Tillbaka till startsidan

Drottninggatan 55

STORSTILAD GAVELVÅNING HÖGST UPP I HUSET


I en av Drottninggatans vackra fastigheter anno 1906 ligger denna rymliga sekelskiftesvåning som verkligen lever upp till epitetet "paradvåning".
På våning fem, högst upp i huset ligger våningen som består av 233 underbara kvadratmeter. Trapphuset är välbevarat och eftersom det funnits hiss sedan huset byggdes har trapphuset sina breda trappor och dekorerade fönsterglas kvar, vilket redan i entrén ger en härlig sekelskiftesatmosfär.

VÄLKOMMEN IN TILL MAGNIFIKA RUM
Våningen har gavelläge, vilket ger rikt ljusinsläpp och utsikt över hustaken, sundet och de vackra byggnaderna runt omkring.
I våningen finns förutom magnifika rum, välbevarade tidstypiska attribut som takdekorationer, stuckaturer och takrosetter. Fantastisk takhöjd, vackra spegeldörrar, stora fönsterpartier, breda golvlister, vackra golv och som kronan på verket - två fungerande kakelugnar och två balkonger.
Totalt finns 6 rum och kök som idag utgörs av bibliotek och sällskapsrum, ytterligare tre rum i fil och ett praktiskt planerat kök med tillhörande klassisk serveringsgång och med utsikt ner mot den grönskande och lugna innergården. Via den gamla pigtrappan i köket tar du dig enkelt en trappa upp till ett rymligt vindsförråd eller ner till den gemensamma innergården. Idag används tre av rummen som sällskapsrum och tre som sovrum men möjligheterna är stora för den som har andra behov.
Mycket generöst tilltaget badrum med utgång till balkong med både dusch och badkar samt tvätt. Gästwc.

PÅ BÄSTA LÄGE
Mitt på paradgatan Drottninggatan når du husets entré.trappor och va når du även föreningens innergård. Det salta morgondoppet i sundet som är många Helsingborgares morgonrutin året runt når du med bara några minuters promenad och på hemvägen köper du färska frallor på bageriet eller kanske tar du morgonkaffet på något härligt café. Med Helsingborgs rika utbud av service, kultur och nöjen runt knuten har du alltid nära hem. På andra sidan gatan finner du grönskande Margaretaplatsen som leder vidare upp till spektakulära Landborgspromenaden och underbar natur.

FASTIGHETEN
Fastigheten genomgick 2016 en genomgripande renovering, som omfattade både nya mycket välisolerade fönster, ny fasad samt förbättrad ventilation och tak. Allt för att detta hus ska kunna fortsätta vara så ståtligt som det alltid varit! Det finns en fin källare som inrymmer förråd, tvättstuga, skyddsrum och ett välutrustat gym. Föreningen har också en trevlig innergård med gemensam uteplats.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
233 kvm
Antal rum
6 rum
Månadsavgift
6 474 kr/mån
Pris
7 900 000 kr eller högstbjudande
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan

HALL

Vacker entrédörr välkomnar dig in i en rymlig hall med plats för avhängning och förvaring. Ljusa väggar och plankgolv.

BIBLIOTEK

In till vänster från hallen ligger det av sällskaprummen som idag används som kontor och bibliotek.
Fungerande kakelugn - 2019. Generösa fönster ger vackert ljusinläpp. Läge mot Drottninggatan. Takdekoration. Ljusa väggar och tidstypiskt parkettgolv.

SÄLLSKAPSRUM

I husets gavel och med balkong ligger ett mycket vackert rum. Ljuinsläpp från två håll ger extra rymd. Från balkongen som rymmer mindre möblemang är det utsikt över och mot de vackra husen i kvareteret. Åt andra hållet, utsikt över över gröningen, sundet och Danmark.Vacker takdekoration. Skjutdörrar delar av rummen. Ljusa väggar och tidstypiskt parkettgolv.

MATSAL/SÄLLSKAPSRUM

Våningens mest centrala rum som nås från fyra håll. Ett mycket vackert rum med härlig rymd och ett burpråk som om du möblerar rätt ger vacker utsikt mot gröningen, sundet och Danmark även här. Takdekoration. Ljusa väggar och tidstypiskt parkettgolv. Fönster mot Skansgatan.

