Tillbaka till startsidan

Karl X Gustavs Gata 6

Charmig Tågaborgsvåning som andas 30-tal.

Välkommen till en charmig 30-tals våning på omtyckta Tågaborg. Två trappor upp och med hiss i huset ligger denna bostad som fördelar sig över 124 läckra kvadratmeter. Bostadsrätten erbjuder fungerande öppen spis samt massor av atmosfär. Här finns rikt ljusinsläpp, härlig utsikt över vackra byggnader och den härliga grönskan runt omkring.
Våningen erbjuder en sällskapsdel med ett praktiskt planerat kök med matplats. Strax intill ett väl tilltaget vardagsrum och ytterligare ett rum att använda som matsal eller loungedel. In mot gården ligger den mer privata delen med tre fina sovrum. Lägenheten är utsmyckad med fiskbensparkett, stuckaturer och vackra dörrar. Som om det inte vore nog är den även praktiskt planerad med både badrum med dusch och gästwc.

Fri parkering på gatorna i området. Den lugna gatan utanför erbjuder under sommarhalvåret mycket grönska och den blandade bebyggelsen av villor och flerfamiljshus gör den extra trivsam.
På direkt gångavstånd ligger omtyckta Vikingsbergsparken där många samlas för att leka, grilla eller umgås under årets soliga dagar. Med andra ord är parken områdets trädgård. Det är dessutom promenadavstånd till Helsingborgs city, till salta dopp och till skogspromenader. På kort avstånd finns även möjlighet att med goda kommunikationer ta bussen till Helsingborgs central.


Varmt välkommen till ljuva 30-talet, till utsökta detaljer och till Karl X Gustavs Gata 6!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
124 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
6 673 kr/mån
Pris
4 495 000 kr eller högstbjudande
Visning
Sön 5 April kl 11:00 - 12:00 Sön 5 April kl 12:00 - 14:00
Boka visning
Kontakta mäklaren för tidsbokning.
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan

KÖK

Köket renoverat och flyttat 2011. Maskinpark bestående av spis, kyl, frys, diskmaskin. Skåpsinredning från IKEA. Bänkskiva komposit/svart granit. Delar av maskinparken ytbytt 2020 med ny spishäll och ny fläkt. Plats för matbord. Tapet och trestavs fiskbensparkett.

BADRUM

Helkaklat badrum med dusch och tvätt från 2011. Inredning bestående av handfat, wc, handdukstork. Golvvärme.

GÄSTWC

WC och handfat.

VARDAGSRUM och MATSAL

Målade väggar och trestavs fiskbensparkett. Vacker takdekoration. Utgång till balkong med härlig utsikt över grannskapet. I matsalen finns en fungerande öppen spis.

SOVRUM 3 st

Separat avdelning med tre fina sovrum varav ett stort och två mindre. Samtliga sovrum med fönster mot lugn innergård.
Målade väggar och ekparkettgolv. Förvaring i garderober.

Ytskikt och väggar är uppfräschat 2017-2019.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1930
Fönster
2014
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns.
Renovering
Fastigheten har nyligen renoverat tak, fasad, fönster och ventilation.
Övriga byggnader
Två förråd tillhör lägenheten. Det finns gemensam tvättstuga. Stängd innergård med mekanisk grind.

Ekonomi

Pris
4 495 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift
6 673 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Bredband 250/50 och telefoni via Comhem ingår numera i avgiften. Värde 479 kr.
Andel i föreningen
5.788%
Andel av årsavgift
5.78788%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
496 kr
Summa
496 kr

Observera att kostnaden för el kan variera beroende på avtal och förbrukning. Hemförsäkring tillkommer.

Energideklaration

Status
Beställd

Förening

Namn
Brf Falken 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769612-2303
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
23 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Gruppavtal med Com hem. Bredband och telefoni ingår i avgiften.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Fastigheten har de senaste åren genomgått en genomgripande renovering som innefattar:
- 2019 Byggnation av tvättstuga Q4
- 2015: Dränering/isolering av grund mot Karl X Gustavs gata
- 2014: Fasadrenovering, fönsterbyte (samtliga lägenhetsfönster), diverse målararbeten, takrenovering, balkongrenovering.
- 2013: Relining av stammar, nya källarförråd.
Gårdsplats
Innegården disponeras i samfällighet med övriga BRF som omsluter innegården. BRF Falken 1 tillhandahåller en uppsättning bord och stolar.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, Innergård, Cykelförråd

Förening

Namn
Brf Falken 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769612-2303
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
23 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Gruppavtal med Com hem. Bredband och telefoni ingår i avgiften.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Fastigheten har de senaste åren genomgått en genomgripande renovering som innefattar:
- 2019 Byggnation av tvättstuga Q4
- 2015: Dränering/isolering av grund mot Karl X Gustavs gata
- 2014: Fasadrenovering, fönsterbyte (samtliga lägenhetsfönster), diverse målararbeten, takrenovering, balkongrenovering.
- 2013: Relining av stammar, nya källarförråd.
Gårdsplats
Innegården disponeras i samfällighet med övriga BRF som omsluter innegården. BRF Falken 1 tillhandahåller en uppsättning bord och stolar.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, Innergård, Cykelförråd