Tillbaka till startsidan

S:t Clemens gata 38

SNYGGT OCH BEKVÄMT I LUGNA KVARTER.

I Brf Höjdpunkten finns nu en näst intill totalrenoverad, ljus och mycket välplanerad lägenhet till salu. Helt nyinsatta stora fönster släpper in mycket ljus i denna genomgående femma.
Lägenheten har alldeles nyligen genomgått en ordentlig renovering och har numera ett helt oanvänt modernt kök från KVIK och samtliga rum har nya golv och ytskikt. Boendet erbjuder dessutom en generös möblerbar balkong i skyddat soligt söderläge. Från köksfönster, vardagsrum och den rymliga balkongen ser du Helsingborgs landmärke Kärnan som är upplyst kvällstid och från balkongen det vackra sundet mot Danmark.

Planlösningen är verkligen bäst i klassen! Ett stilrent kök med matplats och fint ljusinsläpp från stora fönster. Generös sällskapsyta med gott om plats för både soffmöblemang och matsalsmöbel. Tre fina sovrum, bra förvaring, klädkammare och både badrum och gästwc!

Här bor du en våning upp från bottenplan och gatan och med en lägenhet under dig så ingen direkt insyn men fin kontakt med grönskan på båda sidor.
En grönskande och helt skyddad innergård finns på husets baksida.
Praktiskt nog finns både hiss och garage i fastigheten och bostadsrättsföreningen vilket gör detta till ett mycket bekvämt boende.

Lägenheten måste som så mycket annat ses och upplevas. På S:t Clemens gata bor man i grönskande lugna kvarter och samtidigt med allt utbud som kan önskas alldeles i närheten. Shopping, kultur och goda middagar blir din nya vardag.

Välkommen till soliga dagar på balkongen och ett mycket trevligt boende!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
115 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
5 410 kr/mån
Pris
4 350 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan

HALL

Ljus och öppen möblerbar hall med plats för avhängning.

VARDAGSRUM

I två avdelningar med gott om plats för möblemang och utgång till balkong och utsikt mot innergården

BALKONG

Skyddad balkong med utgång från vardagsrummet och med utsikt mot innergården.

MATPLATS

Matplatsen ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning till köket.

KÖK

Nyinstallerat kök med vit köksinredning från KVIK - modell Mano. Vitt kakel och bänkskiva i granit - 30 mm. Helt ny modern maskinpark bestående av spishäll - Elektrolux, ugn - Steambake varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl, frys, diskmaskin - Elektrolux. Spisfläkt från Cylinda Trend 80 - kolfilter. Vask - Franke, kran - FM Matsson. Belysning ovan bänkskiva- Markslöjd.

KLÄDKAMMARE

Ljusa väggar och ekgolv.

TRE SOVRUM

Tre rum med placering bredvid varandra. Två av rummen har inbyggda nymålade originalgarderober längs med ena väggen.

BADRUM

Fräscht badrum som renoverades i samband med föreningens stambyte. Kakel och klinker i behaglig färgsättning. Inredning bestående av dusch - FM Matsson - 2021, duschvägg - IFÖ 2021, handfat/skåp från Svedbergs - 2021. Vägghängd wc-stol. Golvvärme.

GÄSTWC

Renoverades i samband med föreningens stambyte. Handfat/skåp från Svedbergs - 2021. Vägghängd wc-stol. Golvvärme.

Bostaden har genomgått en genomgripande renovering 2021. Helt nytt kök. Samtliga rum har nya ytskikt med ekgolv Bjelin härdat trägolv - 11 mm slipbart. Ljusa målade tak och väggar och lister. Måttbeställda elementskydd. Elen omdragen. Nya fönster och balkongdörr.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Boarea
115 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1. Hiss finns. En trappa upp från gatuplan. .
Renovering
Fasad, tak och balkonger har nyligen renoverats. Fönster helt nyinsatta.
Övriga byggnader
Gemensamma utrymmen: Två tvättstugor utrustade med tvättmaskin, torktumlare samt torkrum. Cykelförråd. Gästlägenhet.
Övrigt
Säkerhetsdörr.

Ekonomi

Pris
4 350 000 kr
Månadsavgift
5 410 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Andel i föreningen
1.84947184947%
Andel av årsavgift
1.84947%
Bostaden är pantsatt
Ja

Bilplats

Föreningen har 50 garageplatser under huset.
Separat kö.

Förening

Namn
Brf Höjdpunkten 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769611-3625
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
70 st varav 5 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
9 st
TV/bredband
Com hem/Com hem
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2027.
Utfört underhåll:
2021- Fönsterbyte
2020 Byte av trappbelysning , översyn och målning balkongräcke mot N.Långvinkelsgatan.
Målning av sockel mot N. Långvinkelsgatan+ belysning.
2018 - Renovering av balkonger och nya vita skivor mot gården.
2015 - Balkongrenovering vån 4 & 5
2015 - Renovering av platta tak Nedre Långvinkelsgatan.
2015 - Målning hissfront
2015 - Ny grind
2014 - Nya brunnar och tätning innergård
2014 - Renovering och byte av räcken på innergården.
2008 - Säkerhetsdörrar och nytt låssystem i alla lägenheter
2007-2008 - Alla stammar byttes och alla bad- och toalettrum byggdes om. Även el fram till lägenheterna.

Gårdsplats
Innergård med praktiskt direkt genomgång via trappa till Nedre Långvinkelsgatan.
Parkering
Föreningen har 45 garageplatser under huset. 600kr/mån - separat kö.
Gemensamma utrymmen
Gästlägenhet finns att hyra.
Allmänt om föreningen
Brf Höjdpunkten 1 är en äkta bostadsrättsförening. Lägenheterna har adresser S:t Clemens gata 30-38 samt Nedre Långvinkelsgatan 47-57.

Förening

Namn
Brf Höjdpunkten 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769611-3625
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
70 st varav 5 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
9 st
TV/bredband
Com hem/Com hem
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2027.
Utfört underhåll:
2021- Fönsterbyte
2020 Byte av trappbelysning , översyn och målning balkongräcke mot N.Långvinkelsgatan.
Målning av sockel mot N. Långvinkelsgatan+ belysning.
2018 - Renovering av balkonger och nya vita skivor mot gården.
2015 - Balkongrenovering vån 4 & 5
2015 - Renovering av platta tak Nedre Långvinkelsgatan.
2015 - Målning hissfront
2015 - Ny grind
2014 - Nya brunnar och tätning innergård
2014 - Renovering och byte av räcken på innergården.
2008 - Säkerhetsdörrar och nytt låssystem i alla lägenheter
2007-2008 - Alla stammar byttes och alla bad- och toalettrum byggdes om. Även el fram till lägenheterna.

Gårdsplats
Innergård med praktiskt direkt genomgång via trappa till Nedre Långvinkelsgatan.
Parkering
Föreningen har 45 garageplatser under huset. 600kr/mån - separat kö.
Gemensamma utrymmen
Gästlägenhet finns att hyra.
Allmänt om föreningen
Brf Höjdpunkten 1 är en äkta bostadsrättsförening. Lägenheterna har adresser S:t Clemens gata 30-38 samt Nedre Långvinkelsgatan 47-57.