Tillbaka till startsidan

Drottninggatan 122

På gångavstånd från centrum ligger denna vackra byggnad från 1905, med smidesstaket och rosenrabatt mot Drottninggatan. Ett vackert trapphus, med hiss, leder upp till denna representabla våning på plan 3. Man möts av en rymlig hall med vackra spegeldörrar mot rum i fil, där ljuset flödar in! De välbevarade detaljerna som fiskbensparkett, stuckatur och takrosetter sätter sin prägel på denna bostad.

Planlösningen är mycket trivsam och praktisk, med ett stort nytt kök mitt i lägenheten och tre sovrum, väl avskilda från de båda sällskapsrummen i fil. Sovrummen har goda förvaringslösningar och vetter mot föreningens lugna innergård. Köket är en dröm att både laga mat och umgås i! Generösa arbetsytor och bänkskivor i Neolith. Den stora köksön rymmer både förvaring och fungerar utmärkt som matplats. Härifrån har man dessutom utgång till en mysig balkong - perfekt för morgonkaffet eller varma kvällar. Ytterligare en balkong finns från matsalen, i västerläge, där man kan njuta av fina eftermiddagar och kvällar. Denna bostad har två stilrent renoverade badrum, varav ett har tvättutrustning.

Från detta läge har man alltid nära till såväl centrum, som vacker natur, kallbadhus och badstrand! Välsorterad närbutik och trevliga restauranger hittar man i området!
Välkomna att boka visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
156 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
8 645 kr/mån
Pris
6 300 000 kr /bud
Visning
Mån 4 Juli Kontakta mäklaren för tidsbokning.
Ansvarig mäklare
Jessica Heinegren
0708-20 16 16
jessica.heinegren@valvet.se
Intresseanmälan

HALL

Rymlig hall med fiskbensparkett och flera garderober. Vackra spegeldörrar mot matsal och vardagsrum, samt sovrum och inre hall.

MATSAL

Ljust stort rum med fiskbensparkett, stuckatur och plats för många gäster runt bordet. Delvis sundsutsikt. Beläget i fil mot vardagsrum och med utgång till balkong i västerläge.

VARDAGSRUM

Den fungerande kakelugnen är kronan på verket i detta härliga rum med vacker stuckatur och fiskbensparkett.

WC/D

Totalrenoverat 2017 med klinkergolv (golvvärme) och helkaklade väggar, samt spotlights i tak. Dusch med glasväggar, wc, handfat, handdukstork, samt badrumsskåp.

KÖK

Nyrenoverat stort kök, centralt placerat i våningen. Stor härlig köksö med förvaring, som även fungerar som matplats. Utgång till en mysig balkong mot föreningens innergård. Köksinredningen erbjuder gott om skåp och generösa arbetsytor på den tåliga bänkskivan i Neolith (utförande Calacatta). Den maskinella utrustningen består av induktionshäll med integrerad fläkt, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin, hel kyl och frys, samt vinkyl. Även i köket finns bevarad stuckatur och fiskbensparkett.

INRE HALL

Hel garderobsvägg, parkettgolv.

SOVRUM

Parkettgolv och fönster mot lugn innergård. Hel garderobsvägg.

WC/D

Helkaklade väggar, klinkergolv och fönster. Dusch med glasväggar, wc, handfat och badrumsskåp. Tvättmaskin och torktumlare (båda från Miele).

SOVRUM

Parkettgolv och fönster mot lugn innergård.

SOVRUM

Parkettgolv och fönster mot lugn innergård, samt utgång till kökstrappa.

Byggnad

Byggnadsår
1905
Boarea
156 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Uppvärmning
Bergvärme
Våningsplan
3 av 6. Hiss finns.
Övriga byggnader
Föreningen har gemensam tvättstuga, torkrum och cykelrum. Till varje lägenhet finns källarförråd

Ekonomi

Pris
6 300 000 kr /bud
Månadsavgift
8 645 kr/mån.
Andel i föreningen
8.20001%
Andel av årsavgift
8.15762%
Bostaden är pantsatt
Nej

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
D

Balkong/uteplats

Det finns två trevliga balkonger med utgång från matplats samt kök. En i västerläge med eftermiddagssol och glimt av sundet. Den andra mot innergården, där man kan njuta av förmiddagssolen.

Förening

Namn
Brf Carolus 4
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769609-1920
Föreningens ekonomi
Det finns inga planer på att justera avgiften
Föreningen äger marken
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
16 st
Renoveringar
Nyligen gjorda renoveringar:
2021 Renovering av tvättstuga
2021 Underhållsspolning
2021 Plåtarbeten tak, samt nya hängrännor och stuprör
2020 Ny fläkt med hastighetsreglering
2020 Isolering av värmerör i pannrum
2020 Fönsterbyte mot Drottninggatan
2019 Installation av ny tvättmaskin
2019 Takarbete/målning
2018 Ny belysning i trappuppgång. Nytt porttelefonsystem och dörrlås har installerats.
2017 Målning av miljöhuset, samt trappuppgång.
2016 Bergvärmesystemet byttes ut, vilket bidragit till lägre värmekostnader.
2014 Fasadrenovering med ny puts, nya fönster, målning, underhåll av balkonger etc.

Kommande: Renovering av innergården har diskuterats. Likaså fönsterrenovering mot innergården.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd och torkrum.

Förening

Namn
Brf Carolus 4
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769609-1920
Föreningens ekonomi
Det finns inga planer på att justera avgiften
Föreningen äger marken
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
16 st
Renoveringar
Nyligen gjorda renoveringar:
2021 Renovering av tvättstuga
2021 Underhållsspolning
2021 Plåtarbeten tak, samt nya hängrännor och stuprör
2020 Ny fläkt med hastighetsreglering
2020 Isolering av värmerör i pannrum
2020 Fönsterbyte mot Drottninggatan
2019 Installation av ny tvättmaskin
2019 Takarbete/målning
2018 Ny belysning i trappuppgång. Nytt porttelefonsystem och dörrlås har installerats.
2017 Målning av miljöhuset, samt trappuppgång.
2016 Bergvärmesystemet byttes ut, vilket bidragit till lägre värmekostnader.
2014 Fasadrenovering med ny puts, nya fönster, målning, underhåll av balkonger etc.

Kommande: Renovering av innergården har diskuterats. Likaså fönsterrenovering mot innergården.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd och torkrum.