Tågaborg - Karl X Gustavs Gata 58

Sundsutsikt | Tre balkonger | Gavellägenhet| Garage i fastigheten|Hiss|

Denna gavellägenhet på ett högt och fritt läge med magisk utsikt över sundet söker nu en ny ägare. Bostadsrätten har mycket att erbjuda. Generösa, rymliga och ljusa rum med stora fönsterparter, underbar utsikt och hela tre balkonger som är perfekta var och en för sitt alldeles egna ändamål. Varför inte avnjuta en frukost i soligt söderläge eller njuta av en vacker solnedgång i Öresund.

Lägenhetens planlösning är fördelaktig för den som önskar flera och stora sociala ytor. Här finns nämligen ett större vardagsrum med slående utsikt, en matsal med plats för er och alla era vänner och ett bra arbetskök. Ni kan även checka av kravet gällande två toaletter. Här finns nämligen både ett badrum med golvvärme i bra storlek och en gästtoalett precis vid entrén.

Boendes på Tågaborg har ni direkt närhet och promenadavstånd till allt man kan önska sig. Helsingborgs City med dess utbud av shopping restauranger och kultur, salta dopp i havet eller sköna skogspromenader i Pålsjö. För den som önskar finns det även goda kommunikationer med buss och möjlighet att ta sig vidare till Helsingborgs central.

Välkommen hem till förtrollande utsikt, till gentila ytor och till tredje våningen på Karl X Gustavs Gata 58!

Allmän information

Kommun:
Helsingborg
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Adress:
Karl X Gustavs Gata 58
Pris:
4 300 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
7 387 kr/mån. Inkl. värme & VA samt hushållsel.
Boarea:
131 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Antal rum:
3.5
Byggår:
1935
Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Andel i förening:
4.4399%
Våningsplan:
3 av 4. Hiss finns.
Lgh.nummer:
1301
Parkering:
Fri parkering på gatorna i området. I bostadsrättsföreningen finns 13 garageplatser som i första hand hyrs ut till föreningens medlemmar. 1100 kr/månad.
Visning:
onsdag 29 maj
Kontakta mäklaren för tidsbokning.

Föreningen

Namn:
HSB Brf Karl X
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter:
34 st
Antal lokaler:
1 st
Gårdsplats/innergård:
Föreningen har en gemensam gård med en pergola, sittplatser och utrymme för att umgås. Här finns även två inmurade grillar fria att nyttja för föreningens medlemmar.
Om föreningen:

Föreningen bildades 2005 och förvaltas av HSB. Föreningen äger fastigheten Samson 12 med adress Karl X Gustavs Gata 58 och Helmfeltsgatan 7. Föreningen har ett garage med 13 garageplatser. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade av Länsförsäkringar.

Andel i föreningen:
4.4399%
Andel av årsavgift:
4.4399%

Fastigheten

Byggår:
1935
Renoveringar:
Under 2005 gjordes en totalrenovering av fastigheten.
Nyligen utförda renoveringar och underhåll:
- Samtliga balkonger har kvalitetssäkrats och godkänts.
- Högtryckstvätt och kompletteringsmålning har utförts av fastighetens fasad och husgrund.
- Golvrenovering i cykelförråd och soprum.
- Passagesystemet har uppdaterats.
Planerat underhåll:
- Fönsterbyte så snart bygglov erhålles
- Installation av fiber
Ventilation:
Självdrag
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Pris:
4 300 000 kr eller högstbjudande
Energideklaration:
Energiprestanda 142 kWh/m² år.

Övrig information

TV:
Kabel-tv / ComHem
Internet:
ComHem
Övriga byggnader:
Tillhörande lägenheten finns ett rymligt förråd i källaren. Det finns även cykelgarage samt tvättstuga.

Rumsbeskrivning

ENTRÈ

Välkomnande entré med plats för avhängning av kläder och avställning av skor. I hallen ligger ett ljust klinkergolv. Härifrån nås lägenhetens gästtoalett. Tapetserade väggar och fondvägg.

KONTOR

Lägenhetens "halva" rum som idag är smart inrett till kontor. Här ryms skrivbordsmöbel eller annat möblemang enligt egna önskemål. Kanske en bäddsoffa för övernattande gäster? Parkettgolv och tapetserade väggar med fondvägg.

MATSAL

Via en öppning från kontoret nås den ljusa matsalen med ett stort fönsterparti i söderläge. Här finns gott om utrymme för matsalsmöblemang och bokhyllor. Från matsalen nås en av lägenhetens tre balkonger. Fiskbensparkett och tapetserade väggar.

BALKONG FRÅN MATSALEN

Perfekt solbalkong i söder/ väster läge med härlig utsikt över takåsar och sundet.

VARDAGSRUM

Till ytan generöst vardagsrum i söder/västerläge med härligt ljusinsläpp från dessa två väderstreck. Härifrån erbjuds magisk utsikt över områdets takåsar och glittrande sundet. Möblerbart för soffgrupp och annat möblemang enligt önskemål. Fiskbensparkett och tapetserade väggar.

BALKONG MED SUNDSUTSIKT

Från denna balkong utlovas kvällssol och och vackra solnedgångar. Utrymme för caféset med plats att sitta och njuta.

KÖK

Köket är beläget med fönster mot föreningens lugna innergård. Skåp och luckor med träfinish och bakom bänkskivan sitter sjösten i ljusgrå ton. Den maskinella utrustningen består av spis med häll (2017), spisfläkt, diskmaskin (2017), mikro, vinkyl samt kyl & frys (2017). Köket går även att möblera med matplats. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM

Till ytan rymligt sovrum med två större garderober. Från detta sovrum nås lägenhetens tredje balkong, den perfekta frukostbalkongen. Fiskbensparkett och tapetserade väggar.

FRUKOSTBALKONGEN

Även denna balkong är belägen i söderläge men blir generellt lugnare och mer vindstilla. Perfekt för våren och sommarens frukostar utomhus.

BADRUM

Lägenhetens badrum är inrett i kakel och klinker och har en större badrumskommod för god förvaring. Här finns dusch med vikbara dörrar, wc, tvättmaskin och torktumlare samt handdukstork. Badrummet är utrustat med golvvärme.

GÄSTTOALETT

Gästtoalett helt inredd i kakel och klinker med kommod, hyllor, spegel, wc samt handdukstork.

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Lisa Wicknell
Lisa Wicknell
0721-61 16 16
lisa.wicknell@valvet.se

Filer på Helsingborg Karl X Gustavs Gata 58

Filnamn

Karta Helsingborg Karl X Gustavs Gata 58

Bilder för Helsingborg Karl X Gustavs Gata 58

Valvet Citygruppen är en del av Valvet som helt fokuserar på bostäder i Helsingborgs city. Med unikt foto, emotionell kommunikation och smart marknadsföring skapar vi det som krävs för att göra den bästa affären.

Vill du också sälja din bostad med Valvet City Gruppen? Klicka här

Visning:
onsdag 29 maj Kontakta mäklaren för att boka visning.