‹ Tillbaka till startsidan

Garvaregatan 2B

Visa alla bilder

Exklusiv lägenhet i BRF Åkanten

Välkommen till denna ljusa och trevliga lägenhet på första våningen med två uteplatser, med utsikt över Rönneå i sutteräng. Planlösningen är ljus och öppen med ett stort vardagsrum som ligger i öppen planlösning mot matplatsen. Fönsterpartier från golv till tak som går över hörn med fantastisk utsikt ut mot Rönneå. Utgång till en muromgärdad uteplats i söderläge, även den med utsikt mot ån. Välplanerat arbetskök med en stilren inredning från Marbodal och bänkskiva i granit. Ovanför bänkskivan längs hela köket sitter ett fönster som ger extra ljus till köket. Tre sovrum som vänder sig mot innergården i svalt norrläge. För den som önskar ett extra TV rum/allrum eller två större sovrum i stället för de tre, kan man välja olika alternativ av rumsfördelning för sovrumsavdelningen. Från ett av de mindre sovrummen finns utgång till en andra uteplats som ligger i nordost. Ett lite svalare läge där man njuter av morgonsolen och den fina vyn ner mot ån. Lägenheten bjuder även på ett rymligt helkaklat badrum med glasad duschhörna och tvättavdelning samt en gästtoalett. I lägenheten finns måttbeställda plissegardiner och lyxiga hotellgardiner som ingår.

Husen ligger vackert i parkmiljö och huskropparnas placering är noga vald med tanke på siktlinjer och solläge. I öster har man utsikt mot Rönneå och i väster mot de grönskande villaträdgårdarna. Det här är arkitektur där varje detalj är noga vald med omsorg och hjärta såsom fasader i danskt handslaget tegel, fönsterprofiler och balkongräcken i mässingsfärgad plåt och gröna sedumtak för att bara nämna några. I husen är det en känsla av hotellobby då varje våningsplan har heltäckningsmatta på golvet och soffa vid postfacken för trevlig samvaro mellan grannar.
Låst parkeringsgarage finns under huset med garageplatser för uthyrning till föreningens medlemmar. Även en gästlägenhet samt konferenslokal finns att tillgå för de boende.

Här bor man lugnt och fridfullt med hög livskvalité i ett nytt och bekymmersfritt boende med Rönneå som närmsta granne. Ängelholms fina gågata ligger bara ett stenkast bort.
Svårslaget!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
102 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
6 004 kr/mån
Pris
5 400 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Fredrika Brunnström
0723-60 16 16
fredrika.brunnstrom@valvet.se
Intresseanmälan
Garvaregatan 2B
Garvaregatan 2B
Garvaregatan 2B
Garvaregatan 2B
Garvaregatan 2B
Garvaregatan 2B
Garvaregatan 2B
Garvaregatan 2B
Garvaregatan 2B
Garvaregatan 2B
Garvaregatan 2B
Garvaregatan 2B
Garvaregatan 2B
Garvaregatan 2B
Garvaregatan 2B
Garvaregatan 2B
Garvaregatan 2B
Garvaregatan 2B
Garvaregatan 2B
Garvaregatan 2B
Garvaregatan 2B
Garvaregatan 2B
Garvaregatan 2B
Garvaregatan 2B
Garvaregatan 2B
Garvaregatan 2B
Garvaregatan 2B
Garvaregatan 2B
Garvaregatan 2B
Planritning
Planritning

Rumsbeskrivning

I hela lägenheten ligger vitpigmenterad enstavs ekparkett (säljarens tillval) på golvet med vattenburen golvvärme under. Alla väggar är vitmålade och har en takhöjd om 2,60 cm. Fönsterbänkar i kalksten. Led-spotlights i vissa tak.

Hall

Grå klinker på golvet precis innanför dörren. Skjutdörrsgarderober med spegelglas till vänster för avhängning av kläder och skor. Städskåp med inredning. Klädkammare med bra förvaring.

Gästtoalett

Gästtoalett med vägghängd toalettstol, vask med underskåp och spegel.

Vardagsrum & matsal

Rymligt vardagsrum som ligger i öppen planlösning mot matplatsen. Stort fönsterparti från golv till tak som går över hörn. Utgång till stor uteplats som ligger i soligt söderäge.

