Tågaborg - Michael Löfmans gata 11

Välkommen till 108 m² av ren perfektion på ett av Tågaborgs allra bästa läge. Michael Löfmans gata skänker lugn & ro åt de boende och har man en gång bott här vill man gärna återvända. Gatan erbjuder under sommarhalvåret mycket grönska och den blandade bebyggelsen av villor och flerfamiljshus gör den extra trivsam. På direkt gångavstånd ligger omtyckta Vikingsbergsparken där många samlas för att leka, grilla eller umgås under årets soliga dagar. Med andra ord är parken områdets trädgård.

Boendes på nr 11, två trappor upp, har ni förmånen att bo ljust och insynsskyddat utan några höga fastigheter mitt emot. Från en av lägenhetens två balkonger har ni dessutom sundsglimt. Planlösningen är fördelaktig då lägenheten har ett hjärta, serveringsgången, och rummen är sammankopplade så att man kan gå runt.

Lägenheten har smakfullt renoverats med stilsäker hand. Varje detalj är genomtänkt och tidtypiskt anpassad vilket gör den historiska känslan fulländad. Med andra ord så mycket tjugotalskänsla det kan bli i nutid.

Med sin sobra takt och ton lämnar denna bodröm ingen oberörd. Varmt välkommen på visning!

Allmän information

Kommun:
Helsingborg
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Adress:
Michael Löfmans gata 11
Pris:
3 795 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 297 kr/mån. Inkl. Värme, vatten.
Boarea:
108 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Antal rum:
4
Byggår:
1929
Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Andel i förening:
6.979%
Våningsplan:
3 av 5. Hiss finns ej.
Lgh.nummer:
14
Uteplats:

Två balkonger med utgång från matsalen respektive sovrummet. En av dem i söderläge med sundsutsikt mot Michael Löfmans gata och en av dem med vy över föreningens innergård.

Bilplats:
Fri parkering på gatorna i området. Eventuell möjlighet att hyra parkeringsplats på Michael Löfmans gata.
Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.

Föreningen

Namn:
Brf Falken 3
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter:
19 st
Om föreningen:

Bostadsrättsförening med 19 lägenheter som samtliga upplåtes med bostadsrätt. En bostadsrättsförening med god ekonomi och engagerade medlemmar.

Andel i föreningen:
6.979%
Föreningens ekonomi:
Inga kommande avgiftsförändringar enligt föreningens styrelse. Månadsavgifterna har varit oförändrade sedan föreningen bildades 2007.

Fastigheten

Byggår:
1929
Renoveringar:
Installation av stadsnät 2016.
Målning av fönster, trappuppgång och balkonger i huset på Erik Dahlbergsgatan: 2017.
OVK: 2018.
Renovering av yttertak: 2018.
Föreningen skall renovera fönster och balkongdörrar under 2019. Det finns också planer för att måla om trapphuset.
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Pris:
3 795 000 kr eller högstbjudande
Energideklaration:
Energiprestanda 152 kWh/m² år.

Övrig information

TV:
Stadsnätet - Fiber
Internet:
Stadsnätet - Fiber
Övriga byggnader:
Tillhörande lägenheten finns ett förråd. Gemensam tvättstuga & torkrum för föreningens medlemmar.

Föreningen har en gemensam innergård. Till sommaren planeras det för inköp av nya utemöbler.

Rumsbeskrivning

HALL: Välkomnande hall med plats för avhängning av kläder och avställning av skor. Fiskbensparkett och klassiskt tapetserade väggar.

TAMBUR: Större möblerbar tambur med garderob för praktisk förvaring. Från tamburen nås hallen, ett av sovrummen, serveringsgången samt vardagsrummet. Fiskbensparkett och målade väggar i en grå lugn ton.

VARDAGSRUM: Ljust vardagsrum med två stora vackert spröjsade fönster med direkt access till matsalen. Tidstypiska skjutdörrar skiljer rummen. Möblerbart för soffa, fåtölj och tv. Fiskbensparkett, detaljerade bröstpaneler samt tapetserade väggar.

