Tillbaka till startsidan

Rektorsgatan 1

Öppen spis i punkthusen

Att kunna njuta av en sprakande brasa i en öppen spis är något som de flesta drömmer om. Oavsett om man sitter själv och läser en bok eller om hela familjen samlas där vid vinterhalvårets högtider är det något alldeles speciellt.

Denna bostadsrätt fördelar sig över 82 välplanerade kvadratmeter och planlösningen är verkligen bäst i klassen. Här ryms nämligen ett till ytan generöst vardagsrum, två bra sovrum samt kök och bad. I hallen vid entrén finns dessutom en klädkammare och garderober för att kunna hänga av ytterkläder och skor. Dessutom nås en balkong i soligt söderläge från vardagsrummet.

Nuvarande ägare har nyligen renoverat köket smakfullt och stilrent och det är därför enkelt att bara flytta rakt in. Denna lägenhet passar såväl paret, den lilla familjen eller du som själv önskar lite extra svängrum.

Det är lätt att förstå varför Slottshöjden blivit en så populär del av Helsingborg. Här behöver du inte välja om du vill bo nära grönska, hav eller city - allt finns inom räckhåll! En grön oas mitt i Helsingborg där du kan promenera 5-10 minuter och du befinner dig i det pulserande citylivet nere på Kullagatan samt Norra Hamnen. Närheten till teater, konserthus, stadens parker och Fredriksdals Friluftsmuseum gör att Slottshöjden hör till en av de mest attraktiva stadsdelarna i Helsingborg.

Runt omkring samtliga fastigheter i föreningen finns väl tilltagna parkområden, omfattande 1,8 hektar mark som ägs av Brf Erikshöjd med nyplanterade träd och övrig lummig grönska. Inom kvarteret Munken finns även en stor gräsmatta, med tillhörande lekplats, som lämpar sig väl för såväl lek som rekreation.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
82 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 433 kr/mån
Pris
2 400 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Lisa Wicknell
0721-61 16 16
lisa.wicknell@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÈ/KLÄDKAMMARE

Välkomnande hall med klädkammare i direkt anslutning. Vacker kolmårdsmarmor och målade väggar.

KÖK

Nyrenoverat Ikeakök där de vita skåpen och luckorna snyggt matchats mot bänkskiva och stänkskydd i grå toner. Den maskinella utrustningen består integrerad ugn och mikro, spishäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. I köket finns även utrymme för matplats precis vid fönstret. Nylagt golv, målade väggar samt spotlights i taket.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum där samma golv lagts som i köket. Här finns utrymme för både soffhörna och matplats. Dessutom finns här en eldningsbar öppen spis vilket höjer mysfaktorn. Från vardagsrummet finns även utgång till balkongen.

BALKONG

Möblerbar balkong i soligt söderläge.

SOVRUM

Ett av lägenhetens två sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng och garderober. Målade väggar.

SOVRUM

Det andra sovrummet med parkettgolv och vitmålade väggar. Även här ryms säng och garderober gott och väl.

BADRUM

Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte och är helt inrett i kakel och klinker med dusch. Här finns även handfat, skåp med spegel samt wc.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1945
Boarea
82 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 7. Hiss finns.
Övriga byggnader
Tillhörande lägenheten finns ett förråd. I källaren finns två cykelrum samt tvättstuga.

Ekonomi

Pris
2 400 000 kr
Månadsavgift
5 433 kr/mån. Inkl värme, VA, tv, bredband samt bostadsrättstillägg
Andel i föreningen
0.63814%
Andel av årsavgift
0.63103%
Bostaden är pantsatt
Ja

Uteplats

Balkong i söderläge

Bilplats

Fri parkering på gatorna i området. Garage via föreningen. Separat kö.

Förening

Namn
Brf Erikshöjd
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769610-3055
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar för 2021.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
184 st varav 4 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
16 st
Renoveringar
Byggnaderna genomgick omfattande renovering 1999-2000 med nya vatten- och avloppsstammar (stambyte) i kök och badrum samt omdragning av el. 2012 fräschades tvättstugan upp och det sattes in nya energisnåla maskiner från Miele. 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare kan nyttjas per tvättid nu. Trapphusen målades samtidigt om och även källaren i övrigt fräschades upp då. Balkongrenovering har utförts 2019-2020.
Gårdsplats
Det finns en gemensam grillplats för medlemmar att använda. I anslutning till den finns också en föreningslokal som går att hyra kostnadsfritt. Grillplatsen liksom lokalen får användas fram till 22.00.
Gemensamma utrymmen
Miljö/Sophus
Det finns tre miljö/sophus, fullt utrustade med kärl för källsortering, inom föreningen. Medlemmar i punkthusen använder sophuset i källarlokalen.
Övrigt
Förvaltas av Riksbyggen
Allmänt om föreningen
Brf Erikshöjd förvärvade hösten 2006 nio byggnader som är uppförda mellan 1944-1947.
Föreningen registrerades 2003. Nuvarande stadgar registrerades 2015.

Förening

Namn
Brf Erikshöjd
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769610-3055
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar för 2021.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
184 st varav 4 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
16 st
Renoveringar
Byggnaderna genomgick omfattande renovering 1999-2000 med nya vatten- och avloppsstammar (stambyte) i kök och badrum samt omdragning av el. 2012 fräschades tvättstugan upp och det sattes in nya energisnåla maskiner från Miele. 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare kan nyttjas per tvättid nu. Trapphusen målades samtidigt om och även källaren i övrigt fräschades upp då. Balkongrenovering har utförts 2019-2020.
Gårdsplats
Det finns en gemensam grillplats för medlemmar att använda. I anslutning till den finns också en föreningslokal som går att hyra kostnadsfritt. Grillplatsen liksom lokalen får användas fram till 22.00.
Gemensamma utrymmen
Miljö/Sophus
Det finns tre miljö/sophus, fullt utrustade med kärl för källsortering, inom föreningen. Medlemmar i punkthusen använder sophuset i källarlokalen.
Övrigt
Förvaltas av Riksbyggen
Allmänt om föreningen
Brf Erikshöjd förvärvade hösten 2006 nio byggnader som är uppförda mellan 1944-1947.
Föreningen registrerades 2003. Nuvarande stadgar registrerades 2015.