Tillbaka till startsidan

Drottninggatan 69

Charmig tvåa på toppläge!

Denna trivsamma tvåa ligger högst upp på första parkett mot Gröningen! Här står den fria utsikten över Öresund och Danmark i fokus. Lägenheten är genomgående och har fritt läge även åt öster, mot vackra Margaretaplatsen. Här bor man alltså helt privat utan insyn, men med hänförande utsikt!

Köket ligger centralt i lägenheten, med öppet till nock och frilagda takbjälkar. Den öppna planlösningen gör att man får en underbar utsikt var man än befinner sig i bostaden. Sovrummet ligger i österläge med grönskande vy mot parken och Landborgen. Badrummet är totalrenoverat i sober färgskala.

Föreningen har stabil och god ekonomi. Fastigheten är välskött och husets funkisstil från 1938 märks tydligt. Hiss finns, samt garage med separat kösystem.

Från detta toppläge har man alltid nära till bad, vacker natur och bra restaurangutbud! Här kan man verkligen tala om badrocksavstånd till Kallis och Fria bad! På nära avstånd hittar man även en välsorterad närbutik, busshållsplats och fin promenad till centrum med hela dess utbud!

Boka din privata visning för att uppleva denna pärla på plats!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
56 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 393 kr/mån
Pris
2 950 000 kr /bud
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Jessica Heinegren
0708-20 16 16
jessica.heinegren@valvet.se
Intresseanmälan

HALL

Parkettgolv och plats för ytterkläder. Öppet till nock med synliga takbjälkar.

KÖK

Vitt kök med bänkskivor i trä. Spis, fläkt, kyl och frys. Parkettgolv och öppet till nock med synliga takbjälkar.

VARDAGSRUM

Stora fönster i västerläge, med underbar utsikt! Öppen planlösning mot kök. Parkettgolv och öppet till nock med synliga takbjälkar.

SOVRUM

Parkettgolv och garderober. Stora fönster i österläge med vacker vy mot Margaretaplatsen.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar. Dusch med glasdörrar, wc och handfat, samt handdukstork.

Byggnad

Byggnadsår
1938
Boarea
56 kvm
Fönster
2-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
5 av 5. Hiss finns.

Ekonomi

Pris
2 950 000 kr /bud
Månadsavgift
4 393 kr/mån.
Andel i föreningen
6.05711%
Andel av årsavgift
5.93669%
Bostaden är pantsatt
Nej

Energideklaration

Status
Utförd

Bilplats

Föreningen har bilplatser med separat kösystem

Förening

Namn
Brf Viadukten 7
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769609-6515
Föreningens ekonomi
Inga planerade höjningar.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
16 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Renoveringar
Tidigare utförda mer omfattande åtgärder:
1980 Energiglas
1983 Vindslägenheter byggs
1986 Garagebyggnad
1990 Värmeväxlare, tappvatten och avlopp
2009 Fogrenovering norra fasaden
2010 Nya termostater
2011 Ny tvättmaskin
2011 Byte av lägenhetsdörrar
2011 Nytt entréparti och bakdörr
2012 Hiss ner till källare samt bygganpassning
2013 Balkonger
2015 Takbyte
2015 Iordningställda skorstenar och rökkanaler.
2016 Målning av trapphus
2017 Byte av fönster i väster och norr.
2018 Trapphusbelysning
2018 Renovering av avlopp

Allmänt om föreningen
Det finns 16 st lägenheter samt 1 st lokal i föreningen. Fastigheten förvärvades 2008.

Förening

Namn
Brf Viadukten 7
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769609-6515
Föreningens ekonomi
Inga planerade höjningar.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
16 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Renoveringar
Tidigare utförda mer omfattande åtgärder:
1980 Energiglas
1983 Vindslägenheter byggs
1986 Garagebyggnad
1990 Värmeväxlare, tappvatten och avlopp
2009 Fogrenovering norra fasaden
2010 Nya termostater
2011 Ny tvättmaskin
2011 Byte av lägenhetsdörrar
2011 Nytt entréparti och bakdörr
2012 Hiss ner till källare samt bygganpassning
2013 Balkonger
2015 Takbyte
2015 Iordningställda skorstenar och rökkanaler.
2016 Målning av trapphus
2017 Byte av fönster i väster och norr.
2018 Trapphusbelysning
2018 Renovering av avlopp

Allmänt om föreningen
Det finns 16 st lägenheter samt 1 st lokal i föreningen. Fastigheten förvärvades 2008.