Tillbaka till startsidan

Hylleblomsvägen 46

Bekvämt boende i populära Viken

Välkomna till ett mycket trivsamt boende i lugnt och trevligt område i Viken. Här är det lätt att trivas, både på fritid och i vardagen. Bostaden är belägen strax intill Vikenparken med promenadavstånd till stranden och salta bad. Du har också nära till både skola, service och restauranger vilket skapar ett bekvämt liv för både stora och små. Med ljus och flexibel planlösning passar bostaden för många olika typer av familjer. Idag är lägenheten en stor trea men det går enkelt att dela av för ett fjärde rum om man önskar. Planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum vilket skapar en luftig och rymlig känsla. Från vardagsrummet och det öppna köket har du även utgång till ett härligt trädäck och trädgårdstäppa i sydväst. Två bra sovrum, stort bad/tvätt och rymlig entré med klädkammare. P-plats strax utanför bostaden, möjlighet till laddstolpe för elbil och eget förråd. Bostaden är genomgående i bra skick och bara för nästa ägare att flytta in och trivas!
Välkommen att boka tid för visning.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
81 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
6 867 kr/mån
Pris
2 395 000 kr bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se

Entréplan

Entré

Välkomnande entré med bra yta för ytterkläderna och klädkammare.

Kök

Välplanerat kök med matplats. Öppet mot vardagsrummet och utgång till trädäcket och grästäppan. Spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl (-23) och frys (-23).

Vardagsrum

Stort, ljust vardagsrum som ligger öppet mot köket. För den som önskar är det enkelt att dela av för ett tredje sovrum.

Bad/tvätt

Stort badrum med tvättpelare. Duschplats (finns plats för badkar), wc, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare. Delvis kakelklädda väggar och våtrumsmatta.

Sovrum

Två bra sovrum, ett stort och ett mindre. För den som önskar är det enkelt att dela av vardagsrummet för ett tredje sovrum.

Byggnad

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
2014
Boarea
81 kvm
Areakälla
Bostadsrättsföreningen
Fönster
Isoler
Uppvärmning
Vattenburen värme, gaspanna
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej. Markplan med egen trädgårdstäppa, väl inramad av vacker häck..
Övriga byggnader
Varje bostad har ett eget förråd. Finns också ett gemensamt för föreningens trädgårdsredskap.

Ekonomi

Pris
2 395 000 kr bud
Månadsavgift
6 867 kr/mån. Inklusive värme, V/A och renhållning.
Andel i föreningen
2.63321%
Andel av årsavgift
2.75495%
Bostaden är pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 792 742 kr.Baserad på årsredovisningen för 220101 - 221231. Summa lång- och kortfristiga skulder: 30 712 923:- Summa kassa och bank: 607 381:- Andelstal 2,63321%)

Driftkostnader

Hushållsel
692 kr/mån
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
692 kr/mån

Angiven driftskostnad är nuvarande ägares faktiska förbrukning och kostnad för hushållsel de senaste 12 månaderna. Förbrukning om 3 817 kWh till en total kostnad om 8 303:- (692:-/mån).

Balkong/uteplats

71 kvm. är en uppgift från föreningen enligt ritning.

Bilplats

Varje lägenhet har en kostnadsfri p-plats.

Förening

Namn
Brf BoKlok Backalyckan i Viken
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769626-3867
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
42 st
TV/bredband
Fiber
Överlåtelseavgift
2006 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
860 kr
Tillåts juridisk person
Nej
Parkering
Varje lägenhet har en kostnadsfri p-plats.
Föreningen har nio laddstolpar för elbil. Separat kö och en månadskostnad på 160:- plus förbrukning.
Gemensamma utrymmen
Gemensamt förråd för trädgårdsredskap och dylikt.

Förening

Namn
Brf BoKlok Backalyckan i Viken
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769626-3867
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
42 st
TV/bredband
Fiber
Överlåtelseavgift
2006 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
860 kr
Tillåts juridisk person
Nej
Parkering
Varje lägenhet har en kostnadsfri p-plats.
Föreningen har nio laddstolpar för elbil. Separat kö och en månadskostnad på 160:- plus förbrukning.
Gemensamma utrymmen
Gemensamt förråd för trädgårdsredskap och dylikt.