Tillbaka till startsidan

Nicandersgatan 8

Tågaborgstvåa med utsikt, balkong och gemensam trädgård!

Privat och lugnt läge, på attraktiv adress - nära till Vikingsbergsparken och Landborgspromenaden. Här hittar man en välskött och trivsam förening, med endast tre lägenheter och en mysig trädgård med fina uteplatser, som föreningens medlemmar får nyttja. Detta bidrar till "villakänslan", som infinner sig i detta boende.

En trappa upp i huset hittar man denna underbara tvåa med en öppen planlösning mellan sällskapsutrymmena och det nyrenoverade köket. Härifrån finns utgång till balkong i soligt läge och med fin utsikt över Öresund! I hela lägenheten ligger nya ljusa trägolv och badrummet är utrustat med egen tvättmaskin. Sovrummet är stort och har gott om förvaringsutrymmen. Här bor man helt insynsskyddat och privat, högst upp i huset!

Välkommen att boka din privata visning av denna tågaborgspärla!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
69 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
2 740 kr/mån
Pris
3 300 000 kr /Bud
Visning
Tor 28 Januari Kontakta mäklaren för tidsbokning.
Ansvarig mäklare
Jessica Heinegren
0708-20 16 16
jessica.heinegren@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÉ

Klinkergolv och ektrappa upp till lägenheten.

KÖK

Nytt kök (2020) med vita luckor, stenskiva och öppen planlösning mot matplats. Induktionshäll med integrerad fläkt, kyl/frys (Smeg 2015), integrerad diskmaskin och inbyggnadsugn. Nya vitpigmenterade ekgolv (2020) och el.

VARDAGSRUM/MATPLATS

Vitpigmenterat ekgolv, spotlights i tak och öppen planlösning. Glasdörr till balkong i söder, med utsikt mot Ven och Öresund.

SOVRUM

Vitpigmenterat ekgolv, spotlights i tak, hel garderobsvägg med gott om förvaring.

BADRUM

Renoverat 2008 med ljusa toner på naturstensgolv och helkaklade väggar. Dusch med glasdörrar (utbytta 2014), wc, handfat och tvättmaskin.

Byggnad

Byggnadsår
1959
Boarea
69 kvm
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej. Takvåning. Våningsplan 2 och 3, av 3. .
Renovering
2019-20 Renovering som omfattade bla golv, kök och el.
2012 Installation av ny ventilationsfläkt i badrummet.
2008 Renovering av badrum.

Ekonomi

Pris
3 300 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 740 kr/mån.
Andel i föreningen
27.16535%
Andel av årsavgift
27.16535%
Bostaden är pantsatt
Ja

Energideklaration

Status
Utförd

Uteplats

Balkong, läge sydväst.

Bilplats

Parkeringsplats planeras att anläggas under 2021.

Förening

Namn
Brf Nicandersgatan 8
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769617-1359
Föreningens ekonomi
Föreningen har låg belåning och stabil ekonomi med låga avgifter. I samband med dränering och ev anläggning av parkeringsplatser kommer avgiften att höjas. För aktuell lägenhet beräknas höjningen att motsvara ca 500 kr/mån.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
3 st
TV/bredband
Stadsnät
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
Dränering planeras till 2021, samt diskuteras anläggning av nya parkeringsplatser.
Träpanel mot gatan bytt 2020.
Fönsterbyte gjordes 2014.
Parkering
Under 2021 diskuterar man att anlägga nya parkeringsplatser där befintliga carportar finns idag. Beslut är inte fattat ännu.

Förening

Namn
Brf Nicandersgatan 8
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769617-1359
Föreningens ekonomi
Föreningen har låg belåning och stabil ekonomi med låga avgifter. I samband med dränering och ev anläggning av parkeringsplatser kommer avgiften att höjas. För aktuell lägenhet beräknas höjningen att motsvara ca 500 kr/mån.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
3 st
TV/bredband
Stadsnät
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
Dränering planeras till 2021, samt diskuteras anläggning av nya parkeringsplatser.
Träpanel mot gatan bytt 2020.
Fönsterbyte gjordes 2014.
Parkering
Under 2021 diskuterar man att anlägga nya parkeringsplatser där befintliga carportar finns idag. Beslut är inte fattat ännu.