Tillbaka till startsidan
Till salu

Michael löfmans gata 9A

CHARMIG 30-TALSTREA PÅ ETT AV TÅGABORGS BÄSTA LÄGE

På ett av Tågaborgs allra bästa läge hälsar en charmig lägenhet om 74 kvm er välkomna till 30-tal och till hemkänsla. Boendes på nr 9A, tre trappor upp, har ni förmånen att bo ljust och insynsskyddat med härlig utsikt över områdets grönska och vackra fastigheter.

Tidigare ägare flyttade köket och det som tidigare var en två blev istället en mycket välplanerad och mysig trea. Planlösningen erbjuder nu sociala ytor för sig och den mer privata delen för sig.
Här finns ett fint kök med massor av förvaring och plats för många vid matbordet. Sovrummen, som är belägna mot den lugna innergården, har bra storlek och det större av de två har härlig yta, riktigt bra förvaring och erbjuder dessutom balkong. Badrummet har nyligen fått en uppfräschning samt mer förvaring och tvättmaskin med torkfunktion.


Michael Löfmans gata skänker lugn & ro åt de boende och har man en gång bott här vill man gärna återvända. Gatan erbjuder under sommarhalvåret mycket grönska och den blandade bebyggelsen av villor och flerfamiljshus gör den extra trivsam. På direkt gångavstånd ligger omtyckta Vikingsbergsparken där många samlas för att leka, grilla eller umgås under årets soliga dagar. Med andra ord är parken områdets trädgård. Det är dessutom promenadavstånd till Helsingborgs city, till salta dopp och till skogspromenader. På kort avstånd finns även möjlighet att med goda kommunikationer ta bussen till Helsingborgs central.

Varmt välkommen att kontakta oss för visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
74 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
3 982 kr/mån
Pris
2 395 000 kr eller högstbjudande
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Lisa Wicknell
0721-61 16 16
lisa.wicknell@valvet.se

HALL

Trevlig hall med plats för avhängning. Laminatgolv och ljusa väggar.

KÖK

Köket från IKEA, renoverat 2013 med ljus skåpsinredning och gott om plats i skåp och lådor och bra arbetsytor. Modern maskinpark bestående av spishäll, ugn/mikro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Plats för större matbord. Laminatgolv.

SÄLLSKAPSYTA

Rymligt och i öppen planlösning med köket. Fiskbensparkett och ljusa väggar.

SOVRUM 1

Generöst tilltaget med praktisk förvaring i garderobslösning längs ena väggen. Utgång till balkong med utsikt över den lugna innergården. Fiskbensparkett och ljusa väggar.

SOVRUM 2

Fint sovrum med fönster mot lugn innergård. Laminatgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Trevligt badrum med dusch. Ny wcstol, tvättmaskin med kombifunktion och praktiskt förvaringgskåp på väggen ovanför installerat 2018.

Hela lägenheten går i ljusa behagliga färger och har vackra golv.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1930
Fönster
2014
Våningsplan
4 av 4. Hiss finns ej.
Renovering
Fastigheten har nyligen renoverat tak, fasad, fönster och ventilation.
Övriga byggnader
Förråd på vinden och i källaren tillhör lägenheten. Det finns gemensam och nyligen renoverad tvättstuga. Stängd innergård med mekanisk grind.

Ekonomi

Pris
2 395 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift
3 982 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Gruppavtal med Com hem.
Andel i föreningen
3.45393%
Andel av årsavgift
3.45423%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr
Summa
250 kr

Observera att kostnaden för el kan variera beroende på avtal och förbrukning. Hemförsäkring tillkommer.

Förening

Namn
Brf Falken 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769612-2303
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
23 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Gruppavtal med Com hem. Bredband och telefoni ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Fastigheten har de senaste åren genomgått en genomgripande renovering som innefattar:
- 2019 Byggnation av tvättstuga Q4
- 2015: Dränering/isolering av grund mot Karl X Gustavs gata
- 2014: Fasadrenovering, fönsterbyte (samtliga lägenhetsfönster), diverse målararbeten, takrenovering, balkongrenovering.
- 2013: Relining av stammar, nya källarförråd.
Gårdsplats
Innegården disponeras i samfällighet med övriga BRF som omsluter innegården. BRF Falken 1 tillhandahåller en uppsättning bord och stolar.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, Innergård, Cykelförråd

Förening

Namn
Brf Falken 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769612-2303
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
23 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Gruppavtal med Com hem. Bredband och telefoni ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Fastigheten har de senaste åren genomgått en genomgripande renovering som innefattar:
- 2019 Byggnation av tvättstuga Q4
- 2015: Dränering/isolering av grund mot Karl X Gustavs gata
- 2014: Fasadrenovering, fönsterbyte (samtliga lägenhetsfönster), diverse målararbeten, takrenovering, balkongrenovering.
- 2013: Relining av stammar, nya källarförråd.
Gårdsplats
Innegården disponeras i samfällighet med övriga BRF som omsluter innegården. BRF Falken 1 tillhandahåller en uppsättning bord och stolar.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, Innergård, Cykelförråd