SOVRUM

Rymligt och vägg med inbyggd förvaring. Ljusa väggar och plankgolv. Fönster mot Skansgatan.

SOVRUM

Rymligt och med förvaring i klädkammare. Ljusa väggar och plankgolv. Fönster mot Skansgatan.

SOVRUM

Rummet strax intill köket som med fördel kan användas både som sovrum, kontor eller kanske matrum. Rummet har kakelugn och fönster mot innergården. Ljusa väggar och plankgolv.

SERVERINGSGÅNG

Välbevarad tidtypisk inredning med massor av praktisk förvaring och härlig sekelskiftesanda.

KÖK

Stort vackert fönster mot innergården och de vackra fasaderna mittemot. Utgång till pigtrappa som tar dig direkt upp till vinden eller ner till den gemensamma innergården.

BADRUM

Mycket generöst tilltaget helkaklat badrum. Inrett med både badkar och dusch samt tvätt. Utgång till balkong.

GÄSTWC

Helkaklat gästwc.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1906 (Renoverad senast 2016,)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
5 av 5. Hiss finns.
Renovering
Fastigheten genomgick 2016 en genomgripande renovering, som omfattade både nya välisolerade fönster, ny fasad samt förbättrad ventilation och tak
BOSTAD
Kök, el, rör renoverat av tidigare ägare någon gång på 90-talet.
Stambytt.
Badrum renoverat 2006.
Parkett slipad och oljad 2016.
Kakelugnarna gjordes eldningsklara 2019.
Övriga byggnader
Lägenheten har ett förråd i källaren och ett större på vinden. Hiss finns men går ej ända upp till vinden. Det finns ett litet men funktionellt gym i källaren. Tvättstuga med tvättmaskiner samt torktumlare och torkrum. En trevlig innergård med gasolgrill.
Övrigt
Föreningen Hilltorp Norra 4 bildades för ca 30 år sedan.

Ekonomisk förvaltning.
Teknisk förvaltning sköts av föreningen själva. Förutom ekonomi är snöröjning den enda uppgift under extern förvaltning.

Ekonomi

Pris
7 900 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift
6 474 kr/mån. Avgiften föregående år blev 8 % lägre än den nominella då en månad var avgiftsfri på grund av god ekonomi.
Bostaden är pantsatt
Ja

Energideklaration

Status
Ej utförd

Uteplats

Balkong i husets gavel samt balkong ut från badrummet med utsikt över föreningens innergård.

Förening

Namn
Brf Hilltorp Norra 4
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716407-1032
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
10 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Fastigheten har genomgått en omfattande renovering; fasadbyte, takrenovering, balkongrenovering och fönsterbyte mot Drottninggatan - allt för att detta hus ska kunna fortsätta vara så ståtligt som det sig bör.

På senare år har stammarna delvis renoverats i samband med att lägenhetsinnehavarnas badrum har gjorts vid.
Allmänt om föreningen
Med arkitekt Alfred Hellerström vid rodret, som även utformat Helsingborgs rådhus, stod fastigheten klar i begynnelsen av 1900-talet. Föreningen bildades för cirka 30 år sedan och är en av Helsingborgs äldsta bostadsrättsföreningar.

Förening

Namn
Brf Hilltorp Norra 4
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716407-1032
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
10 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Fastigheten har genomgått en omfattande renovering; fasadbyte, takrenovering, balkongrenovering och fönsterbyte mot Drottninggatan - allt för att detta hus ska kunna fortsätta vara så ståtligt som det sig bör.

På senare år har stammarna delvis renoverats i samband med att lägenhetsinnehavarnas badrum har gjorts vid.
Allmänt om föreningen
Med arkitekt Alfred Hellerström vid rodret, som även utformat Helsingborgs rådhus, stod fastigheten klar i begynnelsen av 1900-talet. Föreningen bildades för cirka 30 år sedan och är en av Helsingborgs äldsta bostadsrättsföreningar.