Tillbaka till startsidan

Norra Kustvägen 260

I gemytliga Rekekroken finns nu en unik möjlighet att förvärva den anrika blomsterhandeln. Verksamheten har varit vilande de senaste åren och gården erbjuder idag fantastiska möjligheter för nästa ägare. Med sitt natursköna men ändå strategiska läge har man ett bekvämt liv för både vardagen och om man vill driva verksamhet.
Arealan om cirka 3 hektar är fördelad på två skifte. Äng/åker och en del bevuxen med björk. Till stora delar är fastigheten belägen utanför detaljplanelagt område och det finns positivt förhandsbesked för avstyckning.
Huvudhuset med en historia som sträcker sig till mitten av 1600-talet har viss havsutsikt från båda planen. Trevlig planlösning och en boarea om cirka 170 kvm.
Separat, fullt inrett sidohus om cirka 60 kvm. Genomgående renoverat -09. Kök, badrum, tvättstuga, vardagsrum och sovrum.
Sidobyggnader med växthus, maskinhall, kylrum och garage vars användningsområde kan anpassas efter nästa ägares drömmar.
Välkommen att boka tid för visning!

Typ
Gård
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Rekekroken 13:1
Kommun
Höganäs
Adress
Norra Kustvägen 260
Område
Rekekroken
Antal skiften
2
Areal på skiften
3.338 ha
Pris
6 250 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan

Rumsbeskrivning.

Genomgående välhållet skick sedan stor renovering under mitten av -70 talet.
Entréplan:
Hela entréplan har synliga takbjälkar med cirka 1,95 meter i "frihöjd".
Köksentré med bra avhängningsyta. Ingång från innergården.
Luftigt kök med matplats, skafferi och öppen spis. Kyl(-10), frys(-10), spis(-17), spisfläkt och diskmaskin(-17). Öppet mot vardagsrummet
Stor hall, mot havssidan. Trappa till ovanplanet.
Stort vardagsrum om cirka 37 kvm.
I husets vinkel, där vi har köksentrén, ligger en stor tvättstuga med klinkergolv och bra förvaringsutrymme, renoverad -12. Tvättmaskin och torktumlare från -12.
Pannrum med luft-/vattenvärmepump från cirka -05.
Här ligger också entréplanets badrum. Kakelklädda väggar och klinkergolv. Duschplats, wc och tvättställ. Renoverat -12
Vidare finns en liten hall med trappa till ovanplanet ovanför vinkeln. Här finns ett eget sovrum.
Ovanplan:
Trappan slutar i ett stort allrum med kupa mot havssidan.
Två stora sovrum, ett vid vardera gavel.
Klädkammare.
Badrum med tapetklädda väggar och plastmatta. Badkar, wc och tvättställ.

Genomgående välhållet skick sedan stor renovering under mitten av -70 talet. Entréplan: Hela entréplan har synliga takbjälkar med cirka 1,95 meter i "frihöjd". Köksentré med bra avhängningsyta. Ingång från innergården. Luftigt, fräscht kök med matplats, skafferi och öppen spis. Kyl(-10), frys(-10), spis(-17), spisfläkt och diskmaskin(-17). Öppet mot vardagsrummet Stor hall, mot havssidan. Trappa till ovanplanet. Stort vardagsrum om cirka 37 kvm. I husets vinkel, där vi har köksentrén, ligger en stor tvättstuga med klinkergolv och bra förvaringsutrymme, renoverad -12. Tvättmaskin och torktumlare från -12. Pannrum med luft-/vattenvärmepump från cirka -05. Här ligger också entréplanets badrum. Kakelklädda väggar och klinkergolv. Duschplats, wc och tvättställ. Renoverat -12 Vidare finns en liten hall med trappa till ovanplanet ovanför vinkeln. Här finns ett eget sovrum. Ovanplan: Trappan slutar i ett stort allrum med kupa mot havssidan. Två stora sovrum, ett vid vardera gavel. Klädkammare. Badrum med tapetklädda väggar och plastmatta. Badkar, wc och tvättställ.

