‹ Tillbaka till startsidan

Lantmästarevägen 72

Visa alla bilder

Unikt fritidsboende med öppna vyer och avskild känsla

Välkommen till denna unika fritidsstuga om 34 välplanerade kvadratmeter vackert belägen i ett öppet landskap med vidsträckta fält och grönskande natur som närmsta granne. Det rofyllda läget ger en känsla av avskildhet och frihet samtidigt som närheten till annan bebyggelse skapar trygghet och bekvämlighet.

Den stilrena stugan med sin mörka fasad smälter naturligt in i omgivningarna och ramas in av uppvuxna träd som skapar en skyddad och trivsam miljö. Här finns inbjudande uteplatser där du kan njuta av morgonkaffet i solen, långa sommarmiddagar eller bara den lugna utsikten över de öppna fälten. Invändigt möts du av en arkitektoniskt tilltalande miljö med generös takhöjd, synliga bjälkar och stora fönsterpartier som låter ljuset flöda genom rummen. Träklädda väggar och tak skapar en varm och ombonad känsla samtidigt som de bidrar till stugans unika karaktär. Den öppna planlösningen och de smarta lösningarna gör att varje kvadratmeter nyttjas maximalt, vilket ger ett boende som känns både rymligt och funktionellt. Det moderna köket smälter samman med sällskapsytorna och bjuder in till umgänge, medan de noggrant utvalda detaljerna och materialvalen skapar ett hem med personlighet och stil.

En sällsynt möjlighet för dig som söker ett fritidsboende utöver det vanliga och en plats att kunna koppla av på, hämta energi och njuta av landsbygdens lugn året om.

Typ

Övrigt

Boarea

50 kvm

Antal rum

3 rum, varav 1–2 sovrum

Tomtarea

2 750 kvm

Pris

2 850 000 kr

Visning

Ons 17 Juni

Ansvarig mäklare

Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se

Intresseanmälan

Lantmästarevägen 72

Lantmästarevägen 72

Lantmästarevägen 72

Lantmästarevägen 72

Lantmästarevägen 72

Lantmästarevägen 72

Lantmästarevägen 72

Lantmästarevägen 72

Lantmästarevägen 72

Lantmästarevägen 72

Lantmästarevägen 72

Lantmästarevägen 72

Lantmästarevägen 72

Lantmästarevägen 72

Lantmästarevägen 72

Lantmästarevägen 72

Lantmästarevägen 72

Lantmästarevägen 72

Lantmästarevägen 72

Lantmästarevägen 72

Lantmästarevägen 72

Lantmästarevägen 72

Lantmästarevägen 72

Lantmästarevägen 72

Lantmästarevägen 72

Lantmästarevägen 72

Lantmästarevägen 72

Lantmästarevägen 72

Lantmästarevägen 72

Lantmästarevägen 72

Lantmästarevägen 72

Lantmästarevägen 72

Lantmästarevägen 72

Planritning

Entré

Ingång ifrån stor terrass i västerläge.

Kök/Matplats

Kök från Onoform med luckor i ek. Utrustat med diskmaskin, kyl/frys och spishäll. Bra plats för matbord. Utgång till terrasser i två väderstreck. Utfällbar stege upp till sovloft, en smart lösning för extra sovplatser.

Sovrum

Plats för två, utgång till terrass på baksidan.

Badrum

Helkaklat med dusch, handfat med underskåp, spegel, handdukstork samt vägghängdtoalett.

Allrum

Stort fönster ut mot grönskan. Kan nyttjas som ytterligare ett sovrum om så önskas.

Gästhus

Byggnad

Fast.beteckning

Lerberget 42:1

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2006

Boarea

50 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt säljaren. Taxerad boarea 34 kvm, biarea 6 kvm

Antal rum

3 rum, varav 1–2 sovrum

Fasad

Träpanel

Stomme

Trä

Fönster

Isolerglasfönster

Plåtarbete

Plåt

Tak

Betongpannor

Grund

Betong

Uppvärmning

Värmepump luft/luft.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag

Renovering

Huset är om- och tillbyggt 2022-2026

Övriga byggnader

Gästhus om 6 kvm.

Tomten

2 750 kvm. Tomtarea 2 750 m² (friköpt).

Uteplats

Två fina terrasser på båda sidor av bostaden.

Bilplats

Uppställningsplats

Driftkostnader

Hushållsel

5 580 kr/år

Vatten/avlopp

2 370 kr/år

Renhållning

2 950 kr/år

Summa

10 900 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Energideklaration

Status

Behövs ej

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

2 850 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

10 425 kr

Småhusmark

997 000 kr

Småhusbyggnad

561 000 kr (2006)

Taxeringsvärde totalt

1 558 000 kr

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 860 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Höganäs västra klappe s:1
Skattetal: mantal 3/1000

Frågelista - bilaga köpekontrakt