Tillbaka till startsidan

Irisgatan 6A

Nyrenoverat och bekvämt

Nu säljs kanske den allra finaste bostadsrätten i föreningen. Toppfräscht gavelradhus som under 2024 är helrenoverat med hög standard.

Här finns plats för den som vill göra annat på fritiden än att underhålla ett hus. Modern, öppen planlösning i en ljus nordisk färgskala med smakfulla materialval. Ett socialt och inbjudande entréplan med ytor att umgås på och ett mer privat övre plan med sovrum, badrum och bostadens andra allrum.

Under de varma och soliga sommardagarna kan man enkelt förflytta sig ut på trädäcket. Här finns gott om plats för att ha trevliga grillkvällar eller för att dra sig tillbaka till skuggan under pergolan och balkongen. Snyggt anlagd trädgård med plan gräsmatta, nysatt häck och prydliga planteringar. På framsidan är marken plattsatt med staket och grind som ramar in snyggt.

Ultimat boende för den som önskar en lugn oas men samtidigt nära centrum och all service som kan tänkas behövas. Runt knuten finns skogsområde och mysiga promenadstråk.
Ett bekvämt och lättskött hem för den som ställer höga krav på sitt boende.

Typ
Lägenhet
Boarea
121 kvm
Antal rum
5 rum, varav 2–3 sovrum
Månadsavgift
9 327 kr/mån
Pris
2 395 000 kr /bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Fredrika Brunnström
0723-60 16 16
fredrika.brunnstrom@valvet.se
Intresseanmälan

Entréplan

Hall

Inbjudande entré med siktlinje mot vardagsrummet och de stora fönsterpartierna. I hallen ligger modernt uppvärmt klinkergolv. Släta greigemålade väggar. Platsbyggda garderober med praktisk inredning.

Kök

Modernt kök från Marbodal med en grön profilerad lucka, bänkskiva i grant och vitt kakel. Integrerad kyl (frysskåp i förrådet), bred spishäll, fläkt samt integrerad diskmaskin. Utrymme för matplats med fina ljusinsläpp. Enstavsparkett och greigemålade släta väggar. I anslutning till köket ligger också den separata tvättstugan. Här finns både tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk med vask och skåpsförvaring i beiget.

Vardagsrum

Stort och ljust rum som utgör hemmets hjärta. Här finns gott om plats för soffgrupp och matsalsmöblemang. Utgång till uteplatsen. Greigemålade väggar, enstavsparkettgolv i ek.

Badrum

Rymlig toalett med uppvärmt klinkergolv i york-mönster och pärlspont med tapet på väggarna. Wc, kommod och spegel.

Övre plan

Vardagsrum

Hemmets andra vardagsrum med plats för en soff- och tv-grupp. Perfekt utrymme att dra sig undan till. I rummet finns även plats att ha en arbetshörna. Snyggt och stilrent glasparti mot trappen. Greigemålade väggar och enstavs parkettgolv.

Sovrum 1

Sovrum direkt till vänster från trappan. Greigemålade väggar och fondvägg med tapet. Enstavsparkett på golvet. Utsikt mot trädgården.

Sovrum 2

Rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng. Inbyggda gardebober längs hela väggen, greigemålade väggar och enstavsparkett på golvet. Utgång till balkongen som har eftermiddags- och kvällssol. Perfekt för att kunna vädra täcken och lakan. Rummet har en nyinstallerad luftvärmepump som ger extra värme om så önskas, men framförallt härlig kyla under sommarmånaderna.

Badrum

Helkaklat badrum med glasad duschhörna, tvättställ i porslin och högt badrumsskåp.

Byggnad

Byggnadsår
1981
Boarea
121 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Uppvärmning
Fjärrvärme samt luftvärmepump
Ventilation
FTX
Renovering
2024
Nytt kök från Marbodal och bänkskiva i granit. Ugn, microvågsugn, spishäll från Siemens. Diskmaskin ASKO, kylskåp Liebherr. Tvättstuga med klinkergolv, ny skåpsinredning och ny tvättmaskin och torktumlare.
Enstavs ekparkett av härdad ek i hela huset från Bjelin. Slätspacklade och ommålade innerväggar i hela huset.
Renoverat båda badrum. Nytt klinkergolv med golvvärme i hall samt nya garderober. Ytterdörr med installerat kodlås. Trapprenovering samt nytt glasräcke. Ny innervägg i stora sovrummet, nya Marbodalgarderober installerade. Daiken luftvärmepump. Nya eluttag i hela bostaden samt nya massiva innerdörrar. Nytt trädäck med pergola. Ny plattsättning på framsidan. Inhängnad tomt med nytt staket och stängsel. Upphöjd gräsmatta med stödvägg av cortenplåt.
Övriga byggnader och utrymmen
Eget förråd i anslutning till bostadens entré

Ekonomi

Pris
2 395 000 kr /bud
Månadsavgift
9 327 kr/mån. inkl. värme, varmvatten, sophämtning, garage, parkeringsplats och kabel-tv
Andel i föreningen
2.66009%
Andel av årsavgift
2.66202%
Bostaden är pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 311 551 kr

Driftkostnader

Hushållsel
800 kr/mån
Vatten/avlopp
367 kr/mån
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
1 167 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2020-03-20)
Energiprestanda
176 kWh/m2 och år
Energiklass
F

Balkong/uteplats

Stort trädäck i sydväst dit solens strålar når större delen av dagen. Plats för både mat- och soffgrupp. Även en stensatt uteplats på entrésidan.

Bilplats

Varje bostadsrätt har eget garage samt parkeringsplats

Förening

Namn
Riksbyggen Brf Röksvampen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
739400-2088
Föreningen äger marken
Antal lägenheter
39 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Fiber och kabel-TV
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Parkering
Varje bostadsrätt har eget garage samt parkeringsplats
Gemensamma utrymmen
Gemensamt förråd med trädgårdsredskap, gräsklippare m.m. Det finns även en lokal att hyra.