Tillbaka till startsidan

Karl x gustavs gata 24A

En vit tråd

Det råder ingen tvekan om att en vit tråd slingrar sig genom denna vindsvåning om 105 kvm. Allting är genomtänkt och lägenheten har renoverats med en stilsäker hand där inget lämnats åt slumpen. Materialen har snyggt matchats och finishen är precis så som man önskar.

Vindsvåningens planlösning är bäst i klassen, med en öppen lösning mellan kök och vardagsrum, samt tre sovrum som alla är i mycket bra storlek. Lägenheten är genomgående, har stora vindsfönster och upplevs ljus och luftig. Nuvarande ägare har fått ett godkännande från föreningen gällande att bygga balkong men observera att även bygglov krävs.

Karl X Gustavs gata skänker lugn & ro åt de boende och har man en gång bott här vill man gärna återvända. Gatan, som sträcker sig längs landborgskanten, erbjuder blandad bebyggelse av villor och flerfamiljshus vilket gör den extra trivsam. På direkt gångavstånd ligger omtyckta Vikingsbergsparken där många samlas för att leka, grilla eller umgås under årets soliga dagar. Med andra ord är parken områdets trädgård.

Välkommen att flytta rakt in på Karl X Gustavs Gata 24A!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
105 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
4 478 kr/mån
Pris
3 600 000 kr eller högstbjudande
Visning
Sön 17 Oktober Kontakta mäklaren för tidsbokning.
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Parkettgolv och vitmålade samt tapetserade väggar.

VARDAGSRUM

Ljust och öppet vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Möblerbart för soffa och byrå om så önskas. Vita väggar och parkettgolv.

KÖK

Mycket stilrent kök från Kvik med vit inredning från 2019. Toner av grått har snyggt matchats mot det vita. Den maskinella utrustningen består av spis med häll, spisfläkt, kombinerad ugn och mikro, kyl/frys samt diskmaskin. Vitmålade väggar och parkettgolv. I köket finns utrymme för matplats precis vid fönstren.

SOVRUM

Ljust och rymligt sovrum som nås från hallen vid entrén. Två meter garderober. Parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM

Lägenhetens andra sovrum som gott och väl rymmer dubbelsäng och skrivbord. Här finns även flera garderober för smart förvaring. Tre meter garderober, parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Ännu ett stort och ljust sovrum med naturlig plats för säng precis vid fönstret. tre meter garderober, parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Mycket fräscht badrum med kvalitetsdokument renoverat 2019. Helt inrett i kakel och klinker med dusch, kommod, spegel, handdukshängare, wc samt tvättpelare. Golvvärme för den med frusna fötter.

RENOVERINGSBESKRIVNING

Lägenheten totalrenoverades 2019. Då slätmålades alla väggar vita och ett nytt enhetligt golv lades in. Elen drogs om med dimmer. Totalt 8 meter garderob sattes in. Nytt kvikkök och nytt badrum som renoverades fackmannamässigt.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1929
Boarea
105 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen. Areauppgiften enligt föreningen är 90 kvm. 105 kvm enligt uppmätning..
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
5 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader
Tillhörande lägenheten finns två stora förråd i källaren. Tvättstuga samt plats att ställa cykel.

Ekonomi

Pris
3 600 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift
4 478 kr/mån. Inkl värme, vatten
Andel i föreningen
4.3608%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Summa
600 kr/mån

Energideklaration

Status
Ej utförd

Uteplats

Nuvarande ägare har fått ett positivt förhandsbesked om balkong från föreningen. Observera att bygglov krävs. Andra i fastigheten har byggt balkong.

Bilplats

Fri parkering på gatorna i området.

Förening

Namn
Brf Helsingborg 16
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769636-0853
Antal lägenheter
25 st varav 4 st hyresrätt(er)
TV/bredband
ComHem
Allmänt om föreningen
Välskött bostadsrättsförening med adress Karl X Gustavs Gata 24A & B samt Brommagatan 13 med totalt 25 lägenheter.

Förening

Namn
Brf Helsingborg 16
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769636-0853
Antal lägenheter
25 st varav 4 st hyresrätt(er)
TV/bredband
ComHem
Allmänt om föreningen
Välskött bostadsrättsförening med adress Karl X Gustavs Gata 24A & B samt Brommagatan 13 med totalt 25 lägenheter.