Tillbaka till startsidan

Rektorsgatan 3

Drömtvåa om 59 kvm på sjunde våningen!

Varmt välkommen till Rektorsgatan 3 och ett tillfälle som sällan ges. Nu kan nämligen en yteffektiv drömtvåa högst upp i huset bli din.
Lägenheten som är både ljus och välplanerad erbjuder härlig utsikt över staden och sundet och har skyddad balkong i sydvästläge.

Denna tvårumslägenhet om 59 kvadratmeter är belägen på våning sju och på en gavel med fönster och med ljusinsläpp från två väderstreck. Det rymliga vardagsrummet har planerats för att det skall finnas plats för både soffdel och matdel vilket gör rummet extra trivsamt och användbart. Här finns även utgång till den skyddade balkongen, där kan man lugnt njuta av solen och utsikten stora delar av dagen.
Köket intill med härlig utsikt även här, har gott om skåp och lådor och plats för ett mindre matbord. Sovrummet som är lagom stort har garderober längs med ena väggen och ligger i anslutning till ett fräscht helkaklat badrum i bra storlek.
Sammantaget ett mycket trevligt boende där du kan flytta in och trivas utan större renoveringar och vill du höja nivån lite till är det bara att sätta igång såklart. Förutsättningar att trivas finns hur du än gör.

Det är lätt att förstå varför Slottshöjden blivit en så populär del av Helsingborg. Här behöver du inte välja om du vill bo nära grönska, hav eller city - allt finns inom räckhåll. Runt omkring finns det väl tilltagna parkområden som ägs av Brf Erikshöjd, med träd och övrig lummig grönska. Inom kvarteret Munken finns även en stor gräsmatta, med tillhörande lekplats, som lämpar sig väl för såväl lek som rekreation.
Promenera 5-10 minuter och du befinner dig i det pulserande citylivet nere på Kullagatan samt Norra Hamnen. Närheten till teater, konserthus, stadens parker och Fredriksdals Friluftsmuseum gör att Slottshöjden hör till en av de mest attraktiva stadsdelarna i Helsingborg.
Olympiaområdet med all stadens sport samlat har du bara ett stenkast från porten där även konserter, stand up, utställningar och galor kan underhålla dig.
Vill du resa finns busshållplats precis nedanför huset och att du kan gå ner till Helsingborg City på tio minuter om du vill ta tåget inom Sverige eller direkt ner till Kastrup och ut i världen.

Varmt välkommen på visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
59 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 740 kr/mån
Pris
2 095 000 kr eller högstbjudande
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1945
Boarea
59 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
7 av 7. Hiss finns.
Övriga byggnader
Källarförråd tillhör lägenheten. I föreningen finns cykelförråd, tvättstuga, hobbyrum och festlokal.

Ekonomi

Pris
2 095 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift
4 740 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP telefoni (ej samtalskostnad) samt försäkring bostadrättstillägg.
Andel i föreningen
0.54046%
Andel av årsavgift
0.53446%
Bostaden är pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 615 279 kr (Per balansräkning 2020-12-31)

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-04)
Energiprestanda
181 kWh/m2 och år

Förening

Namn
Brf Erikshöjd
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769610-3055
Föreningens ekonomi
Avgiftshöjning om 10% från och med 1 feb 2023
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
184 st varav 4 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
16 st
Renoveringar
Byggnaderna genomgick omfattande renovering 1999-2000 med nya vatten- och avloppsstammar (stambyte) i kök och badrum samt omdragning av el. 2012 fräschades tvättstugan upp och det sattes in nya energisnåla maskiner från Miele. 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare kan nyttjas per tvättid nu. Trapphusen målades samtidigt om och även källaren i övrigt fräschades upp då. Balkongrenovering har utförts 2019-2020.
Gårdsplats
Det finns en gemensam grillplats för medlemmar att använda. I anslutning till den finns också en föreningslokal som går att hyra kostnadsfritt. Grillplatsen liksom lokalen får användas fram till 22.00.
Gemensamma utrymmen
Miljö/Sophus
Det finns tre miljö/sophus, fullt utrustade med kärl för källsortering, inom föreningen. Medlemmar i punkthusen använder sophuset i källarlokalen.
Övrigt
Förvaltas av Riksbyggen
Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Erikshöjd
www.erikshojd.se

Föreningen består av nio bostadsfastigheter med 184 lägenheter om sammanlagt 11,954 kvm, samt 17 kommersiella lokaler om sammanlagt 1,184 kvm. Detta gör Brf Erikshöjd till en av de större bostadsrättsföreningarna i Helsingborg.

