Tillbaka till startsidan

Garvaregatan 2B

Fantastisk lägenhet med två uteplatser och utsikt över Rönneå

Välkommen till denna ljusa och inbjudande lägenhet på första våningen (men en våning upp från åpromenaden), som erbjuder två generösa uteplatser och en enastående utsikt över vackra Rönneå. Denna bostad kombinerar modern design med en genomtänkt planlösning, vilket skapar en harmonisk och trivsam miljö. Vattenburen golvvärme i hela lägenheten.

Vardagsrummet är öppet mot matplatsen, vilket ger en luftig och inbjudande atmosfär med gott om plats för nära och kära. De stora fönsterpartierna från golv till tak sträcker sig över hörn och ger en fantastisk panoramautsikt över ån. Från vardagsrummet når du en muromgärdad uteplats i söderläge, perfekt för att njuta av solen och den vackra omgivningen. I nordost vänder sig ytterliggare en uteplats med morgonsol, som även den har utsikt över ån och den fina parkmiljön intill.
Det stilrena arbetsköket är utrustat med exklusiv inredning från Marbodal med bänkskiva i granit. Ett fönster som sträcker sig längsmed hela arbetsbänken ger extra ljus och utblick över ån.
Lägenheten erbjuder tre sovrum som vetter mot innergården i svalt norrläge. Master bedroom har en stor skjutdörrsgarderob och en liten arbetshörna invid fönster.
Rymligt helkaklat badrum med glasad duschhörna och tvättavdelning samt en separat gästtoalett.
Måttbeställda plissegardiner och lyxiga hotellgardiner ingår, vilket höjer boendekomforten ytterligare.

Här bor du centralt men ändå lugnt och fridfullt med hög livskvalitet och Rönneå som närmsta granne. Ängelholms charmiga gågata ligger bara ett stenkast bort, vilket ger dig tillgång till shopping, restauranger och nöjen inom bekvämt avstånd.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
102 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
6 004 kr/mån
Pris
4 900 000 kr /bud
Visning
Tor 18 Juli Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Linda Wahlberg
0708-61 16 16
linda.wahlberg@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Fredrika Brunnström
0723-60 16 16
fredrika.brunnstrom@valvet.se

Genomgående golv hela lägenheten i vitpigmenterad enstavsparkett i ek, tillsammans med vattenburen golvvärme. Innanför entréhallen samt i badrum och gässtoalett ligger det klinkergolv. Takhöjd om 2,60 cm. Fönsterbänkar i kalksten. Led-spotlights i vissa tak.

ENTRÈHALLEN har skjutdörrsgarderober med spegelglas samt en klädkammare med gott om plats för förvaring. GÄSTTOALETT med vägghängd toalettstol, vask med underskåp och spegel. Rymligt VARDAGSRUM som ligger i öppen planlösning mot MATPLATSEN. Stort fönsterparti från golv till tak som går över hörn. Utgång till muromgärdad uteplats som ligger i soligt söderäge.
Trevligt KÖK med köksinredning från Marbodal med stilrena vita, släta luckor med dolda handtag och bänskskivor i tålig granit. Inbyggnads varmluftsugn samt inbyggd micro i bekväm arbetshöjd. Helintegrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys. Extra bred induktionshäll.
TRE SOVRUM som alla vänder sig i svalt norrläge mot innergården. MASTER BEDROOM har skjutdörrsgarderober längs med ena väggen samt trevlig arbetshörna intill ett fönster. Från ett av de mindre sovrummen / TV-rummet, finns utgång till en andra uteplats som vetter mot nordost. Här har man fin morgonsol. I anslutning till sovrumsavdelningen ligger ett helkaklat BADRUM. Golv i grå klinker och vit rektangulär kakel på vägg. Tvättställ med underskåp, spegelskåp, glasad dusch hörna och handdukstork. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk samt överskåp. Separat Helkaklad GÄSTTOALETT med vägghängd toalett, vask med underskåp och spegel.

