Tillbaka till startsidan

Drottninggatan 97

På hav eller på land

När man blickar ut från vardagsrummet kan man för en kort sekund fundera på om man är på hav eller land. Strandkanten ser man först då man kliver fram till det stora fönsterpartiet och den inglasade balkongen som erbjuder ett sceneri årets alla dagar. Alla årstider, alla väder och alla solnedgångar är vackra på sitt sätt.

Drottninggatan 97 ligger så nära strandkanten och sundet som man bara kan önska. Endast några steg från fastighetens entré erbjuds soliga dagar på stranden, salta dopp och goda sommarluncher i kvarterets restauranger. Via en vacker promenad längst vattnet och kajkanten i Norra hamnen nås Helsingborgs City med dess utbud. För den som önskar går en av stadsbussarna precis utanför porten på Drottninggatan och tar er direkt dit.

Bostadsrätterna i denna HSB förening är sällan till salu och många bor här länge. Läget och lägenheterna är nämligen svårslagna. Den aktuella lägenheten är belägen på optimala 6:e våningen. Här bor man tillräckligt högt för att få ett insynsskyddat boende med vy över områdets takåsar men ändå med markkontakt. Lägenheten är en välplanerad fyra med möjligheter öppna upp mellan kök och det ena sovrummet. Detta för att kunna njuta av den milsvida utsikten från två fönster. För en sådan åtgärd krävs dock alltid styrelsens godkännande. Bostadsrättföreningen undersöker just nu möjligheten att bygga balkonger på norrsidan av fastigheten med utgång från köket. Inget beslut är taget i frågan.

Detta boende är uppfyllt av känsla och måste upplevas. Alla som kliver in genom dörren blir häpna av utsikten och läget. Välkommen hem!

Typ
Lägenhet
Boarea
92 kvm
Antal rum
4 rum, varav 2–3 sovrum
Månadsavgift
4 861 kr/mån
Pris
5 800 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Lisa Wicknell
0721-61 16 16
lisa.wicknell@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÈ

Välkomnande entré med möjlighet till avhängning av ytterkläder i skjutgarderob. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM/ALLRUM

Väggen mellan entrén och det tidigare sovrummet har tagits ner och blivit till ett ljust och öppet allrum. Det går givetvis att återställa och använda som ett sovrum eller kontor. Parkettgolv, ljusa väggar samt garderober.

VARDAGSRUM

Stort och rymligt vardagsrum med stort fönsterparti mot söder. Möblerbart för soffhörna och annat möblemang om så önskas. Parkettgolv och ljust målade väggar samt utgång till den inglasade balkongen.

INGLASAD BALKONG

Stor inglasad balkong där endast fantasin sätter gränser för möbleringen, förslagsvis matplats eller loungegrupp. Magisk utsikt över City och Sundet i soligt söderläge. Klinkergolv och ljust målade väggar.

SOVRUM

Ett av lägenhetens, för närvarande, två sovrum i lugnt österläge. Garderober för smart förvaring. Parkettgolv och ljust målade väggar.

KÖK

Praktiskt kök i behagliga toner där klinker, bänkskiva och färgen på luckor snyggt matchats. Den maskinella utrustningen består av spis, spisfläkt, integrerad ugn, mikro, diskmaskin samt hel kyl & frys. I köket finns utrymme för matplats precis vid fönstret som erbjuder magisk utsikt över Sundet. Laminatgolv och ljust målade väggar.

SOVRUM/KÖK

För den som är i behov av ett större kök finns en eventuell möjlighet att öppna upp mellan kök och detta sovrum. Observera att förändring av planlösningen kan komma att kräva styrelsens godkännande. Idag används rummet som ett sovrum. Parkettgolv och ljust målade väggar.

BADRUM

Badrummet är helt inrett i kakel och klinker i ljusa toner. Här finns dusch, tvättmaskin, kommod, spegel samt wc.

GÄSTTOALETT

Gästtoaletten nås från hallen precis intill entrén. Klinkergolv och halvkaklade väggar. Wc samt handfat.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1962
Boarea
92 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
6 av 8. Hiss finns.
Övriga byggnader och utrymmen
Tillhörande lägenheten finns ett förråd i källaren. I fastigheten finns cykelrum och tvättstuga.

Ekonomi

Pris
5 800 000 kr
Månadsavgift
4 861 kr/mån. Inkl. Värme, VA & bostadsrättstillägg
Andel i föreningen
2.77831%
Andel av årsavgift
2.77831%
Bostaden är pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 103 253 kr
Beräkning enl årsredovisning 2023)

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Summa
700 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2018-04-04)
Energiprestanda
118 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Bilplats

I föreningen finns 11 garage och 3 parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö.

Förening

Namn
HSB Brf Fria Bad
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769603-6370
Hemsida
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
37 st
Tillåts juridisk person
Nej
Tillåts delat ägande
Nej
Renoveringar
2020 Ny belysning gårdssidan, de nedre balkongernas undersida har fått ny beklädnad.
2019 Installation av porttelefon och passagesystem.
2018 Färdigställt sockeln mot Drottninggatan, ny serviceledning har dragits in, OVK besiktning och energideklaration har genomförts.
2017 Renovering av trapphus.
2016 Installation av fiber.
Under 2012 och 2013 har följande renoveringar gjorts:
- Målning av sockeln
- Renovering av garage och fasad
- Garageplan omlagd
- Upprustning av tvättstuga
- Utbyte av armatur
- Upprustning av cykelrum
- Rengöring av ventilation
- Entré och cykelrum till låghuset
2010-2011 Relining.

Kommande renoveringar: Inom 10 år planerar föreningen fönsterrenovering eller byte samt fasadrenovering. I samband med omläggning tak även eventuellt montera solceller. Föreningen diskuterar även byggnation av nya balkonger men inga beslut är tagna.
Gemensamma utrymmen
Innergård och cykelförråd.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Havet 9, med adress Drottninggatan 97, 99 och 101 med en totalyta på 3317 kvm. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB. Föreningens underhållsplan har nyligen uppdaterats. Stadgeenlig fastighetsbesiktning har utförts under föregående år.