MATSAL: Matsalarnas sal. Här finns gott om utrymme för er familj med sällskap. Härifrån finns utgång till en av lägenhetens två balkonger samt ett fönster som släpper in ljus. Sobra detaljer pryder rummet. Fiskbensparkett och målade väggar med listverk. Skjutdörrar mot vardagsrummet.

SERVERINGSGÅNG: Serveringsgång med fint bevarad inredning i form av skåp, lådor och avställningsyta. Brädgolv samt tapetserade väggar och pärlspont.

KÖK: Vitt kök från Ikea som snyggt matchats med övrig stil i lägenheten. Bänkskiva i trä som är extra djup i delen vid handfatet som är i porslin. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt samt varmluftsugn och mikrovågsugn i högskåp. Utrymme för frukostbord. Parkettgolv samt målade väggar och pärlspont. Köket renoverades 2012 av föregående ägare.

SOVRUM: Master bedroom med stor Ikea Pax garderob som snyggt integrerats i rummet. Gott om utrymme för dubbelsäng samt byrå eller annat möblemang om så önskas. Utgång till härlig balkong mot gården. Tapetserade väggar samt heltäckningsmatta i snygg grå färg.

SOVRUM/PIGKAMMARE: Mysigt rum med flera alternativa användningsområden som barnrum, gästrum, dressing-room eller kontor. Brädgolv och målade väggar.

BADRUM: Numera mycket rymligt badrum som byggts ut sedan delar av det tidigare varit ett garderobsutrymme. Helt inrett i smakfullt kakel och klinker i behagliga toner. I badrummet finns golvvärme, tvättpelare, duschvägg, unidrain, kommod med porslinshandfat, spegel, wc, dimbara spotlights i taket samt belysning över spegel. Inredningen är från Vedum. Badrummet renoverades 2015 och intyg finns.

BALKONG - MICHAEL LÖFMANS GATA: Balkong i söderläge med utsikt över områdets vackra byggnader och sundet. Balkongen nås från matsalen.

BALKONG - INNERGÅRDEN: Balkong med plats att sitta mot föreningens innergård. Svalt och skönt på sommaren och perfekt även för att vädra sovrummet.

RENOVERINGSBESKRIVNING:
2015
-Slipning och oljning med vit hårdvaxolja av plankgolvet i köket, serveringsgången och pigkammaren/sovrummet.
-Renovering och utbyggnad av badrummet.

2016
-Tapetsering av väggarna i sovrummet.
-Målning och tapetsering av väggarna i tamburen/hallen.
-Målning av pigkammarens väggar.

2017
-Målning och tapetsering serveringsgången.

2018
-Bredspackling, målning och tapetsering av vardagsrum, matsal samt uppsättning av vägglister och stuckaturer.
-Uppbyggnad av garderobsvägg med takstuckatur samt målning.
-Heltäckningsmatta i sovrummet.
-Målning av väggar, tak och golv i förrådet samt satte in förvaring.
-Utbyte av alla eluttag. Alla strömbrytare till armaturer sågs över av en elektriker för att barnsäkra.
-Allt finsnickeri samt dörrar och fönsterkarmar är slipade och målade under åren 2015-2018.

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Lisa Wicknell
Lisa Wicknell
0721-61 16 16
lisa.wicknell@valvet.se

Filer på Helsingborg Michael Löfmans gata 11

Filnamn

Planlösning på Helsingborg Michael Löfmans gata 11

Karta Helsingborg Michael Löfmans gata 11

Bilder för Helsingborg Michael Löfmans gata 11

Valvet Citygruppen är en del av Valvet som helt fokuserar på bostäder i Helsingborgs city. Med unikt foto, emotionell kommunikation och smart marknadsföring skapar vi det som krävs för att göra den bästa affären.

Vill du också sälja din bostad med Valvet City Gruppen? Klicka här

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.