Byggnad

Byggnadstyp
8 våningshus
Byggnadsår
2021/2022
Boarea
102 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Våningsplan
1 av 8. Hiss finns.
Övriga byggnader
Den gemensamma tvättstugan ligger lättillgängligt i samma huskropp. Så gör även festlokal och övernattningslägenhet.

Ekonomi

Pris
4 900 000 kr /bud
Månadsavgift
6 004 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, VA och renhållning.
Andel i föreningen
0.01704%
Andel av årsavgift
1.704%
Bostaden är pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 245 241 kr

Driftkostnader

Hushållsel
753 kr/mån
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
753 kr/mån

Energideklaration

Status
Ej utförd

Balkong/uteplats

Två uteplatser finns. En muromgärdad uteplats med soligt söderläge och ytterligare en uteplats i nordost mot innergården. Uteplatserna ingår inte i upplåtelsen utan för dessa tecknas särskilt nyttjanderättsavtal.

Bilplats

Garageplats kostar ca 750 kr/månad att hyra. Separat kö.

Förening

Namn
HSB Brf Åkanten i Ängelholm
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769636-7353
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
65 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Fiber indraget i varje lägenhet.
Tillåts delat ägande
Ja
Gårdsplats
Stensatta gångar mellan husen samt stora gräsmattor. Två st. uteplatser med utsikt mot ån. Bänkar vid entréer. Pergola med cykelställ vid plazan. Stensatt torg framför lokalerna mot Nybrovägen. Terrass och trappa med ramp ner till åpromenaden och bryggan.
Parkering
Låst parkeringsgarage finns under husen med 47 garageplatser som finns att hyra för 750 kr/mån. Separat kö. I markplan finns det 6 gästparkeringar.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet hör ett förråd i källarplan.
Låst parkeringsgarage finns under huset med garageplatser för uthyrning till föreningens medlemmar. Även en gästlägenhet samt konferenslokal finns att tillgå för de boende.Gemensam tvättstuga i hus 3.
Övrigt
De tre huskropparna i Brf Åkanten är vackert belägna med noga utvalda siktlinjer och optimalt solläge. Fasaderna i danskt handslaget tegel, mässingsfärgade fönsterprofiler och balkongräcken, samt gröna sedumtak, bidrar till en stilfull och hållbar arkitektur.

Förening

Namn
HSB Brf Åkanten i Ängelholm
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769636-7353
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
65 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Fiber indraget i varje lägenhet.
Tillåts delat ägande
Ja
Gårdsplats
Stensatta gångar mellan husen samt stora gräsmattor. Två st. uteplatser med utsikt mot ån. Bänkar vid entréer. Pergola med cykelställ vid plazan. Stensatt torg framför lokalerna mot Nybrovägen. Terrass och trappa med ramp ner till åpromenaden och bryggan.
Parkering
Låst parkeringsgarage finns under husen med 47 garageplatser som finns att hyra för 750 kr/mån. Separat kö. I markplan finns det 6 gästparkeringar.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet hör ett förråd i källarplan.
Låst parkeringsgarage finns under huset med garageplatser för uthyrning till föreningens medlemmar. Även en gästlägenhet samt konferenslokal finns att tillgå för de boende.Gemensam tvättstuga i hus 3.
Övrigt
De tre huskropparna i Brf Åkanten är vackert belägna med noga utvalda siktlinjer och optimalt solläge. Fasaderna i danskt handslaget tegel, mässingsfärgade fönsterprofiler och balkongräcken, samt gröna sedumtak, bidrar till en stilfull och hållbar arkitektur.

Allmänt

Ängelholms centrum ligger inramat av vackra Rönne å. Storgatan som till viss del är gågata löper genom hela centrum där det finns gott om butiker och restauranger. Kronoskogen som är ett stort strövområde ligger endast några minuter bort på cykel, och fortsätter du några minuter till når du den långa härliga sandstranden.

Kommunikation

Bra kommunikation finns både via buss och tågstation.