Tillbaka till startsidan

Valborgs guda 15

Bostadsrätt i Gamla Viken i populära Brf Tre Gudor

Välkommen till Valborgs Guda och detta härliga radhus i bekväm bostadsrättsform. Ett modernt boende med smart planlösning där alla ytor utnyttjas. Boendets olika takhöjder och takvinklar tillsammans med fina ljusinsläpp skapar ett boende utöver det vanliga och ger en härlig öppen känsla.
Med tre sovrum och generösa sällskapsytor både ute och inne är detta ett boende som är lätt att trivas i.

I anslutningen till vardagsrummet på bottenplan ligger den stenlagda uteplatsen i soligt västerläge. Tack vare det härliga grönområdet utanför skapas här en egen liten oas utan onödiga störningsmoment. Här njuter man gärna av soliga luncher och middagar under vår och sommarhalvåret.

Tre Gudor i Viken har fått fina utmärkelser för sin arkitektoniska utformning. Stilen är stram och minimalistisk. Med sitt läge i Gamla Viken finns närhet till kommunikationer, skola, förskola och affärer. Till Vikens badplatser är det badrocksavstånd och även hamn, restauranger och golfbana kan nås med en kortare promenad.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
112 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
8 195 kr/mån
Pris
3 450 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se
Intresseanmälan

BOTTENPLAN

Hall

med mörkgrått klinkergolv, inbyggda garderober, förrådsutrymme.

Kök

med parkettgolv, öppet mot vardagsrummet. Fullt utrustat med inbyggd kyl/frys, spis/ugn (AEG (2011), spisfläkt (IKEA 2016), mikrovågsugn (2014) samt diskmaskin (Bosch 2014). Fönster ut mot gatan för fint ljusinsläpp.

Vardagsrum

i anslutning till köket med plats för matbord och soffdel. Stora fönsterpartier ut mot uteplatsen. Öppet upp till ovanvåning. Parkettgolv.

Badrum

helkaklat med mörkgrått golv och vitkaklade väggar. Toalett, handfat och dusch. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Miele (2011).

Toalett

med ingång både från badrummet och från sovrummet i bottenplan. Toalett, handfat samt väggskåp.

Sovrum

med inbyggda garderober med skjutdörrar, parkett, direkt tillgång till toalett, utgång till altan.

Förråd

placerat under trappan för smart förvaring.

OVANPLAN

Allrum

med gott om plats för soffgrupp, hemmakontor eller vad som önskas. Fantastiskt ljus från stora fönsterpartier och vacker djup nisch i hörnfönstret som vetter mot grannskapet. Parkettgolv.

Sovrum

med parkettgolv och inbyggda garderober med skjutdörrar.

Sovrum

med parkettgolv.

Byggnad

Byggnadsår
2001
Boarea
112 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Fönster
2-glasfönster isoler
Uppvärmning
El - vattenburen golvvärme med återvinning.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med återvinning.
Renovering
2022
Diverse målningsarbeten samt byte av träpanel mot carport på uteplatsen.
2021
Installering av digitalt lås på ytterdörr.
2020
Ny specialbeställd badrumsdörr.
2019
Uteplatsen stenlades.
2017
Ny värmepanna installerades (föreningen ansvarar för denna).
2016
Kaklat vägg i kök samt installation av ny spisfläkt.
2014
Renoverat grind vid uteplatsen.
Övriga byggnader
Förråd.

Ekonomi

Pris
3 450 000 kr
Månadsavgift
8 195 kr/mån. I månadsavgiften ingår sophantering, fastighetsunderhåll, parkunderhåll, bredband.
Andel i föreningen
2.28464%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
1 197 kr/mån
Vatten/avlopp
265 kr/mån
Summa
1 462 kr/mån

Fast avgift för VA/El tillkommer med 5365 kr/år.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
D

Balkong/uteplats

Stor stensatt uteplats i västerläge med plats för både matbord och soffgrupp.

Bilplats

Carport med direkt tillgång från uteplatsen.

Förening

Namn
HSB Tre Gudor
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769605-7293
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
58 st
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person
Nej
Tillåts delat ägande
Nej
Allmänt om föreningen
För mer information om föreningen: https://tregudor.se/.

Förening

Namn
HSB Tre Gudor
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769605-7293
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
58 st
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person
Nej
Tillåts delat ägande
Nej
Allmänt om föreningen
För mer information om föreningen: https://tregudor.se/.