Tillbaka till startsidan

Södra Bokhagsvägen 7

Med en historia så långt bak som 1600-talet finner ni denna vackert belägna hästgård med 3 ha mark och ett godkänt stall för 11 st hästar. Ett unikt läge mitt inne i samhället, med gångavstånd till skola, tågstation och butik, men endast 15 min bilfärd till Helsingborgs centrum. Fantastiska omgivningar med dalar och bäckar som löper genom marken. Gamla vackra träd runt hela området som ger gården en privat och rogivande känsla.

Mangårdsbyggnaden uppfördes på 1870-talet och har en boarea på 354 m² med vackra salar och salonger. Högt i tak och stuckaturer präglar flera rum tillsammans med de vackra ursprungsgolven. Stora delar av huset har renoverats och skapar idag en modern och praktisk planlösning. Bland annat ett stort kök med matplats och skafferi. Välkomnande hall med ståtlig ek-trappa upp till det inredda vindsplanet om 4 sovrum och badrum. Separat ingång till ena flygeln passar utmärkt för egen verksamhet eller ytterligare sovrum.

Stallet har också renoverats genom åren och är godkänt för 11 st hästar. Flertalet hagar och en paddock finns intill stallet. Förbi dalen når man ytterligare hagar som denna fastigheten får lov att bruka som beteshagar. Två st. logar för maskinförvaring mm finns också att tillgå.

Varmt välkomna hit!

Typ
Gård
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Mörarp 4:2 och Mörarp 3:69
Kommun
Helsingborg
Adress
Södra Bokhagsvägen 7
Område
Mörarp
Antal skiften
1
Areal på skiften
3.0457 ha
Pris
9 495 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Bobbie Donander
0701-44 16 16
bobbie.donander@valvet.se
Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

BV
ENTRÉ/HALL med Laminatgolv (stengolv under)och avhängning. Trappa upp till ovanvåning.
GÄSTTOALETT med mosaikgolv, wc och tvättställ.
BIBLIOTEK med fiskbensparkett och takstuckaturer.
VARDAGSRUM med fiskbensparkett och takstuckaturer. Kakelugn
MATSAL med fiskbensparkett och takstuckaturer. Kakelugn och utgång till trädgård.
TVÄTTSTUGA med klinkergolv. Tvättmaskin (-06), torktumlare (-06). Skåp och skafferi med centraldammsugare (-99).
KÖK med vit inredning och laminatgolv (golvgips och plank under). Induktionshäll (-16), spisfläkt (-16), inbyggd varmluftsugn (-09), inbyggd mikrovågsugn (-08), integrerad diskmaskin (-10), inbyggd vinkyl. Kyl/frys med dispenser (-15).
HALL med laminatgolv (stengolv under), utgång till trädgård. Utgång till uterum.
KONTOR/SOVRUM med laminatgolv. Kyl/frys (-99).
RUM med heltäckningsmatta (plankgolv under), serveringsskåp.

OV
HALL med vitmålat plankgolv. Garderober med skjutparter. Utgång till vindsutrymme.
SOVRUM med heltäckningsmatta (plankgolv under). Klädkammare och utgång till balkong.
BADRUM med kakel och klinker. Tvättställ, wc, bidé, dusch, badkar och bastu.
SOVRUM/DRESSINGROOM med heltäckningsmatta (plankgolv under).
SOVRUM med laminatgolv (Spånplattor och grovplank under).
SOVRUM med laminatgolv (Spånplattor och grovplank under). Klädkammare.

Byggnader

Bostadsbyggnad

Byggnadsår
1877
Antal rum
9 rok
Boarea
354 kvm
Biarea
30 kvm
Areainformation
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Tomt
Tomtmark om 30 457 m², varav trädgård 1 919 m².
Uteplats
Trädäck i trädgård kvm
Bilplats
Flera uppställningsplatser för bilar
Renovering
Gården har fortlöpande renoverats från 1998 fram t.o.m 2019.
Plåtning av Loge, väggar och tak 2005.
Nytt tak Verkstad (Korsvirkes loge) 2014.
Gjutning gödselplatta 2014.
Gjutning Loge 2015, festlokal 2015, cykel förråd 2015
Hela bottenvåningen målad 2015.
Kök utbytt till största del 2016.
Hela övervåningen ommålad och nya golv 2018.
Nya fönster med isolerglas bottenvån 2008 och övervåning 2017.
Stall renoverat/utökat och omgjort 1999 , 2001 , 2002 , 2003 Godkänt för 11 hästar av Miljöförvaltningen Helsingborg.
Stalltvättmaskin installerad 2008.
Ny Hydropress till egen brunn 2019. (Endast stallbyggnad)
Större delen av all el & vvs i boningshus utbytt under 1998 & 1999.
All el i ekonomibyggnader utbytt 2001 för att klara kraven för Säker Hästgård (LRF/Agria)
Kontorsrum & uterums innertak utbytt och isolerat.
Kontor tilläggsisolerat med Cellplast 2013 nya väggar och målning.
Uterum ombyggt från Brygghus 2002 (Glaspartier Skånska Byggvaror)
Belyst rid bana byggd 2000 utökad belysning omkring 2003-2004
Skorstensstockar utrustade med rör 2003 (Kakelugnar).
Byggt trädäck i trädgård 2017, Spabad från 2011.

TV- och internetanslutning

TV
Fiber (stadsnät)
Bredband
Fiber (stadsnät)

Byggnadssätt

Grundmur
Lavad gråstensgrund jordkällar
Grund
Torpargrund
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Tak
Tegel
Plåtarbete
Plåtisol
Fönster
2-glas isoler
Uppvärmning
Jordvärme och luftvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
170 kWh/m2 år
Energiklass
F

Driftkostnader

Uppvärmning
36420 kr
Elkostnad
12174 kr
Vatten/avlopp
3763 kr
Renhållningsavgift
3544 kr
Försäkring
12580 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
68481 kr/år
Kommentar
Driften omfattar hela gården
Försäkringskostnaden är uppdelad på 7 051 kr/år för bostadshus och 5 529 kr/år för stalldelen.

Ekonomibyggnader

Stall/loge
Area om totalt 1 132 kvm. Häststall om 11 boxar, foderkammare, spolspilta och sadelkammare. Loge med inredd festlokal om ca 30 m² Loge 2 med maskinförvaring.

Arealer

Arealkälla
Taxerad areal
Bete
3 ha
Totalareal
3 ha

Marker

Betesmark
Areal: 3 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.

Taxeringsvärden

Småhusmark lantbruk
400 000 kr
Småhusbyggnad lantbruk
1 986 000 kr
Betesmark
279 000 kr
Ekonomibyggnader
764 000 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Samtaxerade fastigheter
HELSINGBORG MÖRARP 3:69

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Naturgasledning
Planbestämmelser
Detaljplan (1999-04-27) Byggnadsplan (1972-03-08)
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Naturgasledning, 12-IM7-92/16495.1
Last: Officialservitut Väg, 1283K-12043.1
Typ
Pris
9 495 000 kr