:

Uteplats 1: Balkong, läge nordost.

Uteplats 2: Balkong, läge väster.

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.

Föreningen

Namn:
Kullen Västra 18
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter:
7 st
Antal lokaler:
3 st
Andel i föreningen:
24.54%
Överlåtelseavgift:
1 000 kr
Föreningens ekonomi:
God ekonomi.
Planerar att sänka månadsavgiften januari 2019.

Fastigheten

Byggår:
1890
Renoveringar:
Fastigheten är helrenoverad 2002.
Fasader med puts har renoverats 2011.
Värmesystemet renoverat 2018.
Pris:
6 500 000 kr /bud
Energideklaration:
Energiprestanda 127 kWh/m² år.

Övrig information

TV:
Ansluten till kabelnät samt fiber.
Internet:
via fiber. Trådlöst höghastighetsinternet (Giganet) 1000/1000 installerat på båda våningarna med 4 accesspunkter.
Övriga byggnader:
Det finns förråd på vinden, källarförråd och tvättstuga.

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning: Entréplan

HALL med granitgolv, el-golvvärme och 2 garderober. Trappa till ovanplan. Utgång till köksbalkong mot innergård.
DUSCHRUM renoverat 2017 med kakel, klinker med el-golvvärme, dusch, handfat, toalett, handdukstork och spotlights i tak.
KÖK med klinker och el-golvvärme, inredning 2014 från Kvänum med svarta spegelluckor, ljus kompositgranitbänkskiva, kyl, frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, varmluftsugn samt micro.
MATRUM öppet mot vardagsrum samt fiskbensparkett.
VARDAGSRUM med fiskbensparkett och utgång till balkong i väster mot Kullagatan.
SOVRUM med granitgolv, el-golvvärme, skjutgarderober och liten klädkammare.

Vindsplan

HALL med enstav skeppargolv i ek.
SOVRUM med enstav skeppargolv i ek, 2 garderober, bjälkar i tak samt A/C. Lucka till vind med stege till vindsförråd ca 6 m².
SOVRUM med enstav skeppargolv i ek samt bjälkar i tak.
DUSCHRUM renoverat 2017 med kakel och klinker med el-golvvärme, dusch, handfat, toalett, fönster samt spotlights i tak.
ALLRUM med enstav skeppargolv i ek och bjälkar i tak.


Följande har gjorts från december 2017 till mitten av januari 2018.
Allt är i exceptionellt bra skick

Generellt
Verisurelarm integrerat med nyckelfritt jail doorman lås till ytterdörr, fjärrstyrt via app (ytterdörr kan öppnas på distans via app och både permanenta och engångskoder enkelt läggs in)
Trådlöst höghastighetsinternet (Giganet) 1000/1000 installerat på båda våningarna med 4 accesspunkter.

Nedervåning
Alla väggar och tak spacklade och målade
Alla snickerier, dörrar, lister, karmar etc. slipade och målade
Alla fönster inkl. spröjs helt renoverade
Stuckaturer återskapade, i matplats och sovrum har även indirekt belysning fällts in i stuckaturen (varm vit på dimmer) och multifärg på kontroll (2500 olika kulörer)
Stuckatur i hela vardagsrummet
All fiskbensparkett är slipad, hårdvaxad och oljad
Sovrum - gjuten med värme och ytskikt i grå granit
Hall och plats utanför toalett samma granitgolv med värme
Platsbyggda garderober i hall
Måttbeställda rullgardiner till samtliga fönster och balkongdörrar (mörkläggning till sovrum)
Dimmer installerade till samtliga lampor
Nya garderober i sovrum 4 st med sotat glas

Övervåning
Alla väggar och tak spacklade och målade
Alla snickerier, dörrar, fönster, lister, karmar etc. slipade och målade
Alla fönster inkl. spröjs helt renoverade
Genomgående nya enstaviga skeppargolv i ek
Ändrat planlösningen till att få två bra sovrum och ett stort allrum (som kan göras till ett extra sovrum om så önskas)
Måttbeställda rullgardiner till samtliga fönster, även till kupor (Mörkläggning i sovrummen)
Spegelgarderob i allrum

Renoveringar

Fastigheten helrenoverades 2002.

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Peter Imméll
Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se

Planlösning på Helsingborg Nedre Långvinkelsgatan 7

Karta Helsingborg Nedre Långvinkelsgatan 7

Bilder för Helsingborg Nedre Långvinkelsgatan 7

Valvet Citygruppen är en del av Valvet som helt fokuserar på bostäder i Helsingborgs city. Med unikt foto, emotionell kommunikation och smart marknadsföring skapar vi det som krävs för att göra den bästa affären.

Vill du också sälja din bostad med Valvet City Gruppen? Klicka här

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.