Tillbaka till startsidan

Kullagatan 44

Unik etagelägenhet på bästa läge.

Mitt på Kullagatan i gamla spannmålsmagasinet ligger detta mycket vackra och unika kulturhus byggt 1858. Denna etagelägenhet är belägen en trappa upp i huset och har en boarea på ca 99 kvm. Lägenheten har en fantastisk charm och potential med takhöjd på 5 meter, synliga bjälkar, läckra fönster och härlig rymd.

Ett härligt tillfälle att skapa en mysig bodröm på bästa läge. Här skulle den som önskar kunna få en riktigt spännande kombination mellan gammalt och nytt. Kanske med ett lite modernare kök och kanske en ännu lite öppnare planlösning. Tillsammans med fantastiskt fina originaldetaljer såsom bjälkar och stenväggar blir känslan välfigt speciell. Bostaden är unik i sitt slag med massor av charm och karaktär i form av fönsterplaceringar för spännande ljusinsläpp och former. Tack vare öppningen till andra våningen och takhöjden blir känslan helt klart något utöver det vanliga.

Det andra planet som är den privata delen är smart planerat med tre riktigt mysiga sovrum (där det ena med fördel skulle kunna göras om till ett stort , ett badrum med dusch och "balkongen" med plats för en mysig läshörna.

En mycket vacker fastighet med mysig innergård som kan nyttjas hela året för den som vill. Här har föreningen ordnat så att det finns både möbler på den stenlagda innergården och praktisk matvagn till hissen när gästerna kommer på besök.
Vill de stanna över finns en mysig gästlägenhet på första plan att hyra för en billig peng.

Huset ligger på bästa läge, i den norra delen av Sveriges äldsta gågata, ett stråk kantat med historiska bebyggelser och mitt i Helsingborgs klassiska kulturmiljöer.

Här på Kullagatan 44 bor du i en anrik fastighet med allt du kan önska dig helt nära. Absolut närhet till matbutik, restauranger och caféer och all service som centrum erbjuder. Sundet, hamnen och bryggorna en kort promenad bort. På åtta minuter promenerar du till Knutpunkten där du med tåg eller buss tar dig vart du önskar.

En bostad och ett läge som behöver upplevas på plats.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
98.6 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
5 822 kr/mån
Pris
2 800 000 kr
Visning
Mån 26 Augusti kl 16:00 - 17:00 Kontakta mäklaren för tidsbokning
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan
FÖRSTA PLAN erbjuder ett toppenmysigt sällskapsrum med plats för både soffa och matbord. Köksdelen har ljusa luckor samt hel kyl/frys och gott om förvaring. En vägg skiljer idag köksdelen från vardagsrumsdelen.
Ljust golv och och ljusa väggar. Trappa upp till övre plan.

Nedre plan har även ett gästwc med klinkergolv och målade väggar.


ÖVRE PLANHär finns gott om plats med tre sovrum och möblerbar yta för en mysig läshörna på själva "balkongen".
Två av sovrummen är placerade intill varandra där det ena sovrummet har förvaring i form av en praktisk klädkammare och det andra har garderober. Dessa två rummen skulle för den som vill kunna göras om till ett stort, kanske med en klädkammare i ena delen.

På övre plan finns ett kaklat badrum som inretts med wc, dusch, handdukstork samt handfat.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1858 (Renoverat 1985)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader
Förrådet som tillhör lägenheten finns på bottenplan. Trevlig välutrustad tvättstuga med både tvättmaskin, torktumlare, mangel och torkrum. Strykmöjligheter finns också. Gästrum finns att hyra.

Ekonomi

Pris
2 800 000 kr
Månadsavgift
5 822 kr/mån.
Andel i föreningen
5.83%
Andel av årsavgift
8.055%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr
Summa
300 kr

Uteplats

Föreningen har en gemensam uteplats på innergården med härlig atmosfär, kullersten och sommartid sol stora delar av dagen.
Där finns både möblemang, gosolvärmare och grillar att nyttja. Matvagn finns att låna för transport av mat och porslin.

Förening

Namn
Brf Magasinet
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716407-1867
Föreningens ekonomi
Inget planerat
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
14 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar

Gårdsplats
Gemensam lummig innergård för de boende.
Allmänt om föreningen
Föreningen är välskött och förvaltas av Procendia Redovisning och Ekonomistyrning. Fastigheten är ursprungligen ett spannmålsmagasin från 1858. Huset gjordes om till lägenheter 1985 i det befintliga huset och då renoverades t.ex.stammar, fönster, hiss och trapphus.

Förening

Namn
Brf Magasinet
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716407-1867
Föreningens ekonomi
Inget planerat
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
14 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar

Gårdsplats
Gemensam lummig innergård för de boende.
Allmänt om föreningen
Föreningen är välskött och förvaltas av Procendia Redovisning och Ekonomistyrning. Fastigheten är ursprungligen ett spannmålsmagasin från 1858. Huset gjordes om till lägenheter 1985 i det befintliga huset och då renoverades t.ex.stammar, fönster, hiss och trapphus.