Norr - Drottninggatan 35

Denna bodröm med anor från 1907 har ett optimalt läge - med direkt närhet till såväl hamn och badstrand som nöjen, bra restauranger och fina butiker. Den vackra fastigheten är nyligen renoverad och föreningen är mycket välskött. Med hiss till 5:e våningen når man ett bekvämt boende, där generösa utrymmen är planerade i detalj för att vara estetiskt tilltalande, praktiska och samtidigt ge plats åt den bevarade känslan från byggåret. Det blir ett spännande möte mellan gammalt och nytt! Våningen präglas av fantastiskt ljus från stora fönster, en rumshöjd om 3,25 m, spegeldörrar och fiskbensparkett. Detta i kombination med moderna inslag, ett stilrent kök från HTH med bänkskivor i italiensk kalksten, badrum och gäst-wc/tvätt med samma höga standard, samt två rymliga sovrum och walk-in-closet. Utsikten mot Öresund från en av de tre balkongerna understryker det strandnära läget, på samma sätt som vyn längs den vackra Drottninggatan förmedlar känslan av det bekväma avståndet till centrum.

Allmän information

Kommun:
Helsingborg
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Adress:
Drottninggatan 35
Pris:
6 200 000 kr
Månadsavgift:
5 209 kr/mån.
Boarea:
168 kvm
Antal rum:
5
Byggår:
1907
Andel i förening:
7.6226%
Våningsplan:
5 av 6. Hiss finns.
Lgh.nummer:
414
Uteplats:

Lägenheten har tre balkonger, varav två i västerläge och en i öster.

Bilplats:
Föreningen har en separat kö till sina garageplatser
Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.

Föreningen

Namn:
Brf Kristinehall nr 7
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter:
18 st
Antal lokaler:
6 st
Gårdsplats/innergård:
Den finns en gemensam innergård
Andel i föreningen:
7.6226%
Andel av årsavgift:
6.52%
Föreningens ekonomi:
Det finns i dagsläget inga planer att förändra månadsavgifterna
TV/bredband:
Comhem
Övrigt:
Se föreningens hemsida: www.hemsidan.com/kristinehallnr7

Fastigheten

Byggår:
1907
Renoveringar:
2017 Div mindre underhåll
2016 OVK, renovering garage
2015 Spolning av stammar
2012 Ny markbeläggning, ny värmeväxlare, nytt tak, fasadrenovering, nytt passagesystem, soprum, samt renovering av trapphus och tvättstuga
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Pris:
6 200 000 kr
Energideklaration:
Energiprestanda 134 kWh/m² år.

Övrig information

TV:
TV och Internet via ComHem. Fastigheten är dessutom ansluten till Stadsnätet.
Övriga byggnader:
Källarförråd, tvättstuga och innergård med gemensam uteplats

Rumsbeskrivning

HALL med fiskbensparkett, takhöjd om 3,25 m och släta vitmålade väggar, som är generellt för hela lägenheten. En rymlig inre hall med fina utrymmen till förvaring.

KÖK med matplats. Totalrenoverat 2004 med vit inredning från HTH och stora arbetsytor på bänkskivor i italiensk kalksten. Inbyggd fläktkåpa, naturfärgad kakel och stilrena överhyllor i ek. Maskinell utrustning bestående av Siemens extra bred varmluftsugn med induktionshäll, integrerad diskmaskin (Miele XXL, 2018) och fristående kyl/frys från Smeg (2018). En extra integrerad frys finns, samt inbyggd kombinerad micro/ångugn, samt kaffemaskin (båda från Miele, 2010). Infällda spotligts i tak och över bänkskiva. På golvet ekparkett.

TOALETT/TVÄTT med naturfärgad klinker och kakel, vägghängd wc, handfat (P. Starck, samt A. Jacobsen blandare), tvättmaskin och torktumlare (båda från Miele), infälld spegel och spotlights.

DRESSINGROOM/SOVRUM med förvaringssystem från HTH.

SOVRUM med ekparkett och hall utanför med garderober. Balkong i västerläge mot innergård.

BADRUM stilrent renoverat 2004 med naturfärgad klinker och golvvärme, vägghängd wc, handfat (duravit), inbyggt badkar, design Philip Starck duravit, samt Arne Jacobsen blandare. Fönster med utsikt, stor infälld spegel och spotlights.

SOVRUM/SAMVARORUM med balkong i västerläge och utsikt mot Sundet. Ekparkett.

MATSAL/VARDAGSRUM med fiskbensparkett, fönster mot Tågagatan.

VARDAGSRUM beläget i fastighetens hörntorn, vilket ger spännande form åt rummet. Balkong med vidstäckt utsikt längs med Drottninggatan. Öppen spis (ej eldningsbar) och fiskbensparkett.

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Jessica Heinegren
Jessica Heinegren
0708-20 16 16
jessica.heinegren@valvet.se

Filer på Helsingborg Drottninggatan 35

Filnamn

Karta Helsingborg Drottninggatan 35

Bilder för Helsingborg Drottninggatan 35

Valvet Citygruppen är en del av Valvet som helt fokuserar på bostäder i Helsingborgs city. Med unikt foto, emotionell kommunikation och smart marknadsföring skapar vi det som krävs för att göra den bästa affären.

Vill du också sälja din bostad med Valvet City Gruppen? Klicka här

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.