Tillbaka till startsidan

Bältebergavägen 224

Ridanläggning i mycket gott skick.

Med totalt 9 ha och bara 15 min från Helsingborg ligger denna mycket fina ridanläggning med vackra omgivningar mot Råå-dalen. Två stall med totalt 18 boxar, ridhus samt utomhusridbana. Mycket väldisponerat och avskilt från den privata boningsdelen. Vackert hus i tegel från 1930-tal som genom åren renoverats upp och moderniserats. Skyddad innergård med träddäck och plats för privat parkering samt garage.

Omgivningarna erbjuder fina ridvägar både på sommar och höst. Nyanlagda hagar och staket. Även en vacker allé har planterats strax efter de vita pelarna vid infarten mot gården. Nära till Vallåkra by med skola och tågstation.

Aktiv verksamhet i stallet med inackorderingar som går att ta över med fina förtjänstmöjligheter.

Varmt välkomna!!

Typ
Hästgård
Inriktning
Hästgård
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Ormastorp 2:11
Kommun
Helsingborg
Adress
Bältebergavägen 224
Område
Vallåkra
Antal skiften
1
Areal på skiften
2.8308 ha
Pris
9 595 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Bobbie Donander
0701-44 16 16
bobbie.donander@valvet.se
Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

BV
HALL/ENTRÉ med klinkergolv och golvvärme, trappa upp.
VARDAGSRUM med klinker och golvvärme. Kamin
KONTOR/RUM med klinkergolv och golvvärme.
KÖK med ljus inredning från Ballingslöv och bänkskiva i sten. Köksö med bänkskiva i trä. Induktionsspis med ugn (Lofra -17), spisfläkt (Lofra-17), inbyggd mikrovågsugn (Husqvarna -17), diskmaskin (Husqvarna -17), inbyggd kaffemaskin (Lofra -17), kyl och frys (Husqvarna -17). Skafferi.
Klinkergolv med golvvärme.
TVÄTTSTUGA med garderobsinredning. Klinkergolv med golvvärme och utgång. Tvättmaskin (Miele -14), torktumlare (Miele -19).
GÄSTTOALETT med kakel och klinker, wc samt handfat. Golvvärme
SOVRUM 1 med parkettgolv.
OV
ALLRUM med målat plankgolv.
SOVRUM 2 med målat plankgolv, garderober och utgång till balkong.
BADRUM med kakel och klinker, dusch, wc, handfat.
SOVRUM 3 med målat plankgolv.
SOVRUM 4 med målat plankgolv.

Byggnader

Bostadsbyggnad

Byggnadsår
1932
Antal rum
7 rok
Boarea
190 kvm
Biarea
20 kvm
Areainformation
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Tomt
Tomtarea 2000 m².
Uteplats
Träddäck Balkong kvm
Bilplats
Garage samt biluppställning på innergård.
Renovering
Utfört av tidigare ägare
2011
Nya fönster och dörrar på nedanvåningen
Bygger ridhuset.
Installerar ny luft/luft-pump på framsidan av huset/i trappan
2012
Lägger om golvet i 2/3 av husets nedanvåning. Gräver ut, isolerar, gjuter ny platta, installerar vattenburen golvvärme, klinkers.
2013
Nya stalldörrar på både lilla & stora stallet
Nya öppningsbara fönster (lilla stallet) i boxarna mot innergården.
Låter sätta upp skorstensskydd


Utfört av nuvarande ägare
2014
Installation av minireningsverk
Bygge av två sovrum i huset
Installation av garderober i alla rum

2015
Etablering av 25 hagar
Dragning av vatten till alla hagar
Högtryckstvätt och målning av alla boxar
Ny nedsänkt vattenpump i brunnen
Ny saltfiltreringenhet till vattensystemet
Renovering av ligghall till lösdrift

2016
Högtryckstvätt och målning av alla boxar
Bygge av entrépelare vid gårdsinfarten
Murning av vägg i log-gång
Kakelsättning av spolspilta i stall 1
Rensning av oönskad växtlighet mellan stallen - markduk/grusning
Installation av godkända fönstergaller i stall 2
Bygge av dränerad utepaddock
Dränering av ridhuset
Nytt underlag i ridhuset - Expåra fibersand

2017
Högtryckstvätt och målning av alla boxar
Nytt kök inklusive klinkergolv
Etablering av lindallé
Bygge av isolerat förråd, garage och verkstad
Installation av ventilationsaggregat i bägge stallen
Etablering av luftventiler i alla boxar i stall 1
Läggning av klinkergolv i toalett, tvättstuga, torkrum i stall 1
Utbyggnation av sadelkammare med ny inredning och klinkergolv i stall 2
Installation av reservaggregat

2018
Högtryckstvätt och målning av alla boxar
Bygge av kaklad spolspilta i stall 2 (varmt/kallt vatten)

2019
Ny marksprinkler för vattning av ridhus
Högtryckstvätt och målning av alla boxar
Fiber för bredband och TV
Panelad vägg i loggång
Målning av i princip hela gården
Staketinramning träddäck

TV- och internetanslutning

TV
Fiberanslutet
Bredband
fiberanslutet

Byggnadssätt

Grund
Platta samt källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel
Tak
Eternit
Plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Vatten/avlopp
Egen brunn Eget avlopp (minireningsverk från 2014)
Ventilation
Mekanisk och självdrag.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
97 kWh/m2 år

Driftkostnader

Summa
78 000 kr kr/år
Kommentar
Driften gäller hela gården och inkluderar värme, varmvatten (inkl spolspiltor), el, försäkring och sophantering.

Ekonomibyggnader

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980
Häststall om ca 480 m² med 10 boxar varav 2 fölboxar), sadelkammare, spolspilta, foderkammare, pentry, torkrum, toalett/tvättmaskin. Lösdrift (inomhusdel)
Loge, lada och liknande, värdeår 1980-
Stall och loge om ca 478 m². Utrustat med 8 boxar, sadelkammare, foderutrymme. Loftgång/maskinhall, förråd, garage. Lösdrift
Ridhus
Byggt i stål och med plåttak. (2014) Storlek på ridbanan är 42 * 24 m. Ridbanan har ett underlag med fibersand: Geo Gum-Tex Premium (Expåra)

Arealer

Arealkälla
Taxerad areal
Bete
2 ha
Övrigt
1 ha
Totalareal
3 ha
Arealkälla
Arrende
Bete
6 ha
Totalareal
6 ha

Marker

Betesmark
25 st beteshagar samt 2 st sjukhagar. Stängslat med A-staket
Paddock
med måtten 20 * 40 m med ridbanegrus.

Taxeringsvärden

Småhusmark lantbruk
210 000 kr
Småhusbyggnad lantbruk
1 046 000 kr
Åkermark
397 000 kr
Ekonomibyggnader
387 000 kr
Ekonomibyggnader
543 000 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Landskapsbildsskydd (1974-06-06)
Rättigheter last
Last: Officialservitut Väg, 1283K-15830.1
Typ
Pris
9 595 000 kr /bud