Byggnader

Bostadsbyggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1670
Antal rum
6 rok
Boarea
170 kvm
Areainformation
Areauppgifter enligt säljaren
Övrigt
Angiven boarea är en cirkauppgift från säljaren. Köparen uppmanas att göra egen mätning. Taxerad boarea är 102 kvm. Ett av de angivna sovrummen avser rummet ovanför tvättstugan, vilket saknar värme.

Elförbrukning

Elförbrukning
25626 kWH/år

TV- och internetanslutning

TV
Fiber. Nuvarande ägare har ett avtal som innebär en avgift om 249:-/mån. Köparen kan välja att antingen ta över detta avtal eller köpa loss anslutningen för 12 900:-
Bredband
Fiber. Nuvarande ägare har ett avtal som innebär en avgift om 249:-/mån. Köparen kan välja att antingen ta över detta avtal eller köpa loss anslutningen för 12 900:-

Byggnadssätt

Grund
Torpargrund
Stomme
Korsvirke ( troligtvis )
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts o trä
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2-glasfönster
Uppvärmning
Vattenburet system. Luft-/vattenvärmepump cirka -05.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Egen brunn till växthusen.
Ventilation
Självdrag
Övrigt
Angiven boarea är en cirkauppgift från säljaren. Köparen uppmanas att göra egen mätning. Taxerad boarea är 102 kvm. Ett av de angivna sovrummen avser rummet ovanför tvättstugan, vilket saknar värme.

Driftkostnader

Uppvärmning
25000 kr
Elkostnad
8314 kr
Vatten/avlopp
4555 kr
Renhållningsavgift
2480 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
40349 kr/år
Kommentar
Båda bostadshusen går på samma elmätare. Total elförbrukning är beräknad till 25 626 kWh. Schablonkostnad 1,30:-/kwh
V/A: fast avgift om 4 555:-/år. Rörlig avgift tillkommer om 19,18:-/kbm
Renhållning: 2 480:-/år. Finns billigare alternativ.

Bostadsbyggnad

Byggnadsår
1958/2009
Antal rum
2 rok
Boarea
61 kvm
Areainformation
Areauppgifter enligt säljaren
Övrigt
Angiven boarea är en cirkauppgift från säljaren. Köparen uppmanas att göra egen mätning.
Taxerad boarea är 42 kvm. vilken är baserad på tiden före till-/ombyggnationen -09.

Ekonomibyggnader

Maskinhall
Cirka 250 kvm. Stomme av trä, fasad och tak av plåt. Ingen gjuten platta. En del av maskinhallen är isolerad med murade block. Köparen uppmanas att göra egen mätning.
Växthus
Yta om cirka 140 kvm. Köparen uppmanas att göra egen mätning.
Packhus/Kyl/Garage
Cirka 140 kvm. Murad stomme, gjuten sula och eternittak. Köparen uppmanas att göra egen mätning.

Arealer

Arealkälla
Taxerad areal
Åker
3 ha
Övrigt
1 ha
Totalareal
4 ha

Marker

Åkermark
Areal 3 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.

Taxeringsvärden

Småhusbyggnad lantbruk
1 312 000 kr
Småhusbyggnad lantbruk
459 000 kr
Småhusmark lantbruk
1 007 000 kr
Småhusmark lantbruk
1 053 000 kr
Åkermark
482 000 kr
Ekonomibyggnader
385 000 kr
Ekonomibyggnader
102 000 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Ledning
Planbestämmelser
Detaljplan (2004-05-24)
Rättigheter last
Avtalsservitut Ledning
Gemensamhetsanläggningar
Höganäs Jonstorp GA:5, Höganäs Rekekroken S:2, Höganäs Rekekroken S:3
Typ
Pris
6 250 000 kr