Av föreningens nio bostadsfastigheter, är fem så kallade punkthus med adress Rektorsgatan 1, 3, 5, 7 och 9. Ett punkthus är ett fristående flerbostadshus med flera våningar ovan mark och med ett, vanligen centralt beläget, trapphus.
Fyra av föreningens hus är så kallade lamellhus med adress Kopparmöllegatan 8, 10, 12 och 14. Lamellhus är ett flerbostadshus i form av en rak, enkel länga.

Bostadsrättsföreningen bildades 2003-12-29.
Namnet på föreningen är en sammanslagning av Erik, storbyggmästare Wihlborgs förnamn, och höjd - en av orddelarna i området Slottshöjden - med andra ord, Erikshöjd.

Därefter förvärvade bostadsrättsföreningen fastigheten Munken 2 av SkåneBo per 2006-12-01.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos TryggHansa och tillhandahåller bredbanduppkoppling från ComHem.

Brf Erikshöjd har anlitat Riksbyggen att handha föreningens ekonomiska förvaltning samt fastighetsskötsel.

Förening

Namn
Brf Erikshöjd
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769610-3055
Föreningens ekonomi
Avgiftshöjning om 10% från och med 1 feb 2023
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
184 st varav 4 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
16 st
Renoveringar
Byggnaderna genomgick omfattande renovering 1999-2000 med nya vatten- och avloppsstammar (stambyte) i kök och badrum samt omdragning av el. 2012 fräschades tvättstugan upp och det sattes in nya energisnåla maskiner från Miele. 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare kan nyttjas per tvättid nu. Trapphusen målades samtidigt om och även källaren i övrigt fräschades upp då. Balkongrenovering har utförts 2019-2020.
Gårdsplats
Det finns en gemensam grillplats för medlemmar att använda. I anslutning till den finns också en föreningslokal som går att hyra kostnadsfritt. Grillplatsen liksom lokalen får användas fram till 22.00.
Gemensamma utrymmen
Miljö/Sophus
Det finns tre miljö/sophus, fullt utrustade med kärl för källsortering, inom föreningen. Medlemmar i punkthusen använder sophuset i källarlokalen.
Övrigt
Förvaltas av Riksbyggen
Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Erikshöjd
www.erikshojd.se

Föreningen består av nio bostadsfastigheter med 184 lägenheter om sammanlagt 11,954 kvm, samt 17 kommersiella lokaler om sammanlagt 1,184 kvm. Detta gör Brf Erikshöjd till en av de större bostadsrättsföreningarna i Helsingborg.

Av föreningens nio bostadsfastigheter, är fem så kallade punkthus med adress Rektorsgatan 1, 3, 5, 7 och 9. Ett punkthus är ett fristående flerbostadshus med flera våningar ovan mark och med ett, vanligen centralt beläget, trapphus.
Fyra av föreningens hus är så kallade lamellhus med adress Kopparmöllegatan 8, 10, 12 och 14. Lamellhus är ett flerbostadshus i form av en rak, enkel länga.

Bostadsrättsföreningen bildades 2003-12-29.
Namnet på föreningen är en sammanslagning av Erik, storbyggmästare Wihlborgs förnamn, och höjd - en av orddelarna i området Slottshöjden - med andra ord, Erikshöjd.

Därefter förvärvade bostadsrättsföreningen fastigheten Munken 2 av SkåneBo per 2006-12-01.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos TryggHansa och tillhandahåller bredbanduppkoppling från ComHem.

Brf Erikshöjd har anlitat Riksbyggen att handha föreningens ekonomiska förvaltning samt fastighetsskötsel.