Kök

Trevligt kök med köksinredning från Marbodal med stilrena vita släta luckor med dolda handtag och bänskskiva i granit (säljarens tillval). Inbyggnads varmluftsugn samt inbyggd micro i bekväm arbetshöjd. Helintegrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys. Induktionshäll med extra bredd (säljarens tillval).

Sovrum

Tre sovrum som vetter i svalt norrläge mot innergården. Det största sovrummet har skjutdörrsgarderober längs med ena väggen. Garderober i de två mindre sovrummen. Sovrummen har mörkläggande plisségardiner. Från ett av de mindre sovrummen finns utgång till en andra uteplats som vetter mot nordost. För den som önskar kan man välja en annan planlösning för denna delen. Antingen två större sovrum alternativt ett sovrum och ett öppet TV-rum mot hallen.

Badrum

Mitt emot sovrummen ligger ett helkaklat badrum. Golv i grå klinker och vit rektangulär kakel på vägg. Tvättställ med underskåp, spegelskåp, glasad dusch hörna och handdukstork. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk samt överskåp.

Byggnad

Byggnadstyp
8 våningshus
Byggnadsår
2021/2022
Boarea
102 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Våningsplan
1 av 8. Hiss finns.
Övriga byggnader
Den gemensamma tvättstugan ligger lättillgängligt i samma huskropp. Så gör även festlokal och övernattningslägenhet.

Ekonomi

Pris
5 400 000 kr
Månadsavgift
6 004 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, VA och renhållning.
Andel i föreningen
0.01704%
Andel av årsavgift
1.704%
Bostaden är pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 245 241 kr

Driftkostnader

Hushållsel
753 kr/mån
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
753 kr/mån

Energideklaration

Status
Ej utförd

Balkong/uteplats

Uteplats finns. En muromgärdad uteplats med soligt söderläge och ytterligare en uteplats i nordöst. Uteplatserna ingår inte i upplåtelsen utan för dessa tecknas särskilt nyttjanderättsavtal.

Bilplats

Garageplats kostar ca 750 kr/månad att hyra. Separat kö.

Förening

Namn
HSB Brf Åkanten i Ängelholm
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769636-7353
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
65 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Fiber indraget i varje lägenhet.
Tillåts delat ägande
Ja
Gårdsplats
Stensatta gångar mellan husen samt stora gräsmattor. Två st. uteplatser med utsikt mot ån. Bänkar vid entréer. Pergola med cykelställ vid plazan. Stensatt torg framför lokalerna mot Nybrovägen. Terrass och trappa med ramp ner till åpromenaden och bryggan.
Parkering
Låst parkeringsgarage finns under husen med 47 garageplatser som finns att hyra för 750 kr/mån. Separat kö. I markplan finns det 6 gästparkeringar.
Gemensamma utrymmen
Övernattningslokal samt konferenslokal/festlokal. Gemensam tvättstuga i hus 3.

Förening

Namn
HSB Brf Åkanten i Ängelholm
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769636-7353
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
65 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Fiber indraget i varje lägenhet.
Tillåts delat ägande
Ja
Gårdsplats
Stensatta gångar mellan husen samt stora gräsmattor. Två st. uteplatser med utsikt mot ån. Bänkar vid entréer. Pergola med cykelställ vid plazan. Stensatt torg framför lokalerna mot Nybrovägen. Terrass och trappa med ramp ner till åpromenaden och bryggan.
Parkering
Låst parkeringsgarage finns under husen med 47 garageplatser som finns att hyra för 750 kr/mån. Separat kö. I markplan finns det 6 gästparkeringar.
Gemensamma utrymmen
Övernattningslokal samt konferenslokal/festlokal. Gemensam tvättstuga i hus 3.
Stadgar Brf Åkanten Åkanten årsredovisning 2022

Allmänt

Ängelholms centrum ligger inramat av vackra Rönne å. Storgatan som till viss del är gågata löper genom hela centrum där det finns gott om butiker och restauranger. Kronoskogen som är ett stort strövområde ligger endast några minuter bort på cykel, och fortsätter du några minuter till når du den långa härliga sandstranden.

Kommunikation

Bra kommunikation finns både via buss och tågstation.
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se