Tillbaka till startsidan

Hälsovägen 44

Lugn och ro bland takåsarna med garageplats

Kontrasterna är slående i denna vindsvåning på Slottshöjden. Här är det nämligen alldeles tyst och lugnt trots läget mitt bland stadens aktivitet och puls. Här uppe bland takåsar och moln dansar ljuset in från två håll i denna vackra gavellägenhet.

Våningen har på senare år genomgått en smakfull renovering där alla ytskikt, kök och badrum har renoverats. Planlösningen är bäst i klassen och alla 71 kvadratmeter utnyttjas på ett briljant sätt.
Vardagsrummet, köket och matplatsen erbjuder generösa ytor som bjuder in till stora middagar för familj och vänner, utan att det känns trångt.

Att ha nära till allt är verkligen sanningens ord just här. Ett stenkast bort finns Stattena centrum med matbutik och gym. På promenadavstånd nås även Helsingborgs city med dess utbud av mat och kultur. Hiss finns i fastigheten, garageplats som går att ta över och dessutom är föreningen välskött och erbjuder låga avgifter. Här fattas ingenting.

Varmt välkommen till en modern och ljus vindsvåning och till lugnet bland takåsarna!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
71 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 385 kr/mån
Pris
2 495 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Lisa Wicknell
0721-61 16 16
lisa.wicknell@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÈ

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Utrymme att sätta in en garderob om man önskar. Vitmålade väggar.

VARDAGSRUM

Ljust och öppet vardagsrum som rymmer soffgrupp och annat möblemang. Fondvägg med dekorsten och i övrigt vitmålade väggar.

KÖK

Mycket smakfullt renoverat Ikeakök (2020/2021) beläget i vinkel från vardagsrummet. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, ugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys samt vinkyl. I direkt anslutning till både kök och vardagsrum finns matplatsen som rymmer ett större möblemang. Fönster från två väderstreck gör det härligt att sitta här.

SOVRUM

Mysigt sovrum med mycket goda förvaringsmöjligheter i skjutgarderob längs hela ena väggen. Plats för dubbelsäng och även byrå. Tyst och lugnt. Här sover ni riktigt gott. Vitmålade väggar.

BADRUM

Stilrent badrum som uppdaterades med nya skåp och duschväggar 2019. Badrummet är helt inrett i kakel och klinker med dusch, wc, badrumskommod. handukstork, skåp med spegel samt golvvärme. Förberett för att installera tvättmaskin.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1935
Boarea
71 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
5 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader
Tillhörande lägenheten finns ett förråd. I fastigheten finns en nyrenoverad tvättstuga med dubbla torkrum. Möjlighet att ställa cykel i källaren samt i cykelställ på gården. Föreningen har garage i länga med en plats som går att ta över.

Ekonomi

Pris
2 495 000 kr
Månadsavgift
3 385 kr/mån. I avgiften ingår värme & vatten
Andel i föreningen
5.2642%
Andel av årsavgift
6.22%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Summa
450 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
78 kWh/m2/år

Förening

Namn
Brf Kattugglan 14
Organisationsform
Bostadsförening
Org.nummer
769619-1670
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
21 st varav 3 st hyresrätt(er)
TV/bredband
ComHem
Överlåtelseavgift
1183 kr
Renoveringar
Utförda:
2021 Nya garageportar inkl renovering
2021 Ny värmeväxlare
2021 Nya stamventiler för VA/avlopp
2020 Målad källare
2020 Renoverad tvättstuga
2016 Målat trapphus
2016 Ny hiss
2015 Fönster delvis utbytta
1984 Stambyte

Planerade:
Renovering av innergård med tillhörande utemiljö
Ombyggnad av källarförråd till spa/IR-bastu
Parkering
Föreningen har fem garageplatser. Till dessa är det separat kö med möjlighet till överlåtelse. 800 kr/månad. I övrigt fri parkering på gatorna i området.
Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade fastigheten 2009 som består av 21 lägenheter varav tre enligt årsredovisningen hyrs ut som hyresrätter.

Förening

Namn
Brf Kattugglan 14
Organisationsform
Bostadsförening
Org.nummer
769619-1670
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
21 st varav 3 st hyresrätt(er)
TV/bredband
ComHem
Överlåtelseavgift
1183 kr
Renoveringar
Utförda:
2021 Nya garageportar inkl renovering
2021 Ny värmeväxlare
2021 Nya stamventiler för VA/avlopp
2020 Målad källare
2020 Renoverad tvättstuga
2016 Målat trapphus
2016 Ny hiss
2015 Fönster delvis utbytta
1984 Stambyte

Planerade:
Renovering av innergård med tillhörande utemiljö
Ombyggnad av källarförråd till spa/IR-bastu
Parkering
Föreningen har fem garageplatser. Till dessa är det separat kö med möjlighet till överlåtelse. 800 kr/månad. I övrigt fri parkering på gatorna i området.
Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade fastigheten 2009 som består av 21 lägenheter varav tre enligt årsredovisningen hyrs ut som hyresrätter.