Tillbaka till startsidan

Hotellvägen 15

Marklägenhet med inglasat uterum och viss havsutsikt

Välkommen till denna ljusa, välplanerade lägenhet i populära Brf Lotsen i Skälderviken. Lägenheten ligger i markplan med inglasat uterum som vänder sig i soligt söderläge. Lägenheten är omgjord från en trea till en tvåa och bjuder på rymliga sällskapsutrymmen. Viss havsutsikt från kök och matplats samt från uterummet. Väldisponerad planlösning med fin kontakt mellan kök och vardagsrum. Ljust, rymligt kök med stor matplats. Vardagsrum med utgång till inglasat uterum som vänder sig i soligt sydvästläge. Sovrummet ligger i svalt norrläge med utsikt mot en liten park. Helkaklat badrum med dusch samt tvättavdelning. Garageplats finns att hyra. Här bor ni bekvämt och bekymmersfritt med närhet till hav och strand och med gångavstånd till busshållsplats samt Skäldervikens ICA butik.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea/biarea
82/12.5 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 453 kr/mån
Pris
3 800 000 kr /bud
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Linda Wahlberg
0708-61 16 16
linda.wahlberg@valvet.se
Intresseanmälan

Rumsbeskrivning.
Hela lägenheten har en ljus enhetlig interiör med släta vita väggar och golv i ekparkett. Grå klinker i hall och badrum. Öppen trevlig planlösning vilket ger fin kontakt mellan de olika rummen.

Välkomnande rymlig entréhall med grått klinkergolv och släta vita väggar. Tre garderober. Rymlig klädkammare/förråd samt nisch för garderob. Här står även frysen för att lämna mer plats i köket. Rakt fram från entrén kommer man in i ett ljust, rymligt vardagsrum. Stora fönsterpartier över hörn med altandörr öppnar upp till ett inglasat uterum i soligt sydvästläge. Uterummet har trägolv. Här ifrån har man en härlig havsutsikt! I anslutning till vardagsrummet ligger köket som även det har ett stort fönster som vetter ut mot terrassen. Köksinredning från Vedum med släta vita luckor och bänkskivor i stavlimmad ek. Inbyggndsugn (Siemens 2012), Kyl (Siemens 2012), Frys (Siemens 2012), Diskmaskin (Whirlpool 2019), induktionshäll (Siemens 2012). Fläkt (Swegon Casa 2012) Ovanför diskbänken löper ett liggande avlångt fönster som ger fint dagsljus åt arbetsytan. Matplats i anslutning till köket med fönster över hörn och viss havsutsikt. (Här låg tidigare ett litet sovrum men då väggen togs ner fick man en större matplats i köket.) Det rymliga sovrummet vänder sig i svalt norrläge och har utsikt över den lilla parken. Även detta rum har fönster över hörn vilket ger ett fint ljus. Stor garderobsvägg längsmed hela rummets bredd.
Rymligt badrum som rymmer såväl dusch som en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare (båda Siemens 2012) samt överskåp. Badrummet har i övrigt grått klinkergolv med golvvärme (komfortvärme), glasad duschhörna, handdukstork, vägghängd toalett och tvättställ med underskåp.

Rumsbeskrivning

Hela lägenheten har en ljus enhetlig interiör med släta vita väggar och golv i ekparkett. Grå klinker i hall och badrum. Öppen trevlig planlösning vilket ger fin kontakt mellan de olika rummen.

Byggnad

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
2011/2012
Boarea/biarea
82/12.5 kvm
Fönster
3-glas i trä/aluminium
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns.
Renovering
2021: Hela lägenheten ommålad interiört (väggar och tak). Garderober i hallen samt kommoden i badrummet omlackerade. Nya lamellgardiner i vardagsrummet.

Ekonomi

Pris
3 800 000 kr /bud
Månadsavgift
3 453 kr/mån. I avgiften ingår kostnaden för vatten/avlopp samt för uppvärmning och sopor. Det är planerat för en avgiftshöjning på +5% fr o m januari år 2023 på 173kr vilket gör att avgiften därefter kommer ligga på 3 626 kr. Även kostnaden för hyran av garageplats kommer höjas med 100 kr fr o m 1vilket gör att det då kommer kosta 600 kr/månaden.
Andel i föreningen
3.9091%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Summa
400 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
104 kWh/m2/år
Energiklass
E

Balkong/uteplats

Inglasat uterum om 12,5 kvm.

Bilplats

Garageplats finns att hyra för 500 kr/mån. (Avgiftshöjning om 100 kr kommer göras i januari -23. Därefter kostar garageplatsen 600 kr.)

Förening

Namn
Bostadsrättsföreningen Lotsen i Skälderviken
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769622-2335
Föreningens ekonomi
Planerad avgiftshöjning på +5% fr o m januari 2023. Även en planerad avgiftshöjning på 100 kr för hyra av garageplats kommer ske samtidigt. En garageplats kommer då kosta 600 kr/månaden.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
20 st
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Lotsen 15 och Valhall 1:88 som består av fem stycken huskroppar med totalt 20 lägenheter samt garagebyggnader med 20 st. garage.

Förening

Namn
Bostadsrättsföreningen Lotsen i Skälderviken
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769622-2335
Föreningens ekonomi
Planerad avgiftshöjning på +5% fr o m januari 2023. Även en planerad avgiftshöjning på 100 kr för hyra av garageplats kommer ske samtidigt. En garageplats kommer då kosta 600 kr/månaden.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
20 st
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Lotsen 15 och Valhall 1:88 som består av fem stycken huskroppar med totalt 20 lägenheter samt garagebyggnader med 20 st. garage.