Tillbaka till startsidan

Drottninggatan 71

OBRUTEN UTSIKT ÖVER HAV OCH LAND

Det har visat sig vara sällsynt att kunna förvärva en större frontlägenhet i Böljan. Det är inte särskilt märkligt med tanke på att detta boende erbjuder precis allt man kan önska och det är en ynnest att få bo här. De norra delarna av City är eftertraktade och med helt obruten utsikt, på ett frontläge, med en stor inglasad terrass är det svårslaget. Här erbjuds det bästa av två världar. City på gångavstånd, lokala fik och restauranger samt strandpromenader året runt. Väl hemma vill man däremot ha lugn och ro och kunna njuta av läget och utsikten från sin terrass. Här är bästa platsen för det!

Planlösningen är bäst i klassen med stor genomgående sällskapsyta och två sovrum. Kök och vardagsrum är beläget i vinkel och har fönster i tre väderstreck. Lägenheten upplevs extra ljus eftersom den är belägen på en gavel i den södra fastigheten. Självklart erbjuds både badrum och gästtoalett som båda är i absolut toppskick. Önskas ett tredje sovrum kan ursprungsplanlösningen relativt enkelt återställas.

Terrassen som är belägen i västerläge är hela 16 kvm och rymmer gott och väl både matplats och loungedel om så önskas. Fönsterpartierna är skjut/öppningsbara och en varm sommardag kan man enkelt öppna upp till balkong.

Välkommen till sundsutsikt, till terrassen och till Drottninggatan 71!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
104 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
5 314 kr/mån
Pris
8 900 000 kr eller högstbjudande
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÈ

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor samt garderob. Stengolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1

Ett av lägenhetens sovrum med garderober för smart förvaring. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM/TVÄTT

Mycket fräscht badrum helt inrett i kakel och klinker i ljusa färger. Här finns även tvättmaskin samt torktumlare. Dusch med duschdörrar, kommod, spegel samt wc.

SOVRUM 2 MED KLÄDKAMMARE

Ett sovrum som erbjuder en klädkammare i direkt anslutning. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

GÄSTTOALETT

Gästtoaletten har inretts med likadana materialval vad det gäller kakel och klinker som badrummet. Här finns kommod, spegel samt wc.

KÖK

Mycket modernt och välhållet kök i grå nyans från Vedum med en granitskiva kallad Nero Assoluto. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, integrerad ugn, integrerad mikro, diskmaskin samt hel kyl och frys. I köket finns utrymme för matplats precis vid fönstren samt utgång till terrassen. Ekparkett och ljusa väggar.

INGLASAD TERRASS

Helt inglasad terrass om hela 16 kvm där endast fantasin sätter gränser för möblering. Skjut/öppningsbara fönsterpartier vilket är praktiskt under de varma sommarmånaderna. Terrassen är belägen i västerläge med gaveln mot söder.

VARDAGSRUM

Öppen planlösning mot kök och matplats, ekparkett och stora fönsterpartier mot Öresund. Planlösningen har ändrats så att rummet är genomgående och idag finns en sällskapsdel, istället för ett tredje sovrum. För den som föredrar den ursprungliga lösningen, är det enkelt att återställa med en ny vägg.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2017/2018
Boarea
104 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Våningsplan
5. Hiss finns.
Övriga byggnader
Det finns gemensamt cykel-, rullstol-, och barnvagnsförråd i källaren samt enskilt källarförråd till varje lägenhet.

Ekonomi

Pris
8 900 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift
5 314 kr/mån. Digital-TV/bredband/telefoni (220 kr) tillkommer. Varmvatten och hushållsel debiteras separat kvartalsvis, utöver månadsavgiften.
Andel i föreningen
2.26%
Bostaden är pantsatt
Nej

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
59 kWh/m2/år

Bilplats

Till garageplatserna är det separat kösystem. Platserna kostar 950 kr/månad och elbilplatserna 1200 kr/mån (+ elförbrukning).

Förening

Namn
Brf Böljan
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769618-9021
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
53 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Digital-TV, bredband och telefoni via FIBER från Telia Triple Play.
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Renoveringar
Information från föreningens årsredovisning: Eftersom fastigheten är nybyggd finns inget underhåll planerat inom de närmaste åren. En underhållsplan har tagits fram genom vår tekniska förvaltare. Avsättning för föreningens fastighetsunderhåll är i enlighet med ekonomisk plan beräknad till ett årligt belopp motsvarande 30 kr/m² boarea och lokalarea, för föreningens hus.
Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade under 2016 fastigheten Böljan 3 där det idag står två byggnader med totalt 53 lägenheter. Byggnaderna stod klara 2018 då de första bostadsrättsinnehavarna också flyttade in. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Trygg-Hansa.

Förening

Namn
Brf Böljan
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769618-9021
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
53 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Digital-TV, bredband och telefoni via FIBER från Telia Triple Play.
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Renoveringar
Information från föreningens årsredovisning: Eftersom fastigheten är nybyggd finns inget underhåll planerat inom de närmaste åren. En underhållsplan har tagits fram genom vår tekniska förvaltare. Avsättning för föreningens fastighetsunderhåll är i enlighet med ekonomisk plan beräknad till ett årligt belopp motsvarande 30 kr/m² boarea och lokalarea, för föreningens hus.
Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade under 2016 fastigheten Böljan 3 där det idag står två byggnader med totalt 53 lägenheter. Byggnaderna stod klara 2018 då de första bostadsrättsinnehavarna också flyttade in. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Trygg-Hansa.