Tillbaka till startsidan

Himmelriksgränden 2

HIMMELRIKSGRÄNDEN - Charmig citytrea med härligt ljus och utsikt över takåsarna.

Varmt välkommen till Himmelriksgränden 2 och en underbar bodröm att verkligen längta hem till. Här erbjuds nu en fantastiskt fin gavellägenhet i mysig gränd alldeles nedanför landborgen. Här bor man högt upp i huset med en charmig utsikt över vackra takåsar och pittoresk innergård alldeles nedanför köksfönstret.
Hörnläget med flertalet stora fönster och den öppna planlösningen i kombination med mycket generös takhöjd gör att det känns mycket inbjudande. Här finns förutom ljuset gott om utrymme för stora sällskap, middagsbjudningar och annat mysigt häng med familj och vänner. Lägenheten har en inbjudande hall och en välkomnande känsla direkt man kliver över tröskeln.
Köket renoverades 2019 och inbjuder verkligen till både matlagning och samvaro och har massor av praktisk förvaring i skåp och lådor. Mysig matplats och öppet in till vardagsrummet. Fina sovrum med genomtänkt förvaring och badrummet som gjordes om 2019 och känns ovanligt rymligt.

Här ges möjligheten att bo i ett charmigt område i den äldre delen av Helsingborg. Fastigheten uppfördes som
ett tryckeri till Helsingborgsposten och har mycket atmosfär. Sommarkvällar kan man njuta av på den mysiga innergården. Här finns lugnet och sommartid placeras gemensamma utemöbler, grill och vackra blommor ut på gården för alla att nyttja.
Utanför porten har man direkt närhet till trevliga caféer, restauranger, butiker och för den som pendlar är det bara en kort
promenad ner till Knutpunkten. Dessutom finns den omtyckta Kärnanparken på nära avstånd, där många njuter av soliga
dagar, fina promenader och utsikten över Helsingborg!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
98 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 755 kr/mån
Pris
3 485 000 kr eller högstbjudande
Visning
Lör 24 April kl 11:00 - 12:00 Kontakta mäklaren för tidsbokning.
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning och garderober. Vackert marockanskt klinkergolv pryder golvet.

KÖK

Köket renoverades senast 2019 och inreddes med skåpsinredning i vitt från IKEA. Här finns mycket förvaring och gott plats i skåp och lådor med bra arbetsytor. Köksö med spishäll och förvaring.
Maskinpark bestårende av : Spishäll 2019, fläkt 2016, diskmaskin 2019, ugn 2019, mikro 2019. Kyl/frys utbytt - 2021 Bänkskiva i marmor. 2019. Blandare -2019.

VARDAGSRUM

Sällskapsytan har öppen planlösning med köket och ger tillsammans med generös takhöjd härlig rymd. Gavelläget adderar fantastiskt ljus och härlig utsikt. Gott om plats för möblemang.

BADRUM

Rymligt badrum med målat golv och ljusa väggar.
Badkar 2017
Wc - 2017
Kommod - 2019
Rör omdragna 2019

SOVRUM 1

Fint och ombonat sovrum. Trevligt ljusinsläpp och mycket praktisk förvaring i garderober.
Här finns 3 dubbelskåp + 1 enkel
- heltäckningsmatta inlagd i sovrum 2019.

SOVRUM 2

Placerat innanför köket med fönster mot innergården. Passar perfekt som både sovrum eller hemmakontor beroende på behov.

Parkettgolv och gråmålade väggar genomgående. Takspottar med dimfunktion i vardagsrum, kök och båda sovrummen.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1872 och 1903-1904
Boarea
98 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Fönster
2014
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3. Hiss finns. Tre trappor upp från entréplan. .
Övriga byggnader
Det finns källarförråd och tvättstuga på entréplan.

Ekonomi

Pris
3 485 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift
5 755 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen
7.75501%
Andel av årsavgift
7.47967%
Bostaden är pantsatt
Nej

Uteplats

Trevlig stenlagd och helt skyddad innergård med gemensamma utemöbler och grill.

Förening

Namn
Brf Minerva 27
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769611-7683
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
14 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Kabel-tv via Com Hem. Diskussioner pågår om fiber skall dras in i fastigheten.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Nyligen genomförda renoveringar och underhåll.
Målning av trapphus och installering av säkerhetsdörrar, postbox.
Byte av elcentral och och nya ventilationsmotorer.
Statuskontroll genomförd av samtliga lägenheter.
Utrymningsskyltar och brandvarnare installerade i uppgångarna.

Ny grind mot Himmelriksgränd och nya entrédörrar mot Södra Storgatan.
Genomförd spolning samtliga lägenheter och filmning på en del stammar. -Nästa genomgång görs om 10 år.

2013 Fönsterbyte, ny utomhusarmatur på innergården, rensning av tak- och hängrännor, undersökning.
2012 Cykelställ på gården, energioptimering nya termostater, ny styrutrustning i fjärrvärmecentralen.
2011 Renovering av gården, energioptimering, förbättring och målning av fasad.
2009 Renovering tvättstuga med nya maskiner.
2007 Målning av fasad och fönster.
1984 Totalombyggnad.

Gårdsplats
Föreningen har en fantastisk mysig och helt skyddad kullerstensprydd innergård som möbleras sommartid. Engagemanget är stort och den pryds med vackra blommor och växter.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugan i entréplan och ett par steg från hissen.
Allmänt om föreningen
Byggnader är uppförda 1872 och 1903-1904 medan en stor ombyggnad genomfördes 1984.
Byggnaderna har en bostadsarea (BOA) på 1 157 kvm och en lokalarea (LOA) på 227 kvm

Förening

Namn
Brf Minerva 27
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769611-7683
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
14 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Kabel-tv via Com Hem. Diskussioner pågår om fiber skall dras in i fastigheten.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Nyligen genomförda renoveringar och underhåll.
Målning av trapphus och installering av säkerhetsdörrar, postbox.
Byte av elcentral och och nya ventilationsmotorer.
Statuskontroll genomförd av samtliga lägenheter.
Utrymningsskyltar och brandvarnare installerade i uppgångarna.

Ny grind mot Himmelriksgränd och nya entrédörrar mot Södra Storgatan.
Genomförd spolning samtliga lägenheter och filmning på en del stammar. -Nästa genomgång görs om 10 år.

2013 Fönsterbyte, ny utomhusarmatur på innergården, rensning av tak- och hängrännor, undersökning.
2012 Cykelställ på gården, energioptimering nya termostater, ny styrutrustning i fjärrvärmecentralen.
2011 Renovering av gården, energioptimering, förbättring och målning av fasad.
2009 Renovering tvättstuga med nya maskiner.
2007 Målning av fasad och fönster.
1984 Totalombyggnad.

Gårdsplats
Föreningen har en fantastisk mysig och helt skyddad kullerstensprydd innergård som möbleras sommartid. Engagemanget är stort och den pryds med vackra blommor och växter.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugan i entréplan och ett par steg från hissen.
Allmänt om föreningen
Byggnader är uppförda 1872 och 1903-1904 medan en stor ombyggnad genomfördes 1984.
Byggnaderna har en bostadsarea (BOA) på 1 157 kvm och en lokalarea (LOA) på 227 kvm