‹ Tillbaka till startsidan

S:t Clemens gata 5

Visa alla bilder

Unikt boende med fantastisk utsikt över Öresund, garage och låg avgift.

Det är sällan en bostadsrätt tickar av precis alla boxar. Här på S:t Clemens gata 5 erbjuds allt man kan önska och lite till med slående utsikt över Citys tinnar och torn och milsvid utsikt över Öresund. Nuvarande ägare totalrenoverade lägenheten smakfullt under 2021/2022 och alla materialval är gjorda med omsorg och tanke. Ett ljust laminatgolv löper genom alla rum (utom sovrum) utan trösklar eller avbrott.

I samband med renoveringen ändrades även planlösningen fördelaktigt då det idag är ett större vardagsrum och ett stort badrum samt två rum som idag är matsal och sovrum. Balkongen är möblerbar både för för matplats och solstolar om så önskas. Du välkomnas in i en rymlig hall med en praktiska avhängningsmöjligheter. Lägenheten är genomgående och med stora fönster. Stort vardagsrum, lyxigt helkaklat badrum med badkar som man enkelt får in en hotell känsla i. Egen tvättmaskin och torktumlare. Med utgång från vardagsrummet ligger balkongen i soligt och fritt västerläge.
S:t Clemens bostadsrättsförening har mycket god ekonomi, en sund underhållsplan och låg belåning. I avgiften ingår dessutom en garageplats i direkt anslutning till fastigheten vilket är extra bekvämt.
Välkommen till ett bekymmersfritt boende med drömlik utsikt på Landborgskanten!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
84.8 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
3 424 kr/mån
Pris
5 995 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Jeanette Borg Thunqvist
0721-64 1616
jeanette.borgthunqvist@valvet.se
Intresseanmälan
S:t Clemens gata 5
S:t Clemens gata 5
S:t Clemens gata 5
S:t Clemens gata 5
S:t Clemens gata 5
S:t Clemens gata 5
S:t Clemens gata 5
S:t Clemens gata 5
S:t Clemens gata 5
S:t Clemens gata 5
S:t Clemens gata 5
S:t Clemens gata 5
S:t Clemens gata 5
S:t Clemens gata 5
S:t Clemens gata 5
S:t Clemens gata 5
S:t Clemens gata 5
S:t Clemens gata 5
S:t Clemens gata 5
S:t Clemens gata 5
S:t Clemens gata 5
S:t Clemens gata 5
S:t Clemens gata 5
S:t Clemens gata 5
S:t Clemens gata 5
S:t Clemens gata 5
S:t Clemens gata 5
Planritning

HALL/ENTRÉ

Välkomnande entré och hall med plats för avhängningsmöjligheter, vitlaserat laminat golv med vitmålade väggar och tak

BADRUM

Totalrenoverat badrum 2022, kakel och klinker i stora brun/bronse (60x60) plattor. Kommod samt all inredning från (Swedberg), inbyggda eluttag i skåpen. Inbyggda tvättkorgar, väggfast hårfön vid stora runda spegeln. Spegel med belysning och anti dimm funktion, förstoring och värme från Frankrike, stenskiva och belysning från (Swedberg) tvättmaskin och torktumlare mörkgråa (Samsung) 2022, golvvärme, vägghängd Wc, infällda spotlights, badkar från (Kakelcentralen på Berga i Helsingborg), Sonos högtalare (medföljer ej)

VARDAGSRUM

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vitlaserat laminat golv med vitmålat tak. Ljuset från de stora fönsterna från vardagsrum och kök ger en slående utsikt över Öresund. Möblerbart för soffhörna samt en lounge hörna. Tv är inbyggd i väggen mot badrum och öppnas upp genom massiv svart ek från (Wood and Wall skjutdörrarna) där det också finns en elektrisk eldstad (Napoleon från Skandinavisk Spismiljö som genererar värme och kyla). Elektriska och fjärrstyrda gardinstänger

SOVRUM

Sovrum med platsbyggda skjutgarderober för smart förvaring. Allergifri heltäckningsmatta från Bosses mattor. Elektriska gardiner, mullvadsfärg på väggarna och vitmålat tak. Elektriska gardinstänger

MATSAL

Vitlaserat laminatgolv med vitmålade väggar och tak, fönster mot öst, plats för större matsalsbord. Elektriska gardinstänger

KÖK

Vitlaserat laminat golv med vitmålade väggar och tak. Kök från IKEA, vita släta luckor, spis, spisfläkt, kombinerad ugn/mikrovågsugn (svart), vinkyl (svart), integrerad kyl, frys och diskmaskin, bänkskiva i ljus sten från IKEA 2022 (samma på väggen). Underlimmad vask.

INGLASAD BALKONG

Från vardagsrummet nås balkongen belägen i soligt västerläge. Fria vyer över Öresundsparken, city och havet. Balkongen rymmer både matplats och solstol. Nyinstallerade elektroniska och fjärrstyrda markiser.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1972
Boarea
84.8 kvm
Fönster
2-glasfönster isoler
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.

Ekonomi

Pris
5 995 000 kr
Månadsavgift
3 424 kr/mån. Inkl värme, vatten samt garageplats
Andel i föreningen
5.219%
Bostaden är pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 76 522 kr (Uträknat enligt årsredovisningen 2021)

Driftkostnader

Hushållsel
600 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
750 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2022-04-30)
Energiprestanda
95 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Balkong/uteplats

Inglasat uterum i västläge. (Elektroniska markiser)

Bilplats

Garageplats tillhör bostadsrätten

Förening

Namn
S:t Clemens Bostadsrättsförening
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-3306
Föreningens ekonomi
Föreningen har god ekonomi. Det finns i dagsläget inga beslut att förändra månadsavgiften.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
15 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Fiber är indraget.
Renoveringar
För information om nyligen utfört underhåll se föreningens årsredovisning
Allmänt om föreningen
Mycket välskött förening med god ekonomi som förvaltas i egen regi. Föreningen äger fastigheten Bröstvärnet 9 med tillhörande byggnader som är fullvärdesförsäkrade.

Förening

Namn
S:t Clemens Bostadsrättsförening
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-3306
Föreningens ekonomi
Föreningen har god ekonomi. Det finns i dagsläget inga beslut att förändra månadsavgiften.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
15 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Fiber är indraget.
Renoveringar
För information om nyligen utfört underhåll se föreningens årsredovisning
Allmänt om föreningen
Mycket välskött förening med god ekonomi som förvaltas i egen regi. Föreningen äger fastigheten Bröstvärnet 9 med tillhörande byggnader som är fullvärdesförsäkrade.
S:t Clemensgatan 5 Årsredovisning 2020 S:t Clemensgatan 5 Årsredovisning 2021 S:t Clemensgatan 5 Stadgar S:t Clemensgatan 5 Åresedovisning 2022
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se