Tillbaka till startsidan

Hulta ängar 20

Idealisk hästgård på Bjärehalvön

Idealisk hästgård som ligger fritt och enskilt på slätten mellan Förslöv och Vejbystrand. Här finns allt som brukar eftertraktas på en hästgård. Gott om betesmark, rymligt stall, ridhus och ridbana. Det finns idag plats för upp till tolv hästar med möjlighet för fler. Den totala arealen är knappt fem hektar, varav fyra är inhägnad betesmark som ligger samlat kring huvudfastigheten. Trevligt boningshus som nyligen fått nytt kök och badrum. Gott om utrymme i övriga sidobyggnader som t.ex. ett fint dubbelgarage/verkstad och rymlig loge.
Läget på vackra Bjärehalvön kan ingen klaga på. Fastigheten ligger precis på kommungränsen mellan Båstad och Ängelholm och ger en närhet till mycket. Närmsta samhälle är Vejbystrand som ligger knappt fyra km bort med mataffär och skola. Det är endast tre km ner till havet och fin badstrand i Stora Hult. Tågstation finns i Förslöv och flygplatsen i Ängelholm nås på tio minuter med bil.

Typ
Hästgård
Inriktning
Hästgård
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Ljungby 12:2
Kommun
Båstad
Adress
Hulta ängar 20
Område
Förslöv
Antal skiften
2
Areal på skiften
4.9501 ha
Pris
4 975 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Jonas Troedsson
0709-56 16 16
jonas.troedsson@valvet.se
Intresseanmälan
Rymlig entréhall med målat plankgolv precis som på resten av våningsplanet. I hallen finns trappa till ovanvåning och ner till källaren. Stort härligt kök som renoverades 2017 med öppen planlösning mot matplats för den riktigt stora familjen. Den lantliga köksinredningen är av märket Epoc och går i vitt och är delvis i vitrin. Stor köksö med sittplatser, induktionshäll, köksfläkt, inbyggd varmluftsugn och mikro. Det finns även integrerad diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Från köket finns utgång till inglasat uterum med klinkergolv. Det finns även en in- och utgång till trädgårdssidan. Dubbla glasdörrar leder vidare in till det stora vardagsrummet som går i vinkel. Helkaklat och fräscht badrum som har dusch med glasvägg, vask och wc. Mindre sovrum. På ovanvåningen finns ett stort allrum med plastmatta. Utgång till inglasad balkong i väster. Två sovrum med plastmatta och ett nyrenoverat sovrum med parkettgolv och öppet upp i nock. Det finns dessutom en toalett av äldre årgång och en klädkammare. Källaren är en rå källare med enklare tvättstuga och förvaring.

Byggnader

Bostadsbyggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1924
Antal rum
7 rok
Boarea
200 kvm
Biarea
120 kvm
Areainformation
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Övrigt
- Boarean och biarean är uppmätt av säljaren. Köpare uppmanas att kontrollmäta om det är av extra vikt att få exakta uppgifter.
Tomt
Tomtarea ca 1000 m².
Uteplats
- Inglasat uterum på ca 24 kvm , läge väster. - Inglasad balkong, läge väster. kvm
Bilplats
Stort och rymligt dubbelgarage/verkstad. Finns ytterligare ett separat garage med plats för fler bilar.
Renovering
- Badrum entréplan renoverat -18
- Köket renoverat -17
- Inrett nytt sovrum ovanvåning -17
- De flest rummen har fått nya ytskikt 2016-2017

Elförbrukning

Elbolag
Bjäre Kraft
Elleverantör
Skellefteå Kraft
Elförbrukning
23000 kWH/år

TV- och internetanslutning

TV
Parabol
Bredband
ADSL

Byggnadssätt

Grund
Källare
Stomme
Tegel
Fasad
Puts och träpanel på gavelspetsar
Tak
Betongpannor
Fönster
2-glasfönster och några nyare isolerfönster
Uppvärmning
Jordvärmepump (ca -07)
Vatten/avlopp
Enskilt vatten och avlopp. Befintligt avlopp är inte godkänt och det finns ett åläggande från kommunen att detta ska vara åtgärdat senast 2022.
Ventilation
Självdrag
Övrigt
- Boarean och biarean är uppmätt av säljaren. Köpare uppmanas att kontrollmäta om det är av extra vikt att få exakta uppgifter.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
E

Driftkostnader

Elkostnad
34449 kr
Vatten/avlopp
1500 kr
Renhållningsavgift
1936 kr
Försäkring
14604 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
52489 kr/år
Kommentar
Kostnad för el innefattar även uppvärmningskostnader.

Ekonomibyggnader

Häststall, värdeår 1980-
Area ca 450 kvm. Beskaffenhet: Normalt. Stall med portar på två håll. Finns idag åtta godkända hästboxar och plats för upp till sexton boxar. Två uppställningsplatser och bra utrymme för foder. Det finns indraget vatten och avlopp. Inredd och delvis isolerad sadelkammare med enklare pentry. Tvättstuga för hästplagg, finns även nyare varmvattenberedare. Från stall finns direkt utgång till hage och intilliggande paddock (ca 58x20m). Intill stallet finns godkänd gödselplatta och urinbrunn.
Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980
Area ca 554 kvm. Beskaffenhet: Normalt. Äldre grisstall med gott om utrymmen och möjligheter. Mindre stalldel för hästar med tre enklare boxar. Loge med stor port och höloft. Dubbelgarage/verkstad. På baksida finns extra garage.
F.d. maskinhall/ridhus, värdeår 1980-
Area ca 512 kvm. Beskaffenhet: Normalt. F.d. maskinhall som numera nyttjas som ridhus med måtten 32x16 meter. Bra belysning och fibersand som underlag.

Arealer

Arealkälla
Taxerad areal
Bete
3 ha
Övrigt
2 ha
Totalareal
5 ha

Marker

Betesmark
Inhägnad betesmark i direkt anslutning till huvudfastighet ca 3 000 kvm. Inhägnat bete på andra sidan vägen ca 1 000 kvm. Totalt finns det fem stora inhägnade hagar + några mindre sjukhagar.

Taxeringsvärden

Småhusmark lantbruk
358 000 kr
Småhusbyggnad lantbruk
909 000 kr
Betesmark
280 000 kr
Ekonomibyggnader
276 000 kr
Ekonomibyggnader
426 000 kr
Ekonomibyggnader
450 000 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Övriga uppgifter

Del i allmänning
Har del i allmänning som äger del av stranden i Stora Hult.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut: Väg, 11-IM5-89/2880.1
Rättigheter last
Last: Officialservitut Avlopp, 1278-2449.1
Last: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 1168-96.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Båstad Ljungby GA:1, Samfällighet: Båstad Ljungby S:1, Samfällighet: Båstad Ljungby S:2, Samfällighet: Båstad Storahult S:1, Samfällighet: Båstad Storahult S:2, Samfällighet: Båstad Storahult S:3
Skattetal: Mantal 5/72
Typ
Pris
4 975 000 kr eller högstbjudande