Tillbaka till startsidan

Rektorsgatan 1

Milsvid utsikt över Öresund

Utsikten är bokstavligt talat milsvid från denna lägenhet på 6:e våningen. En klar dag ser man tydligt Helsingör, Kronborgs Slott och faktiskt hela vägen ner till bropelarna vid Malmö. Här bor man på Slottshöjden på riktigt.

Ytorna är rymliga och sällskapsytan utmärkt för samkväm och middagsbjudningar. Vardagsrummet som är beläget på en gavel har fönster i hela tre väderstreck och erbjuder såväl utrymme för soffgrupp, matplats, öppen spis samt utgång till balkong. Söderläget på balkongen skänker många soltimmar och eftersom denna fastighet är den sista i raden är vyerna helt fria.

Lägenheten passar perfekt för paret som önskar stora ytor eller familjen som är i behov av upp till hela fyra sovrum. Dessutom finns ett badrum med både badkar, dusch, tvätt och tork samt en gästtoalett.

Det är lätt att förstå varför Slottshöjden blivit en så populär del av Helsingborg. Här behöver du inte välja om du vill bo nära grönska, hav eller city - allt finns inom räckhåll! En grön oas mitt i Helsingborg där du kan promenera 5-10 minuter och du befinner dig i det pulserande citylivet nere på Kullagatan samt Norra Hamnen. Närheten till teater, konserthus, stadens parker och Fredriksdals Friluftsmuseum gör att Slottshöjden hör till en av de mest attraktiva stadsdelarna i Helsingborg.

Runt omkring samtliga fastigheter i föreningen finns väl tilltagna parkområden, omfattande 1,8 hektar mark som ägs av Brf Erikshöjd med nyplanterade träd och övrig lummig grönska. Inom kvarteret Munken finns även en stor gräsmatta, med tillhörande lekplats, som lämpar sig väl för såväl lek som rekreation.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
139 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
8 939 kr/mån
Pris
4 000 000 kr eller högstbjudande
Visning
Sön 18 April
Ansvarig mäklare
Lisa Wicknell
0721-61 16 16
lisa.wicknell@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÉ

Välkomnande entré med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Originalgolvet i Kolmårdsmarmor pryder fortfarande snyggt hallen.

KÖK

Praktiskt kök med vita blanka luckor och vitt kakel bakom bänkskivan i trä. Den maskinella utrustningen består av spis med induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. I köket finns även utrymme för matplats precis vid fönstret.

VARDAGSRUM/MATPLATS

Till ytan generöst vardagsrum på fastighetens gaveln i vinkel. Flera stora fönster släpper in mycket ljus och utsikten här är verkligen fängslande. Möjlighet att möblera för soffor precis vid den fungerande öppna spisen och naturligt utrymme för matplats i andra delen av vardagsrummet. Härifrån finns även utgång till balkongen belägen i söderläge. Vacker fiskbensparkett som är slipad och oljad samt målade väggar.

SOVRUM/WALK IN CLOSET

Mysigt sovrum som nuvarande ägare använder som walk in closet. Perfekt barnrum eller kontor.

SOVRUM

Sovrum beläget i väster med fransk balkong och härlig utsikt att vakna till. Inbyggda garderober samt målad fondvägg.

SOVRUM

Ännu ett ljust sovrum i väster med inbyggda garderober. Gott om plats för säng, skrivbord och byrå.

SOVRUM

Lägenhetens fjärde sovrum. Rymmer även det både säng och skrivbord.

BADRUM

Badrummet renoverades i samband med stambytet som föreningen utförde 99/00. Helt inrett i kakel och klinker i neutrala färger med både badkar , dusch samt tvättpelare.

GÄSTTOALETT

Gästtoalett som nås från hallen. Inredd i samma stil som badrummet.

BALKONG

Möblerbar balkong i soligt söderläge med utsikt över de landmärken som andas Helsingborg. Kärnan, Rådhuset och Öresund. En klar dag ser man hela vägen till bropelarna vid Malmö.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1945
Boarea
139 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
6 av 7. Hiss finns.
Övriga byggnader
Tillhörande lägenheten finns ett förråd på vinden. I källaren finns två cykelrum samt tvättstuga.

Ekonomi

Pris
4 000 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift
8 939 kr/mån. Inkl värme, VA, tv, bredband samt bostadsrättstillägg
Andel i föreningen
1.04989%
Andel av årsavgift
1.03819%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
370 kr
Försäkring
250 kr
Summa
620 kr

Energideklaration

Status
Ej utförd

Bilplats

Fri parkering på gatorna i området. Garage via föreningen. Separat kö.

Förening

Namn
Brf Erikshöjd
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769610-3055
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar för 2021.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
184 st varav 4 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
16 st
Renoveringar
Byggnaderna genomgick omfattande renovering 1999-2000 med nya vatten- och avloppsstammar (stambyte) i kök och badrum samt omdragning av el. 2012 fräschades tvättstugan upp och det sattes in nya energisnåla maskiner från Miele. 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare kan nyttjas per tvättid nu. Trapphusen målades samtidigt om och även källaren i övrigt fräschades upp då. Balkongrenovering har utförts 2019-2020.
Gårdsplats
Det finns en gemensam grillplats för medlemmar att använda. I anslutning till den finns också en föreningslokal som går att hyra kostnadsfritt. Grillplatsen liksom lokalen får användas fram till 22.00.
Gemensamma utrymmen
Miljö/Sophus
Det finns tre miljö/sophus, fullt utrustade med kärl för källsortering, inom föreningen. Medlemmar i punkthusen använder sophuset i källarlokalen.
Övrigt
Förvaltas av Riksbyggen
Allmänt om föreningen
Brf Erikshöjd förvärvade hösten 2006 nio byggnader som är uppförda mellan 1944-1947.
Föreningen registrerades 2003. Nuvarande stadgar registrerades 2015.

Förening

Namn
Brf Erikshöjd
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769610-3055
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar för 2021.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
184 st varav 4 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
16 st
Renoveringar
Byggnaderna genomgick omfattande renovering 1999-2000 med nya vatten- och avloppsstammar (stambyte) i kök och badrum samt omdragning av el. 2012 fräschades tvättstugan upp och det sattes in nya energisnåla maskiner från Miele. 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare kan nyttjas per tvättid nu. Trapphusen målades samtidigt om och även källaren i övrigt fräschades upp då. Balkongrenovering har utförts 2019-2020.
Gårdsplats
Det finns en gemensam grillplats för medlemmar att använda. I anslutning till den finns också en föreningslokal som går att hyra kostnadsfritt. Grillplatsen liksom lokalen får användas fram till 22.00.
Gemensamma utrymmen
Miljö/Sophus
Det finns tre miljö/sophus, fullt utrustade med kärl för källsortering, inom föreningen. Medlemmar i punkthusen använder sophuset i källarlokalen.
Övrigt
Förvaltas av Riksbyggen
Allmänt om föreningen
Brf Erikshöjd förvärvade hösten 2006 nio byggnader som är uppförda mellan 1944-1947.
Föreningen registrerades 2003. Nuvarande stadgar registrerades 2015.