Tillbaka till startsidan

Skepparkroksvägen 31

En underbar liten pärla i Skepparkroken

Missa inte denna unika möjlighet att komma över ett av de så karaktäristiska och anrika husen som ligger ända nere vid stranden i Skepparkroken. Detta charmiga och vackra hus är ett fantastiskt sommarboende för den som söker något lättskött och pittoreskt på bästa läge. Det går faktiskt inte att komma närmare havet än så här, gå direkt från huset över vägen så står du i princip på badstranden och bara en liten bit bort ligger den söta lilla hamnen med badplats. Morgondopp och kvällsdopp kan därför avnjutas barfota och endast iförd badrock.

Varken hus eller tomt är speciellt stora men här finns allt vad man behöver och kanske känns det bara skönt att slippa ha ett stort hus och en stor trädgård att ta hand om. Nuvarande ägare har främst bott i huset sommartid, men har även nyttjat det under övriga delar av året.
Mysig uteplats på baksidan varifrån man har en otroligt fin utsikt. Även från insidan av huset kan man njuta av havsutsikten från flera rum. Den gamla charmen lever kvar med takbjälkar och fina spegeldörrar. Enkelt men funktionellt kök och badrum, vardagsrum med kamin och två sovrum varav det ena är nyligen renoverat. Vindsvåning med möjlighet att inreda t.ex. ett sovloft för fler sovplatser. Två bra utvändiga förråd.

Fastigheten säljs med en s.k. friskrivningsklausul med tanke på dess ålder.

I Skepparkroken bor man attraktivt med absolut närhet till havet. De små mysiga vägarna som leder ner till havet och de vackra omgivningarna gör detta till en riktig sommaridyll. Fin liten sandstrand och småbåtshamn med badplats. Det finns underbara promenadstråk längs med kusten och många pärlor att upptäcka. Bra bussförbindelser och gångavstånd till tågstation. I närliggande Skälderviken finns skola, förskola, bibliotek samt Ica Källan som förser dig med ett välsorterat sortiment. Ängelholm har ett fantastiskt läge mitt emellan Bjärehalvön och Kullahalvön med fina kommunikationer i form av flygplats, tågstation samt närhet till E6:an.

Typ
Fritidshus
Boarea/biarea
56/14 kvm
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
181 kvm
Pris
5 700 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Jonas Troedsson
0709-56 16 16
jonas.troedsson@valvet.se
Intresseanmälan

HALL

Hall med klädkammare.

VARDAGSRUM

Ljust och härligt vardagsrum med klädda takbjälkar. Kamin som är godkänd att elda med.

SOVRUM 1

Nyrenoverat sovrum med fina ytskikt.

KÖK

Enklare men funktionellt kök med egen in- och utgång via vacker stalldörr. Delvis platsbyggd inredning, rostfri vask, kombinerad kyl/frys, spis med häll - 18.

BADRUM

Duschrum med delvis kakel och klinker. Ny wc-stol och duschblandare. Tvättmaskin.

SOVRUM 2

Långsmalt sovrum med fönster på två håll.

Byggnad

Fast.beteckning
Barkåkra 22:36
Byggnadstyp
1 plan med vind
Byggnadsår
1909
Boarea/biarea
56/14 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Fasad
Trä
Stomme
Trä/lertegel
Fönster
Isolerglasfönster med spröjs -20
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Direktverkande el + kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
- Bytt ut alla fönster -20
- Nytt staket ute -18
- Bytt rör för inkommande vatten -18
- Ny toalett och duschblandare -18
- Ny spis -18
- Renoverat ett av sovrummen -18
- Nya oljefyllda elradiatorer -17
- Bytt träpanel på båda gavlarna -17
- Renoverat murstock med insatsrör -17
Övriga byggnader
Två separata förråd med utvändig in-/utgång. Båda är oisolerade, ett lite mindre och ett lite större.

Tomten

181 kvm. Liten men vacker trädgårdstomt med mysig uteplats.

Uteplats

Stensatt uteplats med fantastisk havsutsikt. Läge sydväst.

Bilplats

Uppställningsplats för en bil på gröningen som ligger på andra sidan vägen.

TV- och internetanslutning

TV: Mobilt bredband. Bredband: Mobilt bredband.

Driftkostnader

Hushållsel
15 286 kr/år
Vatten/avlopp
3 317 kr/år
Sotning
400 kr/år
Renhållning
2 865 kr/år
Försäkring
1 951 kr/år
Summa
23 819 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Elkostnader gäller även uppvärmning. Har nyttjats främst som sommarboende, det har under perioder bott fyra personer i huset.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Ekonomi

Pris
5 700 000 kr
Taxeringsvärde
3 605 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
710 000 kr
Markvärde
2 895 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Barkåkra GA:3 ändamål: Vägar
Typ
Fritidshus
Boarea/biarea
56/14 kvm
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
181 kvm
Pris
5 700 000 kr

Allmänt

Lugnt och vackert område med direkt närhet till Skälderviken. Ca 1 km till tågstation, 4 km till skola och ca 7 km till Ängelholms centrum.

Kommunikation

Ängelholms stadsbuss går via området.