Tillbaka till startsidan

Snipstigen 2

Välkomna till fantastiska Utsikten!

Välkomna till fantastiska Utsikten! Namnet på denna lilla pärla säger väl egentligen allt. Ett unikt läge med helt obruten panoramautsikt ut över Skälderviken med Kullahalvön på en sida och kustremsan mot Ängelholm på den andra. Insynsskyddad och helt privat hörntomt som ligger precis vid bryggan ut till Sandön och badplatsen. Det fina lilla huset som nyligen renoverats och byggts till bjuder på tre rum och kök och komplett badrum. Vardagsrumsdelen har öppet mot kök och även upp i nock, de stora glaspartierna mot havet ger en fantastisk utsikt även ifrån insidan av huset. Andra godbitar är kamin, gästhus, bastu och badtunna.
Här i Utvälinge finner ni lugnet som inte finns kvar på så många platser längre. Ta en barfotapromenad ner till den fina sandstranden eller vandra bort till din båt vid inloppet av Vegeå som flyter fram strax intill. Oöverträfflig fågelskådning direkt från tomten eller välj någon av de vackra vandringsleder som finns längs med kusten. Ängelholm som närmsta stad ligger bara 10 minuter bort med bil, numera finns även en upplyst cykelstig som leder in till stan. Utvälinge har ett fantastiskt läge i gränsen mellan Kullahalvön och Bjärehalvön som båda bjuder på vacker natur och många fina utflyktsmål och upplevelser.

Typ
Villa
Boarea/biarea
75/15 kvm
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
479 kvm
Pris
3 995 000 kr eller högstbjudande
Visning
Sön 20 Oktober kl 10:00 - 13:00 Ons 23 Oktober kl 14:00 - 17:30 Kontakta mäklaren för tidsbokning.
Ansvarig mäklare
Jonas Troedsson
0709-56 16 16
jonas.troedsson@valvet.se
Intresseanmälan
Entréhall med klinkergolv, två garderober och plats för ytterkläder. Öppet in mot köket som är ett HTH kök från -07. Vita släta luckor, kakel ovanför arbetsytor, bänkskiva av ek och bardisk ut mot matplats och vardagsrum. Spis med häll, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och köksfläkt. Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Vitpigmenterad ekparkett som är enhetligt genom hela huset. Öppet upp i nock och stora glaspartier med vacker utsikt och utgång ut till trädäck. Mitt i rummet står kaminen.
Badrummet renoverades -07 och är helkaklat med el-golvvärme. Det finns dusch, wc, handfat, tvättpelare och bastu med glasdörr. Sovrum med fyra garderober. Passagen mellan originalhuset och tillbyggnaden är idag inredd som en liten sovkupé med våningssäng. Ytan går även att använda som kontor eller som plats för mer förvaring. Den nya delen är ett sovrum som har öppet upp i nock och stort glasparti med dörr ut till innergården.

Byggnad

Fast.beteckning
Sommarnöjet 10
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2007 (Originalhus troligen byggt på 60-talet)
Fasad
Liggande träpanel och fasadskiva
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Tak
Papp
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Direktverkande el + kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
- Tillbyggnad -15
- Papptak -07/-15
- Originaldel renoverat -07
- HTH kök -07
- Badrum & bastu -07
Övriga byggnader
- Isolerat gästhus på ca 15 kvm. - Trädgårdsförråd.

Tomten

479 kvm. Hörntomt som inte har några direkta grannar. Insynsskyddat av häckar och plank.

Uteplats

- Trädäck, läge väster.
- Uteplats innergård, läge sydost.
- Fristående däck med badtunna.

Bilplats

Tomten gränsar till privat parkering som endast får nyttjas av medlemmar i Vegestrands sportstugeförening.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
7 636 kr
Vatten/avlopp
1 800 kr
Sotning
600 kr
Väg/samfällighetsavgift
500 kr
Renhållning
1 840 kr
Summa
12 376 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 049 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Behövs ej

Ekonomi

Pris
3 995 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde
1 952 000 kr (fastställt avseende år 2019)
Värdeår
2007
Byggnadsvärde
1 328 000 kr
Markvärde
624 000 kr
Skatt/avgift
8 049 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Nyttjanderätt Tele
Planbestämmelser
Ändring Av Dp (2010-09-23) Detaljplan (1997-08-26)
Typ
Villa
Boarea/biarea
75/15 kvm
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
479 kvm
Pris
3 995 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

Trevligt villaområde med närhet till hav och strand.