Tillbaka till startsidan

Ringvägen 122A

Mysigt radhus i lummigt läge, helrenoverat 2022

I ett rofyllt och stilla kvarter, bara en kort promenad från Öresund, ligger ett hem som andas både lugn och skön harmoni.
När du stiger in genom dörren möts du av ett entréplan som är lika välplanerat som mysigt. Köket, med sina rena linjer och välkomponerade detaljer bjuder in till att laga mat och vardagsrummet intill är en naturlig samlingsplats för familj och vänner.
En annan härlig detalj och som ger bostaden karaktär, är kopplingen mellan inne och ute. Under sommarhalvåret förvandlas uteplatsen till ett extra vardagsrum – en förlängning av de sociala ytorna, där du kan njuta av långa, ljusa kvällar med middagar under bar himmel. Den soliga uteplatsen ligger dessutom i perfekt väderstreck och är en plats där du kan koppla av i lugn och ro, skyddad från insyn.
En trappa ner hittar du sovrumsavdelningen, belägen i källarplanet – en plats för lugn och ro, där dagen kan få sluta i stillhet.
En ombonad känsla i kombination med ljusa och sobra färger och genomtänkta materialval skapar en perfekt sovrumsmiljö.

Det är denna känsla av lugn och stillhet, kombinerad med den sociala och öppna atmosfären på övre plan, som gör detta hem så unikt.
Allt är genomgående renoverat med en stil som känns både tidlös, smakfull och varm. Varje material och färgval är noga utvalt för att skapa en harmonisk och välkomnande atmosfär. Här finns en modern ton men också en ombonad känsla som tillsammans skapar en mysig helhet och ett hem att trivas i.

Viken erbjuder inte bara en plats att bo på utan också en livsstil. Med naturen precis runt hörnet, närheten till Öresund och det sociala navet som finns i Viken, skapas här en perfekt balans mellan vardagens krav och det lilla extra som förgyller livet.
Välkommen hem till Ringvägen 122 A.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea/biarea
35.5/25 kvm
Antal rum
3 rum, varav 1–2 sovrum
Månadsavgift
3 457 kr/mån
Pris
1 850 000 kr Bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan

Entréplan

Kök

Välplanerat och hemtrevligt kök med matplats. Helrenoverat -22 i smakfull stil. Induktionshäll, ugn, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin.

Bad/tvätt

Helrenoverat -22 i smakfull stil med kakelklädda väggar och klinkergolv. Duschkabin, wc, tvättställ och tvättmaskin.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med altandörr till den fantastiska utemiljön.

Källarplan

Sovrum

Den platsbyggda trappan slutar i ett mysigt sovrum med klädkammare.

Sov-/allrum

Vidare finns ytterligare ett trevligt rum på källarplan som idag är möblerat till sovrum.

Förvaring

Mellan de två rummen finns ett bra förrådsutrymme.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1963
Boarea/biarea
35.5/25 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen samt säljarens information

I föreningsinformationen är bostaden 1 rok med 0 kvm. biyta. Detta är innan trappan monterades.

Fönster
2.glas o 3-glas
Uppvärmning
Vattenburet system, luft-/vatten från -23
Våningsplan
1 av 1. Hiss finns ej.
Renovering
Smakfullt renoverad 2022 med såväl kök och bad som alla ytskikt. Vacker, platsbyggd trappa som sammankopplar de båda våningsplanen.

Ekonomi

Pris
1 850 000 kr Bud
Månadsavgift
3 457 kr/mån. Inklusive V/A, renhållning och kabel-tv.
Andel i föreningen
5.17491%
Andel av årsavgift
5.65207%
Bostaden är pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 448 177 kr
Enligt årsredovisning 2023; Räntebärande skulder 8 704 214:- Räntebärande tillgångar/likvida medel 43 642:- Underlag för nettoskuldsättning 8 660 572:- x 5,17491%)

Balkong/uteplats

Två underbara uteplatser med möjlighet för både sol och skugga hela dagen och kvällen.

Bilplats

Nyasfalterad parkeringsyta med plats för både de boende och gäster. 100:-/månad.

Förening

Namn
Brf Norra Hage
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769627-9822
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
12 st varav 1 st hyresrätt(er)
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts delat ägande
Ej angivet
Renoveringar
2017
Besiktigat och rensat samtliga ventilationsrör.
Byte av samtliga yttertak.
2019
Relining av alla avloppsrör förutom huvudledningen under fastigheten.
Påbörjat byte av ytterdörrar.
2019 -2020
Renovering av cykelförrådet samt slutfört byte av ytterdörrar.
2021 - 2022
Byte av fönster på entrésidan samt takkupa på de stora lägenheterna.
2022
Ny dränering.
Nya källarfönster.
2023
Asfaltering parkering och gångväg.
Byte av alla vattenledningsrör.
Installation av luft-/vattenvärmepumpar. En till vardera bostad.
Luft-/luftvärmepump till bostaden med hyresrätt.
2024
Avveckling av GA med Brf Eken

Förening

Namn
Brf Norra Hage
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769627-9822
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
12 st varav 1 st hyresrätt(er)
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts delat ägande
Ej angivet
Renoveringar
2017
Besiktigat och rensat samtliga ventilationsrör.
Byte av samtliga yttertak.
2019
Relining av alla avloppsrör förutom huvudledningen under fastigheten.
Påbörjat byte av ytterdörrar.
2019 -2020
Renovering av cykelförrådet samt slutfört byte av ytterdörrar.
2021 - 2022
Byte av fönster på entrésidan samt takkupa på de stora lägenheterna.
2022
Ny dränering.
Nya källarfönster.
2023
Asfaltering parkering och gångväg.
Byte av alla vattenledningsrör.
Installation av luft-/vattenvärmepumpar. En till vardera bostad.
Luft-/luftvärmepump till bostaden med hyresrätt.
2024
Avveckling av GA med Brf Eken