Tillbaka till startsidan

Övre Långvinkelsgatan 155

FEMTIOÅTTA KVADRATMETER DRÖM

Visst fattas det nästan alltid något? I denna bostadsrätt på vackra Slottshöjden gör det faktiskt inte det.

Denna tvårumslägenhet om 58 kvadratmeter är belägen på våning fyra och på en gavel med fönster och ljusinsläpp från tre väderstreck. Dessutom de tre bästa nämligen öster, väster och söder. Från entréplan tar man hissen eller trapporna upp till våningsplanet och stiger in i lägenheten som totalrenoverats under 2021. Alla material är noggrant utvalda med fokus på stil och kvalitet. Här möter gammalt nytt då fiskbensparkett snyggt matchats ihop med ett modernt kök, vacker importerad silestoneskiva, microcementgolv och en klädkammare med spröjsade glasdörrar. Planlösningen är bäst i klassen och vardagsrummet rymmer gott och väl både matplats och soffhörna.

I soliga väster på högt läge, med utgång från vardagsrummet, finns lägenhetens balkong. Här kan man lugnt njuta av solen från lunch och framåt. Den rymmer plats för möblemang enligt egna önskemål. Från de två stora vardagsrumsfönstren i söder har man utsikt över de pittoreska kvarteren med dess små hus och färgglada sekelskiftesbyggnader.

På Övre Långvinkelsgatan 155 finns alltså denna gaveltvåa med högt och fritt läge som är stilrent renoverad, med hiss i fastigheten, balkong i väster samt garage och parkeringsplatser i föreningen. Femtioåtta kvadratmeter dröm.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
58 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 191 kr/mån
Pris
2 395 000 kr eller högstbjudande
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan

RENOVERINGSBESKRIVNING

Lägenheten totalrenoverades 2020/2021 med undantag från badrummet som renoverades i samband med stambytet 2016. Elen, som nyligen även setts över av föreningen, uppdaterades med dimmer i alla rum och några nya dragningar av kablar. Planlösningen förändrades i samband med ombyggnation av garderob.

ENTRÈ

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och avställning av skor. Ett modernt och ljust microcement golv möter er här. Nymålade väggar i ljus bruten vit.

KÖK

Köket renoverades 2021 och har utrustats med ett Ikeakök. Delar av luckorna är från Ikea och delar från Superfront. Bänkskivan, stänkskyddet samt köksbordet är en kompositskiva från Silestone i kulören silken pearl som har importerats från Spanien. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl & frys (Ikea), integrerad mikro (Ikea), integrerad varmluftsugn (Ikea), integrerad spisfläkt (Ikea), integrerad diskmaskin (Ikea) samt spishäll från Electrolux med Specialfunktioner som hindrar från att det kokar över i grytorna. Microcementgolv samt nymålade väggar.

VARDAGSRUM

Till ytan generöst vardagsrum med ett vackert fiskbensparkettgolv som nyligen slipats och behandlat smed vitpigmentering. Gavelläget skänker ett otroligt ljus till rummet med fönster i söder och väster. Från de två stora fönstren mot söder har man behaglig och fri utsikt över de pittoreska kvartershusen i området. Vardagsrummet rymmer gott om plats för både matbord och soffhörna. Härifrån nås också lägenhetens balkong. Nymålade väggar.

BALKONG

Möblerbar balkong i soligt västerläge. Nylagd trall, spaljé och glas som skyddar mot vind.

SOVRUM

Mysigt sovrum möblerbart för både dubbelsäng, skrivbord och byrå om så önskas. I sovrummet ligger en kvalitetsheltäckningsmatta och en av väggarna är målad i kalkfärg. I direkt anslutning till sovrummet finns en klädkammare.

KLÄDKAMMARE

Klädkammaren har i samband med renovering bytts ut och utrustats med skjutdörrar i glas med svarta spröjs. Garderoben har planerats och rymmer så väl plats att hänga kläder, lådor, förvaring för skor, byxhängare mm. All inredning inklusive skjutpartiet är från Elfa. Klädkammaren är också nymålad samt utrustad med samma heltäckningsmatta som i sovrummet.

BADRUM

Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte och är helt inrett i kakel och klinker. Här finns badrumskommod, skåp med spegel, dusch, wc, handdukstork samt en kombinationsmaskin (LG 2021) som går att styra via wifi och telefonen. Badrummet är ljust då det finns ett fönster på gaveln som är öppningsbart. I badrummet finns även golvvärme för den med frusna fötter.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1954
Boarea
58 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
4 av 6. Hiss finns.
Övriga byggnader
Tillhörande lägenheten finns två förråd. Ett större på vinden och ett mindre i källaren. I föreningen finns två tvättstugor, torkrum samt flera förråd för cykel.

Ekonomi

Pris
2 395 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift
4 191 kr/mån. Inkl värme, vatten, basutbud kabel-tv samt bostadsrättstillägg
Andel i föreningen
2.67%
Andel av årsavgift
2.0865%
Bostaden är pantsatt
Ja

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
F

Bilplats

Föreningen har 15 parkeringsplatser och 34 garageplatser att hyra mot kostnad. I övrigt fri parkering på gatorna i området.

Förening

Namn
Brf Pastorn 7
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769615-6749
Föreningens ekonomi
Inga beslutade förändringar av avgiften.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
51 st
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
Ett fönsterbyte genomfördes 2010 och 2012 byttes också alla lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar. Under 2016 genomfördes ett stambyte och i samband med detta renoverades också alla föreningens badrum. Under 2020 har man gjort en renovering av taket.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen bildades 2006 och består av 51 lägenheter samt 3 uthyrningslokaler. Fastigheten är belägen på adress Övre Långvinkelsgatan 155-161. Föreningen har ett antal hyresrätter som föreningen äger vilket innebär en kommande intäkt.

Förening

Namn
Brf Pastorn 7
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769615-6749
Föreningens ekonomi
Inga beslutade förändringar av avgiften.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
51 st
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
Ett fönsterbyte genomfördes 2010 och 2012 byttes också alla lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar. Under 2016 genomfördes ett stambyte och i samband med detta renoverades också alla föreningens badrum. Under 2020 har man gjort en renovering av taket.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen bildades 2006 och består av 51 lägenheter samt 3 uthyrningslokaler. Fastigheten är belägen på adress Övre Långvinkelsgatan 155-161. Föreningen har ett antal hyresrätter som föreningen äger vilket innebär en kommande intäkt.