Tillbaka till startsidan

Tegelbruksgatan 8B

Exklusiv gavellägenhet med fri utsikt

Varmt välkomna till denna citypärla - ett hem där allt är sprillans nytt!

På högt och fritt gavelläge med vid utsikt över Ängelholm ligger denna helt nyrenoverade och exklusiva tvåa om 63 kvm. Lägenheten är belägen högt upp i huset på sjätte våningen med hiss. Att komma högt upp har sina fördelar genom ett bättre ljusinsläpp och betydligt trevligare vyer. Renoveringen är utförd under den senaste 6-månadersperioden då hela bostaden tagits väl om hand. Idag andas lägenheten en modern tipptopp-känsla med hög standrad. Adderar man till det höga våningsplanet och att bostaden är utrustad med en mycket stor inglasad balkong som tillför ytterligare värdefull yta, så finns här inte mycket att klaga på. Bostaden bjuder på en fantastisk utsikt över Ängelholm i rakt söderläge med sol från morgon till kväll.

Här bor man på lugn återvändsgata men bara ett par hundra meter ifrån city och gågatan. Läget kan verkligen inte bli mycket bättre för den som vill bo centralt. Runt knuten finns härliga parker, grönområde och promenadstråk som gör området särskilt trevligt. För den resglade eller pendlaren ligger E6an och Ängelholms station på nära avstånd.

Detta är en bostad för Ängelholmaren som värdesätter bekvämlighet och kvalité.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
63 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 437 kr/mån
Pris
1 900 000 kr högstbjudande
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Fredrika Brunnström
0723-60 16 16
fredrika.brunnstrom@valvet.se
Intresseanmälan

Hall

Välkommen in i den otroligt rymliga hallen som leder vidare in i bostadens övriga rum. Här finns det yta för avhägning av kläder och skor och det går utmärkt att insallera en garderobsrad här. Platsbyggd garderob/städskåp till höger. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger enstavs ekparkettgolv.

Kök

Supertrendigt kök från IKEA. Vita släta skåpsluckor matchat med handtag i krom, vitt kakel som effektfullt är monterat tvärsgående och som sträcker sig ända upp till taket. En svart bänkskiva i svart kompaktlaminat som bryter av mot det ljusa. Utrustningen består av integrerad kyl och frys, microvågsugn i högskåp, induktionshäll, ugn och integrerad diskmaskin. Alla vitvaror är från IKEA. Kolfilterfläkt från Thermex. I köket finns även yta för matbord och stolar för 4-6 personer. Utgång till balkongen. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger enstavs ekparkettgolv.

Vardagsrum

Stort och härligt vardagsrum med ljusinsläpp från fönstret och från de stora glaspartierna utmed balkongen. Här finns det plats att möblera för både soffgrupp och tv samt matsalsmöblemang eller en kontorshörna. Utgång till balkongen finns även här. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger enstavs ekparkettgolv.

Sovrum

Master bedroom är stort och inbjudande och har fina skjutdörrsgarderober längs väggen med praktisk inredning. Här får det plats dubbelsäng och sängbord. Fönster mot öster. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger enstavs ekparkettgolv.

Badrum

Helkaklat badrum med grå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Golvvärme (el). Dusch med glasvägg, takduschset och handukstork (el) från INR, vit kommod med tvättställ från Macro, spegel med dimmerfunktion, wc. Våtrumsintyg finns.

Balkong

Extra stor inglasad balkong som adderar mycket värdefull yta till lägenheten. Balkongen som sedan ombyggnaden mer känns som ett uterum och förlänger sommarhalvåret. Magisk utsikt över Ängelholm i och med det höga våningsplanet. Hit når solens strålar under stora delar av dagen och här kan du njuta i lugn och ro utan någon insyn. Här går det att möblera med både soffgrupp och matgrupp.

Byggnad

Boarea
63 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
6 av 7. Hiss finns.
Renovering
Hela lägenheten totalrenoverades under slutet av 2021. Lagt nytt enstavs ekparkettgolv i hela lägenheten. Nya golvlister. Bredspacklat och målat om alla väggar. Installerat garderober med inredning i sovrum. Totalrenoverat badrum (med våtrumsintyg). Renoverat kök med helt ny inreding och nya vitvaror. All ej jordad samt jordfelsbrytare.
Övriga byggnader
Ett källarförråd tillhör lägenheten.

Ekonomi

Pris
1 900 000 kr högstbjudande
Månadsavgift
4 437 kr/mån. obligatoriskt tillägg för kabel-tv tillkommer på 129 kr/månad
Andel i föreningen
1.6499%
Andel av årsavgift
1.64011%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
150 kr/mån
Försäkring
85 kr/mån
Summa
235 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
53 kWh/m2/år
Energiklass
C

Bilplats

Det finns 12 st parkeringsplatser och 38 st garage. Separat kösystem tillämpas. Kostnad
för garageplats är 300 kr/månad och p-plats 100 kr/månad. Samtliga Brf. innehavare får
boendeparkeringstillstånd samt gästparkeringstillstånd så man kan stå fritt på parkeringen ovanpå garaget.

Förening

Namn
Riksbyggen BRF Tegelbruket Engelholm
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
739400-2070
Föreningen äger marken?
Antal lägenheter
64 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Lägenheterna har kabel-tv via Bjärekraft. Fiber indraget. (Varje enskild lgh. står för sitt egna bredbandsabonnemang om man vill ha fiber)
Överlåtelseavgift
1190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Under 2014 har fasadrenovering och balkongutbyggnad samt inglasning genomförts.
Parkering
Det finns 12 st parkeringsplatser och 38 st garage. Separat kösystem tillämpas. Kostnad
för garageplats är 300 kr/månad och p-plats 100 kr/månad. Samtliga Brf. innehavare får
boendeparkeringstillstånd samt gästparkeringstillstånd så man kan stå fritt på
parkeringen ovanpå garaget.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns i källaren med 2st tvättmaskiner, 1st torktumlare, 2st
torkrum samt 1st mangelrum.

Förening

Namn
Riksbyggen BRF Tegelbruket Engelholm
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
739400-2070
Föreningen äger marken?
Antal lägenheter
64 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Lägenheterna har kabel-tv via Bjärekraft. Fiber indraget. (Varje enskild lgh. står för sitt egna bredbandsabonnemang om man vill ha fiber)
Överlåtelseavgift
1190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Under 2014 har fasadrenovering och balkongutbyggnad samt inglasning genomförts.
Parkering
Det finns 12 st parkeringsplatser och 38 st garage. Separat kösystem tillämpas. Kostnad
för garageplats är 300 kr/månad och p-plats 100 kr/månad. Samtliga Brf. innehavare får
boendeparkeringstillstånd samt gästparkeringstillstånd så man kan stå fritt på
parkeringen ovanpå garaget.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns i källaren med 2st tvättmaskiner, 1st torktumlare, 2st
torkrum samt 1st mangelrum.

Allmänt

Ängelholms centrum ligger inramat av vackra Rönne å. Storgatan som till viss del är gågata löper genom hela centrum där det finns gott om butiker och restauranger. Kronoskogen som är ett stort strövområde ligger endast några minuter bort på cykel, och fortsätter du några minuter till når du den långa härliga sandstranden.

Kommunikation

Bra kommunikation finns både via buss och tågstation.