Tillbaka till startsidan

Signes guda 2

Marklägenhet i ett plan i Gamla Viken

Äntligen är en av enplans-lägenheterna i eftertraktade Brf Tre Gudor till salu! Ett unikt tillfälle att få förvärva en bostadsrätt med allt i ett plan belägen i Gamla Viken.

Bostaden har två sovrum, badrum med dusch och tvättavdelning samt vardagsrum och kök fördelat på en öppen och ljus planlösning. De sociala ytorna har stora fina fönsterpartier ut mot uteplatsen som skapar ett vackert och ljust boende. Den stora arkitektritade uteplatsen på drygt 100 kvm fungerar som en underbar förlängning av vardagsrummet under årets varma säsong. Här kan man avnjuta luncher och middagar i solen när dagarna blir allt längre. Stor möjlighet finns även för odling av vackra blomster eller, varför inte, en egen liten kryddträdgård.

Boendets ytskikt är helt nyrenoverade. Det vackra furugolvet är nyslipat och behandlat med vitpigmenterad såpa. Väggarna är nymålade i en fräsch vit färg. Det är helt enkelt bara för den nya ägaren att flytta rakt in och starta sitt liv i Gamla Viken med allt det härliga det innebär.

I Gamla Viken ligger fokus på livskvalitet! Här finns närhet till café, restauranger, livsmedelsbutik, underbar småbåtshamn, bryggor, stränder och salta bad. En rad utomhusaktiviteter så som segling och golf finns även här och kommunikationerna med både Höganäs och Helsingborg är goda.

Välkommen att boka in för visning som kommer att hållas den 18e Maj!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
81 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 778 kr/mån
Pris
3 900 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se
Intresseanmälan

Hall

Välkomnande hall med inbyggda garderober.

Kök

Köket ligger öppet mot vardagsrummet med utgång till altanen. Köksinredningen är från Ballingslöv och går i peppergrått, ljusgrått och vitt. Utrustat med ugn (AEG), spishåll (AEG), integrerad kyl/frys (Electrolux), integrerad diskmaskin (Bosch). Diskmaskin är utbytt, övrig utrustning är original. Persienner i metall.

Vardagsrum

Vardagsrummet har stora fönsterpartier från golv till tak vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns utgång till den stora uteplatsen och rummet ligger i anslutning till köket och de båda sovrummen. Vita lamellgardiner. Gott om plats för soffgrupp och matbord.

Badrum

Toalett, handfat och dusch. Helkaklat och utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Torkskåp (ej inklopplat).

Sovrum 1

Inbyggda garderober, persienner i mahogny som matchar fönsterna. Läge mot baksida/carport.

Sovrum 2

Inbyggda garderober, persienner i mahogny som matchar fönsterna. Läge mot uteplats.

Byggnad

Byggnadsår
2001
Boarea
81 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Fönster
2-glasfönster isoler
Uppvärmning
El - vattenburen golvvärme med återvinning.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2022
Renovering av ytskikt inklusive målning av väggar och tak samt slipning och behandling av golv. Golvet är behandlat med vitpigmenterad såpa.
Övriga byggnader
Isolerat förråd samt gemensamt cykelförråd.

Ekonomi

Pris
3 900 000 kr
Månadsavgift
5 778 kr/mån. I månadsavgiften ingår sophantering, fastighetsunderhåll och parkunderhåll.
Andel i föreningen
1.65222%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
660 kr/mån
Vatten/avlopp
50 kr/mån
Övrigt
250 kr/mån
Summa
960 kr/mån

Elkostnad avser genomsnittlig förbrukning av hushållsel (inkl. varmvatten) samt den fasta kostnaden för golvvärme). En rörlig kostnad på 0-1400kr/månad tillkommer beroende på årstid. Bredbandsavgift på 225kr/månaden redovisas under "övrigt".

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
D

Balkong/uteplats

Arkitektritad stor uteplats i sydvästligt läge. Stenlagd med bland annat skiffer. Vackra planteringar med bl.a. äppleträd, magnolia samt ett upphöjt trädgårdsland.

Bilplats

Carport i anslutning till boendet.

Förening

Namn
HSB Tre Gudor
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769605-7293
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
58 st
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person
Nej
Tillåts delat ägande
Nej
Allmänt om föreningen
För mer information om föreningen: https://tregudor.se/.

Förening

Namn
HSB Tre Gudor
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769605-7293
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
58 st
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person
Nej
Tillåts delat ägande
Nej
Allmänt om föreningen
För mer information om föreningen: https://tregudor.se/.