Tågaborg - Tågagatan 28B

Välkommen till ett välplanerat boende i markplan med egen ingång. På Tågagatan 28B bor ni precis på landborgskanten i hjärtat av Tågaborg. Här erbjuds direkt närhet till Norra delen av Helsingborgs utbud av mysiga fik och omtyckta restauranger. Det är bara att promenera ner för Tågabacken och då slås ni av den omedelbara närheten till havet och dess härliga stråk. För den som är rask nås även Pålsjö skog på promenadavstånd från bostaden.

Lägenheten är belägen på en gavel och erbjuder därmed en fördelaktig planlösning och en luftig känsla. Alla rummen är i bra storlek och mest troligt fastnar ni, precis som de flesta andra, för den öppna känslan mellan kök och vardagsrum. Här är det lätt att umgås med nära och kära medans helgens middag tillagas. För den som gillar att njuta av friska luften finns två alternativ. Eftersom lägenheten har en egen ingång via markplan har ni direkt tillgång till föreningens innergård och vill ni sitta ensamma erbjuder den inglasade balkongen plats att sitta.

Föreningen är stabil och har god ekonomi. Dessutom finns här ett ovanligt stort utbud av gemensamma utrymmen fria att nyttja/boka av föreningens medlemmar. Här finns till gym, pingisrum, två övernattningsrum, festlokal och snickerirum.

Varmt välkommen på visning!

Allmän information

Kommun:
Helsingborg
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Adress:
Tågagatan 28B
Pris:
2 595 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 781 kr/mån. Inkl. Värme & vatten & basutbud kabel-tv.
Boarea:
85.5 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Antal rum:
3
Byggår:
1983
Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Andel i förening:
1.5981%
Lgh.nummer:
41
Våningsplan:
Våningsplan 1 av 5. Hiss finns.
Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.

Föreningen

Namn:
Tågabackens Brf
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter:
61 st
Antal lokaler:
2 st
Om föreningen:

Föreningen registrerades 1979 och äger fastigheten med beteckningen Helsingborg Mars 13.
Föreningens gatuadresser: Karl X Gustavs Gata 25 A-B, 254 38 Helsingborg och Tågagatan 28-32,
28 A-E, 254 39 Helsingborg. Föreningen beskattas som privatbostadsföretag, vanligen kallat äkta bostadsrättsförening.
Föreningen har fullvärdesförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen hos Länsförsäkringar Skåne.
Information om föreningens lån finns specificerade i årsredovisningens noter, långfristiga skulder.

Lägenhetsfördelning:
29 stycken 2 rum och kök
19 stycken 3 rum och kök
12 stycken 4 rum och kök
1 stycken 5 rum och kök

Andel i föreningen:
1.5981%
Andel av årsavgift:
1.58%
Föreningens ekonomi:
Föreningen har ett kassaflöde på 188 kr/kvm under 2017 och budgeterat 212 kr/kvm för 2018.
Avsättningen enligt underhållsplan är f.n. 150 kr/kvm. Vår förening har därmed en god och stabil
ekonomi.

Fastigheten

Byggår:
1983
Renoveringar:
Nyligen utfört underhåll enligt årsredovisningen:
En grind ut mot Karl X Gustavs gata har satts upp. Gymlokalen har renoverats. Nytt gästrum har
iordningställts och det gamla gästrummet har gjorts om till pingisrum. Några balkongfasader har
renoverats på Tågagatan 28.
Pris:
2 595 000 kr eller högstbjudande

Driftskostnad

Hushållsel:
250 kr/mån
Sammanlagd driftkostnad:
250 kr/mån

Övrig information

TV:
Kabel-tv COMHEM
Internet:
Kabel-tv COMHEM
Övriga byggnader:
Tillhörande lägenheten finns ett förråd. I föreningen finns hela två gemensamma tvättstugor, två gästrum, lokal för kalas eller fest, pingisrum, cykelrum, snickerirum och grill att låna. Eventuell möjlighet att hyra extra förråd i föreningen.

Rumsbeskrivning

HALL: Välkomnande hall med möjlighet för avhängning av kläder och avställning av skor. Stenplattor, bröstpanel och målade väggar.

KÖK: Öppet kök med gott om förvaring och arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av spis med häll, spisfläkt,
mycket tystgående diskmaskin (2017) samt kyl/frys. I köket finns utrymme för matplats precis vid fönstren. Luckor i trä, bänkskiva i laminat och klinkergolv.

VARDAGSRUM: Vardagsrum med delvis öppen planlösning till köket. Rummet har en härlig form som skänker känsla. Flera stora fönster släpper in mycket ljus. Möblerbart med soffa och annat möblemang om så önskas. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 1: Hemtrevligt sovrum som nås från hallen. Detta sovrum har praktisk nog en utgång till den inglasade balkongen. Perfekt om man önskar vädra på morgonen. Parkettgolv och målade väggar.

BALKONG: En inglasad balkong med plats för caféset eller loungemöbel som förlänger säsongen.

SOVRUM 2: Lägenhetens andra sovrum som är beläget vägg i vägg med vardagsrummet. Praktiskt storlek med plats för säng och byrå. Parkettgolv och målade väggar.

BADRUM: Fräscht badrum helt inrett i kakel och klinker med dusch. Wc, badrumskommod erbjuds självklart också här.

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Lisa Wicknell
Lisa Wicknell
0721-61 16 16
lisa.wicknell@valvet.se

Filer på Helsingborg Tågagatan 28B

Filnamn

Karta Helsingborg Tågagatan 28B

Bilder för Helsingborg Tågagatan 28B

Valvet Citygruppen är en del av Valvet som helt fokuserar på bostäder i Helsingborgs city. Med unikt foto, emotionell kommunikation och smart marknadsföring skapar vi det som krävs för att göra den bästa affären.

Vill du också sälja din bostad med Valvet City Gruppen? Klicka här

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.
(floorplan/web)