Tillbaka till startsidan

Drottninggatan 65

Fri utsikt och fritt från insyn

Detta är en våning där utsikten helt klart står i fokus och sällskapsytorna är väl tilltagna! Från femte våningen är utsikten över Öresund minst sagt spektakulär. Lägenheten är öppen och genomgående, helt fri från insyn.

Från vardagsrum och sovrum har man utgång till två stora balkonger i västerläge - en öppen med markis och en inglasad. Ytorna är generösa och har vackra fiskbensparkettgolv. Rummen har stora glaspartier med låg bröstning, som ger ett härligt ljus. Master bedroom har badrum ensuite och hel garderobsvägg. Att vakna upp till en utsikt som denna står på mångas önskelista!

Från kök, matplats och arbetsrum har man en grönskande vy mot välskötta Margaretaplatsen. Köket är välplanerat i öppen planlösning med matplats och utrustat med maskiner av hög kvalitet. I anslutning till hallen finns både gäst-wc och tvättrum. Kort sagt en ypperlig planlösning!

Bostaden ligger i en välskött fastighet från 1938 och föreningen har god ekonomi. På innergården finns dessutom garage (separat kösystem) och i huset finns hiss. Från detta läge har man direkt närhet till salta dopp i sundet och gångavstånd till stadskärnans utbud av service, kultur och nöjen. Utöver områdets vita sandstränder hittar man också några av Helsingborgs mest välrenommerade restauranger, kallbadhus och välsorterade ICA Hamilton.

Missa inte chansen att förverkliga er bodröm!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
140 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
8 181 kr/mån
Pris
8 850 000 kr /bud
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Jessica Heinegren
0708-201616
jessica.heinegren@valvet.se
Intresseanmälan

HALL

Klinkergolv (med golvvärme), spotlights i tak och målade vita väggar.

ARBETSRUM

Klinkergolv och garderober, samt fönster mot Margaretaplatsen.

KÖK

Kör med klinkergolv (med golvvärme), skåpsinredning i u-form delvis öppet mot matplats. Bänkskivor i granit och fin vy mot Margaretaplatsen. Maskinell utrustning från bestående av induktionshäll, varmluftsugn (Miele), fläkt, diskmaskin (Miele), kyl, frys (Liebherr) och vinkyl (Liebherr).

MATPLATS

Fiskbensparkett behandlad med hårdvaxolja. Delvis öppen planlösning mot vardagsrum och kök. Fönster mot Margaretaplatsen.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett (behandlad med hårdvaxolja) och generösa öppna ytor. Utgång till stor balkong med markis och fri sundsutsikt.

SOVRUM

Stort sovrum med fiskbensparkett (behandlad med hårdvaxolja). Hel garderobsvägg, samt utgång till inglasad balkong. Från denna finns altandörr mot den öppna balkongen.

BADRUM

Klinkergolv (med golvvärme) och helkaklade väggar. Wc, dubbla handfat, kommod och dusch.

GÄST-WC

Klinkergolv (med golvvärme), wc och handfat.

TVÄTTRUM

Klinkergolv (med golvvärme), tvättmaskin, torktumlare och vask.

Byggnad

Byggnadsår
1938
Boarea
140 kvm
Fönster
2-glasfönster
Våningsplan
5 av 6. Hiss finns. Våningsplan 5 av 6. .

Ekonomi

Pris
8 850 000 kr /bud
Månadsavgift
8 181 kr/mån.
Andel i föreningen
5.0166%
Andel av årsavgift
6.31%
Bostaden är pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 512 380 kr

Energideklaration

Status
Utförd
Energiprestanda
89 kWh/m2 och år

Balkong/uteplats

Det finns två stora balkonger/terrasser i västerläge med full sundsutsikt! En är inglasad och en öppen.

Bilplats

Till bilplatserna är det separat kösystem. Kallgarage 1220 kr, varmgarage 1460 kr och P-plats på gården 650 kr

Förening

Namn
Viadukten 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769615-1542
Föreningens ekonomi
Enligt den ekonomiska planen finns ett underhållsbehov om ca 2,5 mkr. En avsättning med samma belopp har gjorts vid upplåtelsen.
Föreningen äger marken
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
32 st varav 4 st hyresrätt(er)
Renoveringar
2018 Nya garageportar, nya lås till samtliga lägenheter
2017 Nya fjärrvärmeväxlare
2016 Renovering hissdetaljer
2014 Frånluftsventilation, fläktbyte
2005 Målning trapphus
1997 Balkonger
1984 Hissmskiner, stambyte, el
Parkering
Det finns både varm-och kallgarage, samt ett par utvändiga parkeringsplatser. Alla med separat kösystem.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns förråd till lägenheterna och tvättstuga, samt soprum. Källaren nås även utifrån i marknivå från huset gårdssida.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Viadukten 1 bildades redan 2006 och under 2017 förvärvades fastigheten Viadukten 8, med adress Drottninggatan 65-67. Totalt finns 32 lägenheter i huset med en boarea om 2 434 kvm.

Förening

Namn
Viadukten 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769615-1542
Föreningens ekonomi
Enligt den ekonomiska planen finns ett underhållsbehov om ca 2,5 mkr. En avsättning med samma belopp har gjorts vid upplåtelsen.
Föreningen äger marken
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
32 st varav 4 st hyresrätt(er)
Renoveringar
2018 Nya garageportar, nya lås till samtliga lägenheter
2017 Nya fjärrvärmeväxlare
2016 Renovering hissdetaljer
2014 Frånluftsventilation, fläktbyte
2005 Målning trapphus
1997 Balkonger
1984 Hissmskiner, stambyte, el
Parkering
Det finns både varm-och kallgarage, samt ett par utvändiga parkeringsplatser. Alla med separat kösystem.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns förråd till lägenheterna och tvättstuga, samt soprum. Källaren nås även utifrån i marknivå från huset gårdssida.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Viadukten 1 bildades redan 2006 och under 2017 förvärvades fastigheten Viadukten 8, med adress Drottninggatan 65-67. Totalt finns 32 lägenheter i huset med en boarea om 2 434 kvm.