Tillbaka till startsidan

Brommagatan 8

TÅGABORG- Unik etagelägenhet i ljuvliga kvarter!


Varmt välkommen till Brommagatan 8 och en bodröm i två plan där kombinationen av sekelskifte och vindsvåning blir till något alldeles ovanligt bra. Hög standard och massor av charm och atmosfär!

Här bor du i ett fantastiskt vackert hus anno 1929 på absolut drömläge.

Denna etagelägenhet med många tidstypiska attribut bevarade är belägen två trappor upp i ett av de vackra husen i gränden. En riktig Tågaborgspärla! Lägenheten har en behaglig genomgående färgsättning och känns modern i kombination med allt du kan önska dig av charm och atmosfär. Vackra rum med spännande och flexibel planlösning, ljuvliga fönster och härlig takhöjd på nedre plan tillsammans med en ovanvåning med härliga vinklar och vrår och riktig vindsvåningskänsla. Övre plan används idag som sällskapsyta och kontor men skulle istället kunna nyttjas som sovrum eller kanske delas av för den som har behov av fler rum.

Nedre plan rymmer ett modernt kök från Ballingslöv med maskinpark från Siemens. Utanför köksfönstret utsikt över de pittoreska husen och de grönskande innergårdarna i kvarteret. Här finns även ett alldeles ljuvligt sovrum praktiskt placerat bredvid ett fint badrum och med fönster mot innergården. Ett sällskapsrum/matsal med underbart ljus från vackra fönster. Här finns även trappan upp till övre plan.

En trappa upp, i det som tidigare varit vind, finns 30 underbara kvadratmeter med framtagna takbalkar och med ljusa väggar och golv. Här har även flera takfönster satts in för att ge ljus och känsla av rymd. Planet inrymmer även en rymlig klädkammare och kontorshörna för hemarbete. Här gör du enkelt ett rum extra och här finns dessutom dörr in från trapphuset så ingång även här.

Här bor du perfekt på lugn och pittoresk gata nära både centrum, strand och skog, med möjligheter till härliga promenader längs Landborgen, Öresund och i helt underbara Pålsjö skog. I området finns även ett bra utbud av service, så som mysig ICA-butik, frisörer, blomsterbutiker, bageri mm. Alldeles intill ligger omtyckta Vikingsbergsparken där många samlas året om för att leka, grilla eller umgås utomhus. Med andra ord är parken områdets trädgård.
Stranden, staden och hamnen ligger en kort promenad nerför backen. Bara att ta för sig av allt vad vackra Helsingborg har att erbjuda.

En bostad, ett läge och en möjlighet som behöver upplevas på plats. Så fint!

Varmt välkommen!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
89 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 652 kr/mån
Pris
2 795 000 kr eller högstbjudande
Visning
Lör 30 Januari kl 10:00 - 11:00 Sön 31 Januari kl 15:00 - 16:00 Kontakta mäklaren för tidsbokning.
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan

HALL

Ljust pigmenterat plankgolv och målade väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Kök renoverat 2012. Inredning från Ballingslöv. Maskinpark bestående av spishäll-induktion. Ugn, kyl och frys samt diskmaskin från Siemens. Stenbänkskiva med mörkt kakel ovanför arbetsytan. Parkettgolv. Plats för matbord. Fönster mot innergården.

BADRUM

Helkaklat badrum i stilrent utförande. 2012. Utrustat med dusch, handfatsmöbel och wc.

VARDAGSRUM/MATSAL

Målade väggar och ljust pigmenterat plankgolv.
Spiraltrappa upp till övre plan. Fönster mot gatan.

SOVRUM

Målade väggar och ljust pigmenterat plankgolv. Fönster mot innergården.

ÖVRE PLAN - SÄLLSKAPSRUM

Drygt 30 kvadratmeter stort rum + klädkammare och extra utgång till trapphus.
Ljust målade väggar. Plankgolv. Takfönster i två väderstreck.

Hela nedre plan ommålad 2020.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1929
Boarea
89 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren. Uppmätt area är enligt tidigare ägare 89 kvm. Föreningens information 50 kvm + vind 30kvm. .
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns ej. Lägenheten ligge plan 3 och 4. Vindsplanet på våning 4 nås både genom trappa i lägenheten och trapphuset. .
Renovering
2019
Fasad
Underhåll av fönster.
Underhållsplan finns.
Övriga byggnader
Gemensam tvättstuga finns i husets källare. Gemensam innergård på husets baksida. Förråd.
Övrigt
Enligt föreningens/förvaltarens information är lägenheten uppmätt till 50 kvm. Den arean inkluderar inte vinden som numera tillhör lägenheten. Tidigare ägare har uppmätt golvytan på vindsplanet (tidigare råvind) till ca 39 kvm. I den ekonomiska planen anges ytan till 30 kvm. Ej uppmätt av föreningen. Är det av väsentlig betydelse för köpare rekommenderas uppmätning då ingen av uppgifterna styrks av mätintyg.

Ekonomi

Pris
2 795 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift
5 652 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten + kabeltv (basutbud).
Andel i föreningen
21.74%
Andel av årsavgift
21.74%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr
Summa
250 kr

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
F

Bilplats

Det finns 6 parkeringplatser i föreningen på husets innergård Separat kö.

Förening

Namn
Brf Hjorten 6
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
7696181747
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
6 st
TV/bredband
Bredband/Comhem
Renoveringar
Underhållsplan upprättad 2016.
Underhållsspolning av avlopp.
Fasad och underhåll av fönster 2019.
Parkering
6 parkeringar på föreningens innergård.
Allmänt om föreningen

Förening

Namn
Brf Hjorten 6
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
7696181747
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
6 st
TV/bredband
Bredband/Comhem
Renoveringar
Underhållsplan upprättad 2016.
Underhållsspolning av avlopp.
Fasad och underhåll av fönster 2019.
Parkering
6 parkeringar på föreningens innergård.
Allmänt om föreningen