Rekekroken - Norra Kustvägen 260

I gemytliga Rekekroken finns nu en unik möjlighet att förvärva den anrika blomsterhandeln. Verksamheten har varit vilande de senaste åren och gården erbjuder idag fantastiska möjligheter för nästa ägare. Med sitt natursköna men ändå strategiska läge har man ett bekvämt liv för både vardagen och om man vill driva verksamhet.
Arealan om cirka 3 hektar är fördelad på två skifte. Äng/åker och en del bevuxen med björk. Till stora delar är fastigheten belägen utanför detaljplanelagt område och det finns positivt förhandsbesked för avstyckning.
Huvudhuset med en historia som sträcker sig till mitten av 1600-talet har viss havsutsikt från båda planen. Trevlig planlösning och en boarea om cirka 170 kvm.
Separat, fullt inrett sidohus om cirka 60 kvm. Genomgående renoverat -09. Kök, badrum, tvättstuga, vardagsrum och sovrum.
Sidobyggnader med växthus, maskinhall, kylrum och garage vars användningsområde kan anpassas efter nästa ägares drömmar.
Välkommen att boka tid för visning!

Allmän information

Kommun:
Höganäs
Typ:
Gård
Adress:
Norra Kustvägen 260
Pris:
6 250 000 kr utgångspris
Boarea:
170 kvm. Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum:
6
Byggår:
1670
Byggnadstyp:
1 ½ plan
Övrigt:

Bostadshusen har kommunalt vatten.

På gården finns också två egna brunnar, varav den ena är borrad på 70 meter.

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.

Fastigheten

Byggår:
1670
Grund:
Torpargrund
Stomme:
Korsvirke ( troligtvis )
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Puts o trä
Takbeklädnad:
Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten:
Lackerad plåt
Fönster:
2-glasfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Egen brunn till växthusen.
Övrigt:
Angiven boarea är en cirkauppgift från säljaren. Köparen uppmanas att göra egen mätning. Taxerad boarea är 102 kvm. Ett av de angivna sovrummen avser rummet ovanför tvättstugan, vilket saknar värme.
Uppvärmning:
Vattenburet system. Luft-/vattenvärmepump cirka -05.

Ekonomibyggnader

Maskinhall

Cirka 250 kvm. Stomme av trä, fasad och tak av plåt. Ingen gjuten platta. En del av maskinhallen är isolerad med murade block. Köparen uppmanas att göra egen mätning.

Växthus

Yta om cirka 140 kvm. Köparen uppmanas att göra egen mätning.

Packhus/Kyl/Garage

Cirka 140 kvm. Murad stomme, gjuten sula och eternittak. Köparen uppmanas att göra egen mätning.

Ekonomi för hela gården

Pris:
6 250 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde totalt:
4 800 000 kr (fastställt 2017)
Taxering Småhusbyggnad lantbruk:
1 312 000 kr
Taxering Småhusbyggnad lantbruk:
459 000 kr
Taxering Småhusmark lantbruk:
1 007 000 kr
Taxering Småhusmark lantbruk:
1 053 000 kr
Taxering Åkermark:
482 000 kr
Taxering Ekonomibyggnader:
385 000 kr
Taxering Ekonomibyggnader:
102 000 kr
Typkod:
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Inskrivningar

Rättigheter last:
Avtalsservitut Ledning
Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Avtalsservitut Ledning
Gemensamhetsanläggningar:
Höganäs Jonstorp GA:5, Höganäs Rekekroken S:2, Höganäs Rekekroken S:3
Planbestämmelser:
Detaljplan (2004-05-24)

Driftskostnad

Uppvärmning:
25 000 kr/år
Vatten/avlopp:
4 555 kr/år
Renhållning:
2 480 kr/år
Hushållsel:
8 314 kr/år
Sammanlagd driftkostnad:
40 349 kr/år
Driftkostnad kommentar:
Båda bostadshusen går på samma elmätare. Total elförbrukning är beräknad till 25 626 kWh. Schablonkostnad 1,30:-/kwh
V/A: fast avgift om 4 555:-/år. Rörlig avgift tillkommer om 19,18:-/kbm
Renhållning: 2 480:-/år. Finns billigare alternativ.

Markfördelning

Åkermark

Areal 3 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.

Skiften

Antal skiften:
2 st
Areal på skiften:
3.338 ha

Arealer

Åker:
3 ha
Övrigt:
1 ha
Totalt:
4 ha

Övrig information

TV:
Fiber. Nuvarande ägare har ett avtal som innebär en avgift om 249:-/mån. Köparen kan välja att antingen ta över detta avtal eller köpa loss anslutningen för 12 900:-
Internet:
Fiber. Nuvarande ägare har ett avtal som innebär en avgift om 249:-/mån. Köparen kan välja att antingen ta över detta avtal eller köpa loss anslutningen för 12 900:-

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Genomgående välhållet skick sedan stor renovering under mitten av -70 talet.
Entréplan:
Hela entréplan har synliga takbjälkar med cirka 1,95 meter i "frihöjd".
Köksentré med bra avhängningsyta. Ingång från innergården.
Luftigt kök med matplats, skafferi och öppen spis. Kyl(-10), frys(-10), spis(-17), spisfläkt och diskmaskin(-17). Öppet mot vardagsrummet
Stor hall, mot havssidan. Trappa till ovanplanet.
Stort vardagsrum om cirka 37 kvm.
I husets vinkel, där vi har köksentrén, ligger en stor tvättstuga med klinkergolv och bra förvaringsutrymme, renoverad -12. Tvättmaskin och torktumlare från -12.
Pannrum med luft-/vattenvärmepump från cirka -05.
Här ligger också entréplanets badrum. Kakelklädda väggar och klinkergolv. Duschplats, wc och tvättställ. Renoverat -12
Vidare finns en liten hall med trappa till ovanplanet ovanför vinkeln. Här finns ett eget sovrum.
Ovanplan:
Trappan slutar i ett stort allrum med kupa mot havssidan.
Två stora sovrum, ett vid vardera gavel.
Klädkammare.
Badrum med tapetklädda väggar och plastmatta. Badkar, wc och tvättställ.

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Tobias Florén
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se

Filer på Höganäs Norra Kustvägen 260

Filnamn

Planlösning på Höganäs Norra Kustvägen 260

Karta Höganäs Norra Kustvägen 260

Bilder för Höganäs Norra Kustvägen 260

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.