Tillbaka till startsidan

Garvaregatan 4B

Ny exklusiv takvåning i BRF Åkanten

Nu saluförs denna helt nyproducerade takvåning i eftertraktade BRF Åkanten.

Högst upp i huset, på femte våningen med hiss, ligger denna enastående takvåning. När man öppnar ytterdörren stiger man rakt in i lägenhetens hjärta och möts av stora ytor och ett fint ljusinsläpp från glaspartierna som går från golv till tak. Köket och vardagsrummet ligger tillsammans och här finns plats för det sociala livet med möjligheten att duka långbord och bjuda hem familj och vänner. Lägenheten har en magnifik takterass på 24 kvm med sol som visar sig från dag till kväll. Här kan man njuta av en magisk utsikt över takåsarna och över naturen utanför. Från vardagsrummet når man genom en bred skjutdörr den stora inglasade balkongen med utsikt mot Rönneå i öster. Balkongen har morgon- och kvällssol och adderar extra värdefull yta och fungerar som ett extra vardagsrum som förlänger sommarhalvåret. Rofyllt sovrum med skjutdörrsgarderober, klädkammare och stort badrum med tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten har i stort sett ingen insyn och håller en hög standard med vattenburen golvvärme och extra takhöjd samt fina materialval i form av bland annat enstavsparkett och bänkskivor i stenkomposit.

Husen ligger vackert i parkmiljö och huskropparnas placering är noga vald med tanke på siktlinjer och solläge. I öster har man utsikt mot Rönneå och i väster mot de grönskande villaträdgårdarna. Det här är arkitektur där varje detalj är noga vald med omsorg och hjärta såsom fasader i danskt handslaget tegel, fönsterprofiler och balkongräcken i mässingsfärgad plåt och gröna sedumtak för att bara nämna några. I husen är det en känsla av hotellobby då varje våningsplan har heltäckningsmatta på golvet och en soffhörna vid postfacken för trevlig samvaro mellan grannar.
Låst parkeringsgarage finns under huset med garageplatser för uthyrning till föreningens medlemmar. Även en gästlägenhet samt konferenslokal finns att tillgå för de boende.

Här bor man lugnt och fridfullt med hög livskvalité i ett nytt och bekymmersfritt boende med Rönneå som närmsta granne. Ängelholms fina gågata ligger bara ett stenkast bort.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
69 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 397 kr/mån
Pris
4 475 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Fredrika Brunnström
0723-60 16 16
fredrika.brunnstrom@valvet.se
Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

I hela lägenheten ligger enstavs mattlackad ekparkett på golvet med vattenburen golvvärme under. Alla väggar är vitmålade och har en takhöjd om 2,60 cm. Fönsterbänkar i kalksten. Led-spotlights i tak.

Kök & hall

Liten hall som ligger tillsammans med köket. Grå klinker på golvet precis innanför dörren. Skjutdörrsgarderober med spegelglas till höger för avhängning av kläder och skor. Städskåp med inredning.
Ljus stilrent kök från Marbodal med vita släta luckor. Bänkskivor i tålig kalkstensliknande stenkomposit, samma skiva går upp som stänkskydd ovanför arbetsytorna. Mycket trevlig köksö med plats att sätta två barstolar. Här kan man duka upp buffé eller avnjuta sin frukost. Inbyggnads varmluftsugn samt inbyggd micro i bekväm arbetshöjd. Induktionshäll och köksfläkt. Helintegrerad diskmaskin samt full kyl och frys som också är integrerade.

Vardagsrum

Vardagsrummet är stort och luftigt och har fönster i två väderstreck. Här finns plats att möblera för soffgrupp med tv och matsalsmöblemang. Härifrån når man takterassen och den inglasade balkongen.

Takterass

Takterassn erbjuder sol från lunchtid fram till solnedgång. Här finns möjlighet att bjuda hem på cocktailpartyn, grillning och ta emot gäster och duka långbord. En fantastisk vy mot naturen och villakvarteren omkring. Takterassen är 24 kvm.

Inglasad balkong

Från vardagsrummet kan du öppna upp skjutdörren i glas till balkongen. Härifrån har du utsikt mot Rönneå i öster, Garvaregatan och villorna i väster. Balkongen kan avnjutas under stora delar av året. Morgon- och kvällssol. Inglasningen är öppningsbar från golv till tak och går också att skjuta åt sidan och vridas så att det blir helt öppna sidor på balkongen. Balkongen är 9 kvm.

Sovrum & klädkammare

Rofyllt och svalt sovrum i norr med plats för dubbelsäng. Skjutdörrsgarderober. Klädkammare utanför sovrummet.

Badrum

Väl tilltaget badrum. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger grå klinker. Tvättställ med underskåp, spegelskåp och glasad duschhörna. Förberett för handukstork. Egen tvättavdelning med tvättmaskin och torkumlare med praktisk bänkskiva ovan och vägghängda skåp. All skåpsinredning är i sobert svart.

Byggnad

Byggnadstyp
Flervåningshus
Byggnadsår
Färdigställt 2022
Boarea
69 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk ventilation
Våningsplan
5 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader
Källarförråd. På området finns det två miljöhus för sopsortering. I källarvåningen på hus 3 finns en gemensam tvättstuga och även en komplett övernattningslägenhet och en möteslokal/festlokal.

Ekonomi

Pris
4 475 000 kr
Månadsavgift
3 397 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, VA och renhållning.
Andel i föreningen
1.158%
Andel av årsavgift
1.158%
Bostaden är pantsatt
Nej

Energideklaration

Status
Behövs ej

Balkong/uteplats

Takterass mot sydväst om 24 kvm. Fin utsikt mot villakvarteren och naturen omkring.
Inglasad balkong mot norr med vy mot öster och väster. Morgon- och kvällssol. Ca 9 kvm.

Bilplats

Garageplats finns att hyra för 750 kr/månad. Separat kö.

Förening

Namn
HSB Brf Åkanten i Ängelholm
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769636-7353
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
65 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Fiber indraget i varje lägenhet.
Tillåts delat ägande
Ja
Gårdsplats
Stensatta gångar mellan husen samt stora gräsmattor. Två st. uteplatser med utsikt mot ån. Bänkar vid entréer. Pergola med cykelställ vid plazan. Stensatt torg framför lokalerna mot Nybrovägen. Terrass och trappa med ramp ner till åpromenaden och bryggan.
Parkering
Låst parkeringsgarage finns under husen med 47 garageplatser som finns att hyra för 750 kr/mån. Separat kö. I markplan finns det 6 gästparkeringar.
Gemensamma utrymmen
Övernattningslokal samt konferenslokal/festlokal. Gemensam tvättstuga i hus 3.

Förening

Namn
HSB Brf Åkanten i Ängelholm
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769636-7353
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
65 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Fiber indraget i varje lägenhet.
Tillåts delat ägande
Ja
Gårdsplats
Stensatta gångar mellan husen samt stora gräsmattor. Två st. uteplatser med utsikt mot ån. Bänkar vid entréer. Pergola med cykelställ vid plazan. Stensatt torg framför lokalerna mot Nybrovägen. Terrass och trappa med ramp ner till åpromenaden och bryggan.
Parkering
Låst parkeringsgarage finns under husen med 47 garageplatser som finns att hyra för 750 kr/mån. Separat kö. I markplan finns det 6 gästparkeringar.
Gemensamma utrymmen
Övernattningslokal samt konferenslokal/festlokal. Gemensam tvättstuga i hus 3.