Tillbaka till startsidan
Till salu

Hammarbergsgatan 2

Marklägenhet i toppskick

De välkända ståtliga höghusen på Ringstorp är numera en snackis. Men hur kan det inte bli en snackis? Nära stadens centrum, vackra Pålsjö skog, affär och apotek alldeles inpå knuten men ändå ett lugnt och mysigt läge. Adressen är Hammarbergsgatan 2 och hör och häpna, lägenheten ligger på entréplan med ca 60 kvm uteplats runt bostaden. I denna unika bostad har man gjort vackra materialval utöver det vanliga och fått en underbar harmoni som sträcker sig från hallen ända in varje hörn av lägenheten. Badrum med tvätt och tork, gästtoalett samt ett vardagsrum och kök som är ett enda stort rum att umgås med familj och vänner. Precis så som många utav oss önskar att ha det.

Att bo i BRF Polux 1 innebär många bekvämligheter så som garage som finns att hyra, vackra omgivningar och ett nästan helt nytt hem som in i minsta detalj planerats utav nuvarande ägare.
Välkomna att utforska denna välplanerade trea, som i sitt original är en rymlig fyra. Bara en enkel gipsvägg ifrån.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
93 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 448 kr/mån
Pris
2 995 000 kr eller högstbjudande
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Mariella Fåke
0733-72 16 16
mariella.fake@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Karl Ekdahl
0708-241616
karl.ekdahl@valvet.se
Planlösningen är enligt följande:

Enkelt når du lägenheten utan att ta ett enda trappsteg. Väl inne i hallen finner du ett grått klinkergolv som praktisk nog är tåligt och inte minst snyggt. Goda avhängningsmöjligheter och förvaringsplats finns och går alldeles utmärkt att anpassa utefter egna behov. Från hallen kan du skymta de stora glaspartierna i vardagsrummet och ljuset flödar in i lägenheten. Det vitlaserade parkettgolvet som möter klinkern i hallen är sedan genomgående i hela lägenheten. På väg mot lägenhetens hjärta, köket och vardagsrummet, finner vi två ljuva och lugna sovrum, ett master bedroom samt ett sovrum som idag används till barnrum. Lägenheten är i sitt original en fyra, med tre sovrum. I dagens läge spenderas dessa välplanerade kvadratmeter på två sovrum, men att skapa ett tredje är bara en enkel gipsvägg ifrån.

Badrummet har säljarna valt till extrafina och stilrena kakel och klinker i sobra och behagliga färger. Tvättmaskin och torktumlare finns tacksamt på plats och dessutom en utmärkt bänkskiva att använda som vikplats. Allt sitter i detaljerna säger man, i detta badrum märker man att där ligger en tanke bakom.
Gästtoaletten är klinkrad i underbar marockansk stil och sätter en modern prägel. Läckert!

Nu till den sociala delen av lägenheten. Det stora och öppna vardagsrummet som i gemenskap med köket skapar ett socialt och mysigt rum. Här får man stor lust till att bjuda hem vänner och familj. De fantastiska fönster som omringar rummet finns i tre väderstreck och utanför dessa ser man uteplatsen som snirklar sig runt lägenheten. Både ifrån köket och ifrån tv-hörnan finner du en helglasad altandörr som tar dig ut till den friska luften och den ca 60 kvm stora uteplatsen. Köket har med köksön gott förvaringsutrymme för att inte tala om de trevliga sittplatserna där vännerna sitter medans matlagningen är i full gång. En grå kvartsitskiva sätter prägel på köket och är inte bara otroligt snygg och lyxig, utan väldigt tålig. I vitvaruparken finner vi rostfria kyl, frys, mikrovågsugn, ugn, induktionshäll samt integrerad diskmaskin.

Välkomna till Hammarbergsgatan 2!

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2018
Ventilation
FTX
Våningsplan
1. Hiss finns. Markplan.

Ekonomi

Pris
2 995 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift
4 448 kr/mån. ink. kallvatten och värme. El och varmvatten räknas enligt schablon retroaktivt samt kabel-tv och internet 100/100 tillkommer med obligatorisk avgift. (Se driftskostnader)
Andel i föreningen
2.6369%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
326 kr
Vatten/avlopp
217 kr
Övrigt
215 kr
Summa
758 kr

Kostnaderna för el och varmvatten tillkommer utöver månadsavgiften och beräknas efter en schablonuträkning enligt ovan. Årligen beräknas dessa kostnader retroaktivt och är förbrukningen då mer eller mindre än schablonuträkningen får man antingen en debitering eller kreditering. Under övrigtposten står den obligatoriska kostnaden för Internet, basutbudet för kabel-tv samt abonnemangskostnaden för IP-telefoni. Driftskostnaderna är beräknade utefter 2 vuxna och 1 barn.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Uteplats

Ca 60 kvm uteplats

Bilplats

Underjordiskt garage, separat kö - 867 kr/mån
Markparkeringsplatser, separat kö - 459 kr/mån

Förening

Namn
BRF Pollux 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769631-3647
Antal lägenheter
44 st
TV/bredband
Fastigheten är ansluten till fibernät. En obligatorisk avgift för Triple Play (Tv/tele/internet) betalas till föreningen med 215 kr/mån.
Gårdsplats
Mysiga utemiljöer för sociala sammanhang.
Parkering
Garage med 26 platser och 4 markparkeringsplatser - Separat kösystem
Gemensamma utrymmen
Gemensamt miljöhus för källsortering.
Allmänt om föreningen
Brf Pollux 1 med org. nr: 769631-3647, med adress Hammarbergsgatan 2 i Helsingborg är beläget på vackra Ringstorp. Bostadsrättsföreningen består utav 44 bostadsrätter i 12 våningsplan samt ett garage med 26 platser. Vänligen se den ekonomiska planen för mer info.

Den ekonomiska förvaltningen står Riab för och nås på: 0470-20300

Förening

Namn
BRF Pollux 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769631-3647
Antal lägenheter
44 st
TV/bredband
Fastigheten är ansluten till fibernät. En obligatorisk avgift för Triple Play (Tv/tele/internet) betalas till föreningen med 215 kr/mån.
Gårdsplats
Mysiga utemiljöer för sociala sammanhang.
Parkering
Garage med 26 platser och 4 markparkeringsplatser - Separat kösystem
Gemensamma utrymmen
Gemensamt miljöhus för källsortering.
Allmänt om föreningen
Brf Pollux 1 med org. nr: 769631-3647, med adress Hammarbergsgatan 2 i Helsingborg är beläget på vackra Ringstorp. Bostadsrättsföreningen består utav 44 bostadsrätter i 12 våningsplan samt ett garage med 26 platser. Vänligen se den ekonomiska planen för mer info.

Den ekonomiska förvaltningen står Riab för och nås på: 0470-20300