Tillbaka till startsidan

Hjalmar forsbergs gata 12

Anor från 1911 i Magnus Stenbock f.d. skola

Flödande ljus och en underbar rymd präglar verkligen denna bostad! Läget är fritt med balkonger mot föreningens stora grönskande innergård. Den vackra fastigheten uppfördes 1911 har länge varit skola, med ett bra läge på Tågaborg. Under 2016 byggdes den om till bostadsrätter, men har kvar de vackra detaljerna, ståtliga spröjsade fönsterna och en imponerande takhöjd om hela 3,6 m. Det är något alldeles speciellt här och historiens vingslag gör sig påminda i allra högsta grad.

Planlösningen är väldisponerad med två rymliga sovrum, stora öppna sällskapsrum och en hall med klädkammare, samt både badrum och gäst-wc. Materialvalen håller hög standard och rummen har bra förvaringsutrymmen. Detta hem inbjuder till samkväm där den öppna trivsamma planlösningen står i fokus.

Här bor ni lugnt och ostört i en mycket välskött förening. Den vackra fastigheten sköts med stor omsorg från entréerna till de välskötta grönytorna och gemensamma utrymmena. I fastigheten finns hiss, förråd, men även en stor samlingslokal och gästlägenhet, att hyra vid behov.

Varmt välkomna till ett bekvämt boende på utmärkt läge!

Typ
Lägenhet
Boarea
100 kvm
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Månadsavgift
7 099 kr/mån
Pris
3 800 000 kr /bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Jessica Heinegren
0708-20 16 16
jessica.heinegren@valvet.se
Intresseanmälan

HALL

Gott om plats för ytterkläder, samt separat klädkammare. Ekparkett.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar, samt spotlights i tak. Handfat med kommod och spegel, dusch med glasdörrar, samt wc. Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva över, samt flera skåp.

GÄST-WC

Klinkergolv, handfat med kommod, wc.

KLÄDKAMMARE

Ekparkett och praktiskt hyllsystem från Elfa.

KÖK

Kök i öppen planlösning med matplats, avgränsat med flyttbar köksö för ytterligare förvaring och arbetsyta. Kök från Marbodal med bänkskivor i kvartskomposit. Maskinell utrustning bestående av induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin, samt kyl och frys. Ekparkett, spotlights i tak.

MATPLATS

Öppen planlösning mot kök och vardagsrum. Ekparkett, stora spröjsade fönster och utgång till balkong i västerläge.

VARDAGSRUM

Öppen planlösning mot kök och matplats. Ekparkett, stora spröjsade fönster och utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM

Ekparkett, höga spröjsade fönster och garderober med skjutdörrar.

SOVRUM

Ekparkett, höga spröjsade fönster och garderober med skjutdörrar.

Byggnad

Byggnadsår
1911 (Fastigheten byggdes om med inflytt 2016)
Boarea
100 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Fönster
2+1 glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns.
Renovering
Fastigheten byggdes om till bostäder, med inflytt 2016, och i samband med denna totalrenoverades fastigheten.
Övriga byggnader och utrymmen
Tillhörande lägenheten finns ett förråd som är beläget på entréplan. Föreningen har en övernattningslägenhet och en gemensamhetslokal att hyra. Det finns plats att parkera cykel.

Ekonomi

Pris
3 800 000 kr /bud
Månadsavgift
7 099 kr/mån. Inklusive värme och bostadsrättstillägg. Förbrukningen av varm & kallvatten debiteras separat. Obligatoriskt tillägg om 222 kr/månad för tv & internet via Telia.
Andel i föreningen
1.86828%
Andel av årsavgift
1.75169%
Bostaden är pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 091 137 kr

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
400 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2019-01-09)
Energiprestanda
155 kWh/m2 och år
Energiklass
F

Balkong/uteplats

Två härliga balkonger i soligt söder, resp västerläge. Dessutom har föreningen gemensamma ytor med större uteplats.

Bilplats

På områdets gator är det fri parkering och relativt enkelt att parkera. Föreningen tillhandahåller 11 parkeringsplatser som går att hyra för 400 kr. Till dessa är det separat kö. Föreningen har även extra platser under Tågaborgsskolan.

Förening

Namn
Brf Magnus Stenbock i Helsingborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769628-1174
Föreningen äger marken
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
74 st
Överlåtelseavgift
1208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Renoveringar
Den gamla skolan och föreningens andra byggnader totalrenoverades och byggdes om till bostäder som stod klara 2016. I nuläget finns inget planerat underhåll. Föreningen gör dock en avsättning för framtida underhåll.
Gårdsplats
På den gamla delen av skolgården finns nu en möjlighet att grilla och umgås, Under tak finns möjlighet att parkera sin cykel.
Allmänt om föreningen
Otroligt välskött förening där ordning och reda prioriteras. Föreningens ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningen registrerades 2014.